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Mi sembra che la domanda del cliente manchi completamente il punto della questione in cui è incappato.

No, per quello che scrivi la vendita è un affare completamente diverso da quello che tu hai concluso per cui non c'è nessun diritto alla provvigione.

Ho sollevato il problema (assegni versati senza una corrispondente scrittura registrata) qui da noi a qualche Notaio (en passant), ma mi hanno guardato come se avessi citato la marmotta che confezionava la cioccolata.

Io credo che il primo bersaglio sia l'acquirente, che è colui che paga le imposte in prima battuta.

Io non uso i formulari FIAIP, ma nell'incarico standard quella clausola c'è.

Ma il Notaio non ha avuto nulla da eccepire? Da me credo che a fronte di un preliminare non registrato il Notaio si fermi.

Pensavo di meno.

Assolutamente nessun problema. Sono due cose indipendenti e ti devi rivolgere direttamente all'agenzia che ha l'incarico per l'immobile che vuoi a vedere.

Infatti. I Notai per primi cercano di evitarlo perché per loro è una rottura di scatole.

L'agenzia ti sta solo avvisando che quella possibilità esiste, non che verrà applicata. Tra l'altro è comunque una modalità di pagamento sicura, e che se non erro è irrinunciabile (ma data la rarità la cosa l'ho seguita fino ad un certo punto). Il fatto che l'agenzia lo segnali nell...

Probabilmente se il preliminare non è citato nell'atto il fatto che l'AdE venga a bussare alla porta è più un ipotesi che altro. Almeno lo è qui da noi.

Interessante, non ci avevo pensato.

L'unica cosa su cui potreste mettervi d'accordo, e che in qualche caso viene accettata, è che delle spese straordinarie deliberate tra la conclusione dell'affare e la stipula del definitivo si faccia carico il futuro acquirente SE sia stato delegato ad intervenire alle assemblee in tua vece.

E tu leggi il mio post va, troverai che di comodati gratuiti non c'è neanche l'ombra. E comunque l'accordo verbale relativo alla futura vendita di un immobile è un preliminare. Ci sono innumerevoli ragioni per sconsigliare l'utente a dare l'IBAN al soggetto in questione. Pensare che ricevere...

No. Ma dici sul serio?

Ci mancava solo che non c'erano più le mezze stagioni ed avevamo fatto l'en plein.

Comportamenti pre-contrattuali non vincolanti tutt'al più l'altra parte potrebbe prefigurare (mentendo) un preliminare senza forma scritta (nullo).

Sempre un contratto preliminare è. Mi fai un esempio pratico?

Gli articoli 1350 e 1351 del codice civile la pensano diversamente.

Maronna che zozzeria.