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Infatti era un appartamento diverso!

Servono più ruspe allora! :hi:

In pratica, se non c'è una motivazione estremamente valida, rogito e consegna contestuali.

A quel punto non avresti problemi. Già...

56 immobili? Demoliamo?

Sicuramente ha dei profili di rischio...

Il problema non è il costo, ma che la banca richiede che vengano lasciate a deposito somme (o un fido) equivalenti. In pratica devono esserci 50.000 bloccati sul conto. Per quelle assicurative, che non ho mai avuto modo di maneggiare, immagino ci sarà un'istruttoria e tanta pazienza in caso di...

Brrr... Sicuramente pagamento della provvigione al buon esito dell'affare (rogito), poi certo che qualche segnale di allarme c'é, quindi parlane con il notaio e, senza iperreagire, sviscerate bene tutte le criticità.

Soprattutto foolish

Si Si Non è correttissimo ma neanche orribile, si può fare. Sul quale immagino pagherai lo 0,5% a fondo perduto, oltre a 200+200 euro di imposte e poi i bolli che fanno sempre piacere. L'IVA sulla caparra (5000+10000 se ho ben capito) la paghi al rogito Su cui pagherai l'IVA al momento...

Ma no, a ripartire è ripartita, nella direzione sbagliata però!

Ma parli della spagna o dell'Italia?

:old:

Se le cose stanno così, allora rimangono solo i fastidi per il notaio come sostituto d'imposta (e quelle del venditore, ma se è cosciente del fatto sono affari suoi). Tra l'altro il famoso cliente che ha accettato l'atto senza la trattenuta della somma era persona pratica di fiscalità.

Non sono sicuro che rientri in quella casistica, ed in ogni caso è l'acquirente che, consigliato dal notaio, può pretendere. Che poi al notaio come sostituto d'imposta la cosa possa creare problemi è secondario agli interessi delle parti. Comunque nel mio caso la cosa era nota all'acquirente...

Esatto. L'unico traffico che ci interessa è quello che fa arrivare contatti validi in agenzia che poi si trasformano in visite ed in operazioni concluse. Ed essere coscienti di questi è compito nostro. Personalmente dei numeri di traffico sparati dal portalone di turno me ne faccio ben poco, e...

Sono d'accordo, ma che il Notaio possa poi effettivamente imporla ho qualche dubbio. Poi può rifiutarsi di ricevere l'atto. Ehm, solo per imparare, cosa intendi nello specifico? Mi è capitata una situazione analoga qualche tempo fa, e su richiesta specifica al Notaio mi è stato risposto che...

Cribbio, c'è una comunità di anglosassoni protestanti da quelle parti? :shock: :mrgreen:

La tiene il notaio in deposito, e viene svincolata a fronte del successivo acquisto. Se hai intenzione di procedere a questo successivo acquisto e non ti serve quella liquidità direi che non ci sono grossi problemi, viceversa secondo me non possono costringerti.

Per calcolare suddetto valore intrinseco, suggerisco di mettersi poco fuori della stessa casa, con un mazzo di tulipani in mano. Sarà poi opportuno aspettare la pioggia/grandine/vento e/o il calare della notte nei mesi invernali. A quel punto si potrà ponderare se e quanto si desideri...