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Ti dico che questo vale anche per i diretti addetti ai lavori. Se ne parla tanto ma fatti quasi nulla.

Non mi pare di aver letto termini di questo tipo. Se mai il termine è il 24 maggio 2024 e ne consegue che chi dovesse attivarsi a sanare in tempi molto lontani sarà preso dal dimostrare che l'irregolarità è antecedente a tale data

Con degli interventi così estesi e numerosi avrai di sicuro a monte un progetto, una quantificazione delle misure e quindi un computo metrico. Il che implica la partecipazione di un tecnico che è intervenuto. Tale tecnico cosa ti dice ????? Quasi di certo I costi non sono scesi. Poi per un...

Ma sai dipende ....dipende da se l'ex (o finto ex) ti chiede di più o di meno dei 50 € 🤣

Certo il parente non può redarre l APE ......ma di contro si può ingaggiare un tizio che non conosci rinvenuto su un sito web, che tra l'altro magari si trova a 100 km (se va bene) che non ti fa un sopralluogo ma cosa essenziale ti chiede solo 50 euro. La genialità di questa disposizione della...

Sai quanti anni mancherebbero per il riscatto/fine diritto? Di solito il diritto ha un limite di anni, salvo riscatto anticipato.

Cosa intendi con tecnologie avanzate

La situazione non è semplice ma pare che già hai o stai facendo quello che andava fatto, ossia: Tutto documentato (prove) Attivazione di un legale Nel complesso (avendo avuto pazienza nel leggete tutto) noto la frase" "appartamento di nuova costruzione (con le tecnologie avanzate ecc)" E...

Sulla linea del confine cosa esiste: - muratura, inferriata, recinzione ? - Che altezza ? Una struttura benché fissa ma alta 2 metri non la si ritiene costruzione propriamente detta .. ..quindi è esente dal rispetto delle distanze, fatto salvo indicazioni differenti nel regolamento edilizio...

Giusto!

L'acquisto su carta comporta quasi sempre dei tischi. Quasi di sicuro sugli accordi firmati il costruttore si riserva di apportare modifiche se queste si ritengono necessarie in fase di costruzione. Penso alla fase strutturale con posizionamento dei pilastri etcc, anche se in questo caso la...

Questo conferma (manco ve ne fosse bisogno) quanto diciamo da sempre: Il catasto non comprova nulla ed è "qualificante" solo ai fini fiscali

Puntualizzo Quindi unità principale e cantina erano dello stesso proprietario al momento della sanatoria/cambio d'uso + fusione. Ma se così è....e dico SE! Non si spiega perché si hanno 2 categorie catastali. - principale A/3 - cantina trasformata A/4 Uno stato di questo tipo si è verificato...

E sono d'accordo, per questo indicavo "Le altre funzioni, bagno e soggiorno etcc, sono/erano già presenti nell'unità principale." Mentre sembrava che tu le ritenessi come funzioni da prevedere (aggiuntive) nella trasformazione della cantina in residenziale. Mentre la cantina trasformata è uno...

Quando alla cantina è stato fatto il cambio d'uso era di proprietà di soggetto differente dal proprietario della unità principale ? Oppure il proprietario era già unico

Qui non ti seguo. Esisteva unità principale e poi la cantina alla quale viene fatto cambio di destinazione d'uso (forse in modo regolare). Le altre funzioni, bagno e soggiorno etcc, sono/erano già presenti nell'unità principale.

Supponendo che per giungere allo stato attuale deve cose siano stati fatti tutti i passaggi in modo regolare....come già anticipato all'inizio "la fusione delle 2 unità, ... a monte dovranno avere la stessa categoria catastale" Ma hanno categoria A/3 e A/4, quindi il problema è questo e fatto...

E che vuoi....mica sto dietro a te a seguirti cosa duci o cosa non dici.... Ora si spiega perché ti rode tanto quando dico che i geometri sono solo dei semplici diplomati senza una LAUREA. in altra discussione è in intervento n. #9 che Avvenivano chiarimenti: "l'hanno comprata come cantina...

Ti dovresti vestire di obiettività senza mistificare la realtà ....tutti i chiarimenti al caso come, condono e varie sono venuti dopo. Èsempre che siano stati ben interpretati da chi li annota. ...il #6 era in risposta alle info fornite prima dei chiarimenti. Si indicava infatti: "Tale stanza...

Non credi che le due cose collimano? Siano affiancate? Sopratutto se a monte vi sia un iter di studi più lungo. Vedi in questa discussione cosa ti combina il geometra: https://www.immobilio.it/threads/a-3-ed-a-4-in-unica-unita-abitativa.57226/post-788420 E poi nella stessa discussione vedi in...