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Ecchevvordì?? :cauto:

Più che altro se avvii una trattativa seria (con caparra) avverti tutti che evitino di perder tempo.

Infatti in genere gli affitti fregatura hanno foto che non sfigurerebbero in una rivista di settore...

Non mi sembra strano... Si. Se vuoi affittare senza andare sul posto darei ragione a topcasa, tieni presente che ci sono diversi che girano sul web per dare di queste fregature. Inclusi molti che hanno foto di interni a bizzeffe.

E se non hai un altro appartamento nel comune?

Si, mi è stato confermato da un legale (niente meno che mio cuggino!), che l'interpretazione dubbiosa che riportavo in precedenza non è attualmente considerata valida. Il recesso convenzionale se po fa.

"Vede signora, questa casa è quella in cui lei si incontra con il suo amante, le foto dell'ultimo incontro sono nella busta marrone"

Il libro di cui dicevo prima alla voce recesso per i contratti ad uso abitativo riporta: "Si rinvia per l'argomento [...] con l'avvertenza che la nuova legge, pur non avendo abrogato l'art.4 della legge 392/78, ne richiama espressamente solo una parte, ossia il secondo comma che concerne il...

Mi sa che adesso è compito dei vigili urbani...

Interessante, mi lascia perplesso (sarei propenso a pensare, ma solo per logica, che se il proprietario aveva la possibilità di incassare la caparra, allora che non l'abbia fatto poco importi), ma è interessante. Riscontri pratici?

Io ho un vago ricordo che di fossero dubbi persino che il recesso convenzionale (quello non per gravi motivi) fosse possibile pattuirlo tra locatore e conduttore. Non so se è una posizione chiarita da quando studiavo sta roba, però...

Beh, se la proposta e non conteneva clausole particolari allora questo: mi sembra una fesseria di comodo tirata fuori per cercare di uscire da una situazione scabrosa. Salvo dettagli che mi sfuggono.

Consumicchia però... e poi chissà quanto paghi di bollo!

A-haaa... la lite temeraria! Questo non è necessariamente negativo! Anche a me la clausola puzza di nullità, però vale il consiglio di Smoker, fai leggere il contratto da un avvocato, anzi, fallo leggere da un avvocato che tratta locazioni abitualmente.

Semmai il problema è la sovrabbondanza di strutture...

Ma c'è un beacon?

Francamente non vedo il nesso. Se le banche creeranno delle strutture di mediazione (= altri agenti immobiliari) efficienti, è chiaro che ci sarà una ricaduta negativa per le altre agenzie, dato che possono sfruttare alcune sinergie al limite del corretto, ma il notaio a livello commerciale...

Ohibò, e perché mai?

Sei ancorata a schemi vecchi... Entra nel futuro! :hi:

Da cui la riduzione del numero di sportelli aperti per incrementare le file e l'esposizione dei malcapitati alle dimostrazioni dei piazzisti!