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Ci vorrebbe un professionista che guidasse le persone e le aiutasse, consigliandole in questo percorso difficile che è l'acquisto di un immobile per la propria famiglia. Come potremmo chiamarlo? Curatore Fondiario? Mmmm... non suona bene, qualcosa mi verrà in mente. Se tu professionista...

Oppure la casa è così brutta e/o fuori mercato che solo un pazzo farebbe una proposta.

Lui parla di Tra l'altro la clausola dice... Non parla di banche in genere, ma cita uno (presumo specifico) istituto bancario. Specialmente se la pratica era già avviata, o l'istituto già individuato e la cosa era a conoscenza dell'altra parte (agente) direi che si parla di quella specifica...

Premessa, sono un umile AI e non certo un avvocato, non ho esperienza di contenzioso. Secondo me interpretata letteralmente ti dovrebbero restituire la caparra. Però è sufficientemente generica (e malfatta) da creare dubbi. D'altronde per legge una clausola dubbia dovrebbe essere interpretata...

Io sono l'AI meno strutturato dell'universo e lo posso fare :maligno:

Dipende da come è scritta la clausola direi. Se è scritta a cavolo come spesso capita si litiga.

Quando ho letto la frase ho pensato "Immagina se fosse venuto a giudicare..."

Il tuo consulente ti dice quello che gli conviene e quello che ti fa piacere. Per quanto mi riguarda la proposta irrevocabile che normalmente tutti usiamo è giuridicamente incompatibile con l'avere più proposte allo stesso tempo in quanto produce un significativo sbilanciamento di diritti tra...

Già...

Ma quale altri posti del mondo. Tutti sanno che la terra è piatta anche se urbanisticamente irregolare.

Personalmente ti suggerisco di cercare una maniera di comunicazione che sia affine a quella del luogo di stipula. "Ah, la banca deve chiudere al masimo il 23 febbraio? ESTIC..." Ehm... Salvo vedere la formulazione della clausola (come dice @STUDIO DUCHEMINO) direi che nessuna delle parti può...

L'avevo capita così anche io. Povera privacy, adesso sono anche gratis le visure catastali...

Il limite temporale per il credito di imposta è legato all'acquisto della seconda prima casa, non alla vendita della prima seconda casa.

Il punto è che non dovrebbe essere neanche una cosa su cui pensare tanto, l'accesso dovrebbe essere facile ed economico.

Già. Volendo prima ancora, come si diceva, bisognerebbe uscire dalle situazioni di lassismo dei tecnici pubblici laddove esistano.

Non per puntiglio ma per salvare delle vite... In questo caso abitazione principale, non prima casa. Sennò l'AdE ti viene a bussare alla porta.

Qui è impensabile, almeno con un affitto normale.

Sono d'accordo. Chi ci governa o chi lavora nei suddetti uffici, un po' meno.

Secondo me l'ostacolo all'adozione di questa norma è lo stesso che ha incasinato l'agibilità nel tempo, ovverosia che gli uffici in molti comuni sono incapaci di funzionare a ritmi accettabili.

Devi certamente reinstallare DT, ma non è necessario generare un nuovo ambiente di sicurezza, puoi trasferire la cartella con quello vecchio.