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Dia di quindici anni fa per tutto il palazzo a chiusura costruzione. C'è una finestra rappresentata sbagliata nella planimetria (fino al pavimento), e giusta sul prospetto (finestra normale) E Una finestra rappresentata giusta sulla planimetria (stretta e fino al pavimento) e sbagliata sul...

Questa interpretazione è un po' estrema ma ha un fondo di verità.

La 2 assolutamente no La 1 i tempi sono lunghi, prova a contrattare su una riduzione dei tempi, o una riduzione del prezzo, o, se alla fine vedi che in fondo casa ti va bene, prendila così. Dipende dal prezzo dell'immobile. Potrebbe essere normale, eccessivo, o anche poco. Come percentuale non...

Devo risolvere una piccola incongruenza di una planimetria catastale. Oggi ho scoperto che l'ultima dia a chiusura di un progetto, progetto che il Comune mi ha certificato irreperibile, è in realtà nel fascicolo dell'agibilità (che sta in un altro ufficio) e l'ho scoperto solo perché l'avevo...

Come già detto in passato secondo me l'unica pecca del metodo è che a quel punto l'irrevocabilità diventa un po' troppo vessatoria per l'aspirante acquirente.

FIAIP ha la regola deontologica del "Prendi una proposta, sospendi le trattative e prima di continuare con altri esaurisci quella". ART. 11 L’associato FIAIP agente immobiliare dopo aver concordato le condizioni essenziali del contratto con una parte interessata all’acquisto, alla locazione o...

Primo grado?

Il problema non sono i mediatori, sono gli uffici pubblici che si troverebbero a dover spesso mostrare l'effetto decenni di lavoro non fatto o malfatto. Come mai?

1 - Dipende molto dal documento che consegni, tanti sono aria fritta per mascherare l'opinione a vista del mediatore (quando va bene) 3 - Si, va bene le foto fatte come si deve, ma c'è anche tanto fuffamarketing. 4 - Ah, ora siamo alla prequalifica in caso di proposta, non prima della visita...

Bella domanda. Immagino che in teoria se lo segnalassi all'associazione loro potrebbero richiamarlo, ma in pratica dubito fortemente succederebbe alcunché. Il tutto potendolo dimostrare altrimenti rischi e tutto sommato per poco o niente.

Così però mi hai trasformato nell'acquirente, non nel venditore. E i venditori spesso impongono politiche commerciali agli intemediari. Questo in realtà si applica più alla vendita che non all'affitto. Anzi, per l'affitto paradossalmente potrebbe essere anche meglio sapere che il futuro...

E' una minaccia?

Ah, quindi un giudizio.

Non sapevo aderissero a FIAIP ma te l'avevo detto che ci sono associazioni che avevano questa regola. Ma una norma è altra cosa. Dal mio punto di vista se te l'hanno detto subito ed era chiaro l'unica debolezza concettualmente è nell'irrevocabilità della tua proposta. Almeno è stata fatta con...

Non sono sicuro che se così fosse violerebbe qualche norma.

Non tutti seguono la stessa linea. FIAIP ad esempio ha questa regola nel proprio codice deontologico. Personalmente ritengo che sia un approccio che l'altro abbiano dei difetti. Nel tuo caso penso che l'irrevocabilità della proposta sia una condizione eccessiva a fronte della continuazione di...

La caparra è un contratto reale, esiste quando è stata consegnata, se non è stata consegnata non è caparra. Io sentirei il tuo di legale, perdonami. Anzi, in linea di massima MAI parlare direttamente con il legale, col legale parla l'altro legale.

Non ha la stessa rilevanza che nella vendita, ma in astratto fa sempre parte dell'operazione, è normale che gli interessi. Una mensilità per parte è l'8%, non mi sembra una differenza drammatica.

A seconda di quanto avete convenuto, e a meno di errori che invalidassero il tutto, potrebbe bastare, potrebbe non bastare, potrebbe essere troppo.

Eh 25 anni fa avevamo almeno il ruolo...