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Vabbé, era una semplificazione.

Giusto, con gli ultimi 4 passaggi nello stesso momento, nell'ufficio del notaio.

- Se tu hai messo la sospensiva nella proposta - se il venditore dovesse accettare - se non vi fosse nulla, nel preliminare firmato, in cui ti impegni a fare il mutuo secondo le direttive del loro consulente, a queste condizioni il contratto sarebbe valido e tu saresti libero di fare il mutuo...

Infatti è un forum dove quasi tutti quelli che danno risposte sono agenti immobiliari. Visto che io non lo sono, cercherò di spiegarti. In realtà non ti hanno obbligato, hanno proposto delle condizioni contrattuali. Ma non è obbligatorio accettarle, si può sempre dire "a queste condizioni non...

A parte il fatto che non puoi sapere quanto lunga la so io, non credo che saperla lunga significhi insultare le persone o leggere un pezzo per poi farsi un cinema personale. Secondo me stai fumando, ma guarda bene, non è un Cohiba.

Tutte cose che solo @RobertodaBangkok ha visto.

Secondo me si risparmierebbero tanti mal di pancia (e tanti commenti sul forum) se le persone non pretendessero che il prossimo si comportasse secondo i loro schemi. "Doveva fare così" , "non doveva fare cosà", "doveva dirlo prima", e via di questo passo. Eccheccavolo. Entro certi limiti...

Né l'uno né l'altro. Meglio guardare bene cosa c'è nel preventivo, e discuterlo. E poi discuterlo con l'impresa, perché sarà lei a pagarlo. E poi sono (forse) più avvezzi di te a valutare i lavori. Altrimenti rischi che tu paghi, e al momento di rifarti sull'impresa, loro contestano, e magari...

e ha fatto bene Mi pare che ti sbagli di grosso. Se subisci un danno a una tua proprietà, chiami l'artigiano o il professionista di TUA fiducia e te lo fai riparare a spese di chi ti ha danneggiato, o della sua assicurazione. Questo ti garantisce un lavoro ben fatto. Perché se è chi ti ha...

Se il garage è in condominio, prova a chiedere ai vicini di consultare i loro rogiti, può darsi che il numero sia semplicemente errato. Oppure se hai altre proprietà in quel condominio, guardaci tu stesso.

La presenza dell'ipoteca non è ostativa all'acquisto e non influisce sul valore del bene se non per i pochi soldi dei bolli necessari alla cancellazione. Per quanto riguarda la perdita della fiducia, questa non è rilevante ai fini dell'affare. Puoi comprare legalmente anche dai Casamonica, se ci...

Puoi sicuramente fare una proposta condizionata sia alla conformità catastale e urbanistica, sia all'all'ottenimento del mutuo, sia all'assenza di vertenze col condominio per l'occupazione di spazi comuni. Devi specificare scadenze ragionevoli per la conformità, e un tempo ragionevole dopo...

L'atteggiamento altezzoso può essere un metodo di scrematura per selezionare i clienti veramente interessati. Sarà anche antipatico, ma se lo tengono vuol dire che funziona, almeno per loro. Non è detto che sia uno svantaggio. Almeno sono chiari e diretti, mentre altri su questo forum si...

Non potrebbe chiedere una fideiussione bancaria, a semplice richiesta, quale garanzia che l'ipoteca sarà frazionata? Se non viene rimossa l'ipoteca entro una certa data, l'acquirente si prende i soldi della garanzia.

Non ho scritto spesso, ho scritto talvolta. Diciamo una volta ogni 10 giorni, e mi connetto quasi tutti i giorni e più volte al giorno. Quando succede, dopo una mezz'ora riprovo e accedo. Temo sia un limite al numero di accessi contemporanei al sito, ma magari mi sbaglio.

Anche a me talvolta succede, pur se navigo solo con Chrome.

Se può essere utile, da proprietario di una barca a vela posso assicurare che tutti i porti turistici sono costruiti su aree demaniali, né potrebbe essere diversamente visto che sono costruiti sulla costa, e non servirebbero a nulla se fossero costruiti nell'entroterra.. Il demanio ovviamente...

Qualche tempo fa suggerivo che accollare al venditore le spese per maggiorare il prezzo di acquisto e fare ottenere all'acquirente un mutuo maggiorato era un po' come truffare la banca. Ho provocato un'insurrezione di dissensi e di dissenzienti. Vedo che ora tira un'aria diversa....

La premessa era che lui ottenesse il mutuo entro i termini concordati. Se la proposta accettata con sospensiva non è scaduta e lui ottiene il mutuo, l'assegno depositato diventa caparra e il venditore è tenuto a proseguire con lui. Se nel frattempo ha già venduto ad altri, è inadempiente. Mi...

Cerca di avere il mutuo per fine ottobre. Se tu ottieni il mutuo entro il termine: - se lui vende prima, sarà inadempiente e ti dovrà il doppio della caparra - se non avrà ancora venduto, potrete andare a rogito. Se invece non ottieni il mutuo, lui è libero di vebdere a chi vuole, e potrai...