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Premesso, come già veniva detto, che quello che conferisce legittimità o regolarità È il titolo edilizio .....poi il tutto deve essere conforme ad esso ossia catasto e realizzato. Detto questo se sul titolo edilizio è presente una finestra si tratta di una difformità prospettica che va sanata e...

Ma va! Cosa pensavi che fosse lì come ornamento. Peccato che non sia a sezione circolare così si poteva usare come palo della cuccagna 🤣 È il classico caso in cui si mostrano le planimetrie architettoniche ancor prima delle previsioni strutturali. Questo per un Mancato coordinamento tra...

Non cambia nulla. Se la piastrellatura (che qualifica un terrazzo) non è prevista in un eventuale capitolato allora non ti spetta. Info che a discrezione ti potranno fornire, ma non rientra nelle loro mansioni.

Tutte soluzioni per impedire che d'estate raggiunga temperature elevate sia la guaina che l'ambiente sottostante, e d'inverno? Tempo e poi prima o dopo ci saranno logoramenti. Io sono dell'avviso che solo una copertura con tegole sia la soluzione durevole "quasi a vita" se si investe...

Indubbiamente questo si. Ma....ma nel senso che manca lo strato protettivo che si applica a rullo. Per la piastrellatura Si dovrebbe presumere che sia un terrazzo praticabile. È dipende sempre dagli accordi. Se è lastrico solare allora nessuna piastrellatura.

State divagando! Attenetevi ai quesiti 😁

Io non ho afferrato un contesto, non essendo io AI, ossi l'agente immobiliare può espletare attività di project management ? Ossia si è "abilitati" solo in quanto AI?

Quale certificazione hai che ti qualifica o che lo attesti ? A titolo di esempio, una a caso: https://www.humanwareonline.com/project-management/center/preparazione-esame-certificazione-pmp/ https://www.humanwareonline.com/project-management/center/certificazione-pmp/

Se a suo tempo era stato accatastato in A/4 è evidente che quella era la categoria che gli competeva. Cosa ti fa pensare che A/4 non sia adeguata e che compete un A/3 ? Se poi ti vuoi togliere il dubbio, fai fare una simulazione ad un tecnico. Ma mia sensazione, dubito che possa scendere.

Non sei ancora soddisfatto!

In merito all'espressione "superficie rosa", pare singolare che il tecnico si esprima in quei termini. A prescindere dalle destinazioni d'uso catastali individuate da poligoni a colori che tra l'altro non fanno testo. "quindi fa volume… si procederà con un accesso agli atti" Come fa il tecnico...

Ovviamente valutare anche eventuale esistenza del titolo edilizio che che renderebbe legittimo il sottotetto Nel/nei rogiti costituiscono sostanza efficace l'inserimento di frasi tipo: "L'immobile si trasferisce con le sue servitù attive e passive, con i suoi servizi e pertinenze" etcc etcc...

È villetta dotata di scala che collega interrato, piano terra e sottotetto. Benché il piano terra ha anche accesso "proprio" da area esterna o cortile, piazzale etcc

È edificio singolo, villetta Vedi #15

Devi risalire al primo rogito di trasferimento: costruttore verso 1° acquirente Se il primo costruttore non si è riservato il sottotetto, lo stesso è trasferiti in Toto con la villetta e di conseguenza è tale sino all'ultimo rogito.

Nel rogito in possesso viene citato un titolo edilizio oppure la formula della dichiarazione ante 67 ? Gli attuali proprietari hanno acquistato dal primo costruttore oppure da acquirente successivo ?

Risalire al notai e vedi se è in attività, quindi chiedi se l'ha lui. Se non è in attività, la secoda Ps: ho ribadito quello già detto da altri ...

Vi "azzuffate" mentre l'interessato ha perso l'interesse 😂 Oltre al regolamento contrattuale ....ovviamente 😂

Pensavo la medesima cosa. Regolamento contrattuale anni 90, prima una società per uffici, poi passa ad altri che trasforma in abitazioni. Poi ancora si parla di "Nell'atto di acquisto" ma a seguire si chiarisce che sono 5 inquilini .....vi sono troppi contesti da appurare anche se sia un...

Farei alcune domande La/le finestre in questione hanno una copertura superiore, balcone o simile? L'acqua che entra è quella che scivola sulla facciata edificio, oppure è pioggia battente? Con i precedenti infissi succedeva ? Ps Non ho guardato gli allegati