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Questi si che sono misteri!!! Chi potrebbe vantare la proprietà cantina perché annessa alla plan catastale, non l'ha mai usata e non è interessata ad averla......chissà poi perché. POI vi è chi l'ha usata per VARI decenni senza alcun titolo e la potrebbe vantare come "proprietà acquisibile "...

facendo come indicavo dovrà essere bravo il tecnico ad impostare il tutto a dimostrazione che la cantina NON ha mai fatto parte di quella vendita. cantina che se non indicata in altri atti rimane al primo costruttore. hai già consultato un tecnico di fiducia ???

allora distacca la cantina con frazionamento, dall'abitazione, e sei a posto. tanto la cantina è già usata da altri e non vi è nell'atto, poi distaccando la cantina ne giova anche la rendita catastale che scende e quindi scendono anche le relative imposte. al catasto alleghi la copia del rogito...

Ma allora è palese che la cantina non l'ha materialmente acquistata. E dato che te la ritrovi nella stessa planimetrica catastale dell'abitazione ne vuoi adesso vantare la proprietà

direi che a questo punto ti resta solo una cosa da fare. incaricare un tecnico di verificare il tutto.

un conto è "un riallineamento" fatto d'ufficio dal catasto. mentre altro conto è una vera e propria modifica catastale ..........che significa: "mi sono trovata la cantina nella visura catastale e nella planimetria." che prima di allora la cantina NON era in planimetria catastale ? no, no...

per non essere pertinenza dovrebbe avere anche altro proprietario

forse siamo troppo assuefatti a quelle che sono le procedure odierne. si dovrebbe entrare nel merito di quelle di quei tempi. da quella data, la data del rogito notarile, la situazione catastale ha subito delle modifiche / variazioni ? se non vi sono state modifiche nel corso degli anni...

no assolutamente un unità pertinenziale potrà essere tale anche se disgiunta dall'unità immobiliare principale.

no non ne ha due! si tratta di errori da correggere: si deve appropriare e deve usare la cantina come in atto si, solitamente vi sono queste frasi di rito, ma a mio avviso per "pertinenze" ci si riferirebbe a quelle non esplicite ed una cantina non la definirei una pertinenza non esplicita.

avevo ipotizzato che l'atto fosse molto datato. la questione è che nella descrizione non viene indicata anche la cantina, a questo si aggiunge che la cantina a cui si sta facendo riferimento non è stata mai usata da voi ma è stata usata da altre persone. Quindi, perchè quelle persone la hanno...

titolo edilizio cos'è - Cerca con Google ti consiglio di affidarti ad un tecnico ing oppure arch

che si scontra anche con questo

intanto le cantine nei loro atti viene menzionata. cosa vuol dire: se nell'atto è indicato cantina sub. 3 > invece quel condòmino ha sempre usato (esempio) la cantina sub. 4 ? prevale l'atto di proprietà

puo solo impugnare la delibera di negazione, entro i tempi previsti dalla norma.

ti sei risposta da te: "nessuno" anche se fosse di pertinenza, nell'atto doveva essere menzionata anche la cantina. prescindendo dal fatto che si trova nella stessa planimetria catsatale dell'immobile. nessuno vieta di alienare solo l'immobile, e non la cantina la cantina in questione è stata...

le risposte che ti sono state date in precedenza sono più che valide. in alternativa fai una ricerca in rete, e vedrai che il responso sarà lo stesso detto in precedenza. ps: mi spisce ma non apro un pdf allegato, senza sapere cosa è e cosa contiene

presumo che ANCHE una diffamazione sia contraria al regolamento........allora mi chiedo se è stato eliminato il mio di messaggio, per quale motivo non è stato eliminato anche il messaggi diffamatorio del "Membro dello staff" che ha generato quel "momento di rabbia" !!! a questo è possibile dare...

Per qualificare la questione, ti ri-giro una domanda io a te: Dici che la cantina è stata acquistata con un atto notarile, in che modo tu lo puoi provare ?