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Ha incollato il link 😁 L'autore qui, ma anche nell'altra discussione è latitante o deserta di intervenire

Per planimetria intendi catastale ? Poi se planimetria e stato di fatto non sono conformi i motivi possono essere due Planimetria fatta alla carlona Lavori eseguiti ma non ne sei a conoscenza. Se l'immobile è vincolato la sovraintendenza dovrebbe possedere qualcosa in merito, quindi sarebbe da...

Dal post iniziale. Edificio di 4 appartamenti con una sola proprietaria. Lo definisce condominio ??? Ipotesi: o non sa cosa sia un condominio oppure ci prende per il naso 😆

Premesso che non ho letto dal #41 a qui Parlo da non competente 🤣 Senza voler dare ragione a nessuno faccio un osservazione. Un giardino BCNC significa che È una entità comune ad eventuali proprietari (2 o plurimi che siano) Ora se questo BCNC lo fraziono è da esso derivo: BCNC 1 BCNC 2...

Che dire ....dipende dai tecnici o direi da quello che hanno compreso. Al post iniziale 1# è scritto: " Il testamento indicava esattamente la divisione del giardino e sia la parte di mio fratello che quella mia" E come già indicavo non è una comproprietà ma una divisione già posta in essere...

Perdonami ma io analizzo quanto appare lampante dalla discussione Giardino in testamento assegnato a 2 eredi > 1 erede riceve una frazione del giardino più la/le unità immobiliari > 1 erede riceve la seconda frazione del giardino più la/le unità immobiliari restanti Ogni altra ipotesi deve...

Ma io mi chiedo anche come il giardino (intero) sia stato portato in dichiarazione di successione ......successione che è lo specchi del testamento nel quali il giardino è diviso in 2 e ogni delle due parti assegnata come proprietà esclusiva

Proporrei anche un secondo quesito. < giardino che in testamento viene diviso in 2 e ciascuna parte attribuita a 2 eredi.> Considerato che il testamento attribuisce precisamente una delle due parti del giardino ad ognuno degli eredi: Può solo 1 dei due eredi procedere al frazionamento...

Atteniamoci alla fattispecie ossia un giardini che in testamento viene diviso in 2 e ciascuna parte attribuita a 2 eredi. È possibile frazionare dai 2 eredi ? Risposta: si

Per questo esistono le visure storiche che tesimoniano gli estremi catastali precedenti

Già....il punto è questo, e i costi ora sono anche di più perché si fa un passaggio in più e direi inutile. Perché si poteva fare come descritto, a firma di un erede beneficiario del testamento: <allegato all'atto di aggiornamento catastale, specificando in relazione. Il documento catastale...

Si puoi farlo, è una divisione ereditaria tra l'altro sancita da testamento. La divisione o meglio frazionamento del giardino andava fatta prima di recarsi dal notaio. "fa fede il testamento registrato." Si fa fede ma serve un frazionamento catastale per ottemperare al testamento. Rivolgiti ad...

Prima di parlare di erigere muri, che trovo eccessivo per quello spazio, è necessario stabilire quali sono i diritti che incombono su quello spazio. > sul rogito come è indicato, spazio comune o cosa? > sul rogito, nonché sul PROGETTO, esiste già divisione?

Indubbiamente va vagliato se presentare adeguata pratica edilizia da parte di un tecnico da incaricare.

Art. 1122 cc comma 2 "In ogni caso e' data preventiva notizia all'amministratore che ne riferisce all'assemblea"

Certo che una "cantina " che diventa forno ....non è proprio una cantina. ps: i materiali termoisolantj è sempre meglio posizionarli all'esterno perché è più performante

Si, devi comunicare all'amministratore, benché in parte sono intervenuti su delle parti esclusive. Lo sancisce il codice civile. Quanto al passaggio di cavi/fili su delle parti comuni la fattispecie è consentita ai sensi del 1102 del cc, e nel suo rispetto

Tanto per buttarla li....una in più o in meni non cambia nulla. E se il potenziale acquirente fosse direttamente il creditore (la banca)?

Ecco tu "hai compreso tutto" di quello detto sopra 😂

Certo, ma ha già anticipato che spesso, forse, chissà....il prezzo dichiarato non è sempre quello realmente pagato. Certo il prezzo dichiarato è un inizio ma non si è certi che sia quello realmente pagato. In questo senso un metodo Certo e assoluto credo che non ci sia .....salvo conoscere i...