Risultati ricerca

Più nel merito ti risponderanno gli agenti immobiliari. Il mandato dovrebbe essere comprensivo di dichiarazione del venditore dell'assenza di abusi, di conseguenza l' AI lo dovrebbe rendere edotto di questa dichiarazione. Diversamente, in caso di contenzioso non avresti elementi per dimostrare...

Premetto e ribadisco che non ho letto tutto #1 e i seguenti ...troppo lungo. Se del rogito è stata fatta la trascrizione dovuta ma al catasto risultano i vecchi proprietari significa che successivamente al rogito il notaio non ha fatto la voltura catastale. Se è questo il caso si tratta di una...

Hai venduto perché hai trovato acquirente allocco o perché il prezzo è stato livellato in funzione dell'abuso. Un acquirente accorto ci penserebbe bene 2 volte prima di infilarsi in situazioni di abuso. Non è chiara la frase: " La rendita catastale è aumentata, ovviamente" Aumentata in che...

Ma lo stato di fatto già contemplava un bene suscettibile di produrre reddito e che però non è stato inserito in successione

🤣🤣

Già.....dimenticavo l'opzione sostitutiva Implicitamente sapevo che volevi arrivare a questo. In realtà sarebbe frode fiscale o affine sopratutto se ci sono molti zero in ballo.

Sbagli

Certo che i casi possono essere molteplici, io ne avevo fatto uno semplificato che comunque avrebbe molte implicazioni e passaggi intermedi che ho omesso. Nel caso di intero piano da sanare si genererebbe un nuovo sub, quindi nessun problema, l'integrazione concerne quel sub. Nel caso di...

Se nulla è cambiato, le successioni si sono sempre potute rettificare/integrare. In fase di compilazione individui se nuova oppure integrativa etcc. A mio avviso si. Immagina un fabbricato che ha intero piano da sanare e che tale piano non sia fiscalizzato. Alla successione il fabbricato ha...

Cosa non ti è chiaro

Vero è che in merito possono esserci pareri controversi. Ma Non puoi considerare gli oneri di sanatoria come una sorta di "salvagente" anche per altri ambiti. L'abuso se non fiscalizzato catastalmente (accatastato-rendita) al momento della successione non viene ovviamente computato nella...

Non è quella che si trascrivere

Perché non trovi tecnico o perché si rifiutano ?

Nessuna dichiarazione. Ma la prassi vorrebbe che, presumendo che la parte abusiva non sia in rendita catastale : 1) fai successione nello stato in cui è 2) fatta successione e divenuto titolare, fai sanatoria dell'abuso 3) rettifichi la successione con le nuove rendite dedicate dopo sanatoria.

Certo ....dopo i 3 il titolo decade, ma non è che quello che è stato realizzato conformemente diventa abusivo. Ripresenti altra pratica per completamento Non ho i riferimenti, fai ricerca web. PS questi comunque "non sono problemi tuoi" ma de tecnico che incarichi per risolvere

No ....se fosse così sarebbero abusive tutte le opere completate in un secondo momento 😂 Il titolo edilizio sicuramente è scaduto per decorrenza dei termini ma non è certo nullo. Tutto quello realizzato conformemente ha piena legittimità Si è così, all'epoca. Se ricordo bene di recente ho...

Le seconde cifre indicano il comma dell'articolo. Considerato che il TUE dal 2014 ha avuto modifiche e abrogazione etcc si dovrebbe rinvenire la vigenza al 2014. È opportuno che consulti un tecnico Direi che non dovrebbe interessarti quello che gli altri hanno fatto nelle loro unità, mentre è...

Perché i contesti sono quelli ipotizzati nella parte iniziale del precedente #3. Visto che nell'altra discussione dichiarava di aver consultato geom. In Intervento #14, scrive: "Allora ho parlato con il geometra.."...

Dato l'anno di costruzione, direi i "recenti" interventi edilizi e relative pratiche edilizie presentate. Agibilità? Se sono stati eseguiti opere edilizie che ne rendevano obbligatorio la richiesta o la formazione. Dipende dalle considerazioni all'inizio.

Ma non l'avevi già fatto, dal precedente post. Poni sempre contesti difficile da qualificare o pretese quasi irrealizzabili. Come potrebbe, anche un addetto ai lavori del Piemonte, rispondere osservando solo immagini. Ma poi, anche se ti si rispondesse, quale valenza avrebbe una valutazione...