Risultati ricerca

  1. marcanto

    Rilevare misure da planimetria

    Te le fai dare dal proprietario oppure le vai a rilevare
  2. marcanto

    Rilevare misure da planimetria

    Cosa devi farci? La planimetria di chi è, tua o di altri ? Poi potrebbe capitare che la copia che hai non sia nel rapporti indicato ....pensa alle copie ridotte o ingrandite.
  3. marcanto

    Rilevare misure da planimetria

    Vi è il modo, ma non è certo che le misure dedotte coincidono con lo stato di fatto reale. Può capitare che la planimetria non sia fedele, che sia errata etcc etcc
  4. marcanto

    Soprintendenza e ripristino stato dei luoghi

    Avete compreso il perché ? Vi sono altri motivi ? "sono stati fatti dei (piccoli) lavori all'interno di un appartamento vincolato" Se posso esprimere la mia: È una situazione meritata, perché non si è proceduto prima ad ottenere il consenso della sovraintendenza? E con regolare pratica...
  5. marcanto

    Novità prima casa: ordinanza sentenza cassazione sezione tributaria 24488 2023

    Mi sembra che il tenore della sentenza non sia di chiarire l'obbligo dei 18 mesi, già noto, ma: < dovendosi però tenere conto di eventuali ostacoli nell'adempimento di tale obbligazione, caratterizzati dalla non imputabilità alla parte obbligata e dall'inevitabilità ed imprevedibilità...
  6. marcanto

    Comunicazione fine lavori e Rogito

    Il termine "sanatoria" è perennemente abusato dai non addetti ai lavori. Bisogna distinguere il mero abuso da quelle che potrebbero essere difformità minori che non hanno incidenza sui parametri urbanistici.
  7. marcanto

    Comunicazione fine lavori e Rogito

    Della serie come complicarsi la vita! Ti Fai domande? Chiedi le risposte a chi di competenza: notaio! Del resto è il notaio che ti chiede il documento!!! Comunque serve e basta la fine lavori compilata dal tecnico, basta che coincida con quella presentata. Vai di fretta ? Allora chi fa da sé fa...
  8. marcanto

    Valutazione pericolosità crepe

    Meglio se non fai troppe confusioni Ingegnere e architetto possono fare la valutazione strutturale, le verifiche edilizie e urbanistiche, accesdo agli atti, tutto ! Il geometra per esempio non può fare la verifica strutturale
  9. marcanto

    Unione appartamento con sottotetto abitabile condonato

    Capisco ...capisco, poi a limite per evenienze faccio ricerca su Google 🤣
  10. marcanto

    Unione appartamento con sottotetto abitabile condonato

    Mi fai interventi concisi ....sono un pò allergico ai romanzi con tanti capitoli 🤣
  11. marcanto

    Unione appartamento con sottotetto abitabile condonato

    Cosa sarebbe ? Ossia da cosa discende tale obbligo? Alzate da 18 con pedate da 25 ne esce una scala "pesante" da salire. Pedate da 25 non si può proprio sentire .....
  12. marcanto

    Valutazione pericolosità crepe

    Ingegnere, architetto, geometra Era stato già scritto....non avevo letto
  13. marcanto

    Chiusura scala esterna e fusione immobile

    Tutte domande da girare a un tecnico perché le risposte dipendono dallo strumento urbano del comune. Servirebbe la sfera di cristallo per rispondere, in mancanza di sapere in merito a quello che prevede il piano urbanistico. Per la scala interna da realizzare si tratta di problematiche...
  14. marcanto

    Chiusura scala esterna e fusione immobile

    Perché lo strumento urbanistico (è normative) con tecnici graditi si applica e con quelli non graditi non si applica ?
  15. marcanto

    Valutazione pericolosità crepe

    quanto puoi spendere? Penso che immagini.... Dimentichi che è costruzione degli anni 70, questo punto non deve essere mai persa di vista
  16. marcanto

    Unione appartamento con sottotetto abitabile condonato

    Devi consultare un tecnico, come hai fatto, tanto più se vuoi creare collegamento interno No, un immobile condonato non si ritiene automaticamente anche dotato di agibilità. Sono questi i dettami delle recenti pronunce. L'agibilità dovrà seguire il proprio iter e si potrà verificare che...
  17. marcanto

    Valutazione pericolosità crepe

    Tellurico no teologico Il Cell mi cambia le parole 🤣 Se metti una mensola a muro e se non la bulloni bene al muro (,incastro) quando poggi sopra qualcosa cosa succede ? Se il sisma ha avuto una componente sussultoria la mensola ha oscillato anche in senso verticale e il peso che porta ha...
  18. marcanto

    Valutazione pericolosità crepe

    Quelle lesioni sono le conseguenze di quando dei balconi poi diventano prolungamenti delle stanze. Se poi l'edificio ha avvertito l'evento teologico allora l'effetto mensola è stato accentuato da questo. Io lascerei perdere e cercherei altro.
  19. marcanto

    Certificato di agibilità o abitabilità

    La recente giurisprudenza ha anche affermato che il completamento del condono non equivale anche a concessione (tacita o meno) dell'agibilità. Agibilità che poi deve (o doveva, per le pratiche datate) seguire il proprio iter per l'ottenimento. Quindi si potrà essere in presenza di immobile...
  20. marcanto

    Casa acquistata all'asta evitare la demolizione con il ripristino lo stato dei luoghi

    Se non puoi agire come si prevede nei 120 gg in caso di asta, allora soluzioni alternative non appaiono. "Magari è andato all’asta per altri motivi, non per gli abusi..." Il problema lo ha articolato sugli abusi quindi quelli è la prima cosa a cui si è portati a pensare
Indietro
Top