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Come, a chiacchiere? Sul rogito i contesti che andavi a viverci e TUTTI i contesti, gli accordi, i patti sono enunciati ? Solo in questo modo ti potrai rivalere, e per vie legali.

Questa parte poi: <ho acquistato....Facendo dei lavori, ......ci sono delle difformità> È un classico. Proporrei di far emanare d'urgenza un decreto legge per far evitare ******** di questo tipo.

Hai l'agente immobiliare ? È lui per prima che deve darti i chiarimenti. Hai dato una caparra, stilato un impegno di compravendita ossia compromesso ? Ps Hai scritto diverse volte , sarebbe meglio che tu sintetizzati i fatti/contesti senza dilungarti

Su questa parte per ora non parlo perché finirei per essere offensivo

Ci sono molti punti oscuri. La difformità del solaio di copertura riguarda SOLO il terrazzo oppure anche la parte interna dell'immobile? "il tetto è piano a 3metri come nel progetto iniziale che poi è stato modificato con tetto spiovente" Cosa significa ? Vi è un 1° progetto legittimo e poi poi...

Come anticipato, non risulta è ne potrebbe risultare. Dovrai essere TU a produrre tramite tecnico un aggiornamento catastale. Solo dopo risulterà nella nuova visura (se incide sul classamento) e soprattutto nella planimetria catastale se vi sono modifiche fatte. Hai in corso una CILA, ne...

Si tratta di un edificio del 1967, ossia prima della legge 1086/1971. In parole povere una bella gatta da pelare.

È sempre complicato agire ma soprattutto stabilire come meglio procedere quando si interviene su edifici così datati. Il motivo è che, nel tempo, si sono susseguite molteplici norme. Agire solo sul singolo appartamento è decisamente una forzatura in considerazione del fatto che per quel...

Ricordo una frase pronunciata in un film, la frase è: "è come presentarsi ad una sparatoria armato solo di coltello" Perché parli di collaudo statico ? Devi parlare di deposito al Genio civile, di cui il collaudo è la parte conclusiva. Se il deposito al genio è stato smarrito o perso devi avere...

Sono delle versioni aggiornate della CEI, ma gli impianti post 2008 già si realizzavano con la CEI 64-8. IL DM 37/2008 resta quello

🤣 Non si comprende come tutti i dubbi arrivano sempre poi @adnaki Sei sicuro che sia tutto legittimo dal punto di vista edilizio e urbanistico ? Tanto per mettere ansia 🤣

Puoi indicare gli estremi di questo aggiornamento del 2022

Sembra più una "formula di rito" che qualcuno ha dimenticato di cancellare da una bozza di rogito presa a modello. Se ci sono le certificazioni, e se le stesse fanno riferimento proprio al DM 37/2008 ....non mi preocciperei

È vero che per l'agibilità l'accatastamento fa parte dei documenti da allegare per il buon esito. Ma sarebbero comunque costi che si sommerebbero al prezzo dell'immobile. Presentare tali costi a parte sembra "più trasparente", fatto salvo la congruità (correttezza) di tali costi. Per gli...

Alla voce allacciamenti credo che pesa molto l'installazione del contatore elettrico, in genere una vera "rapina" da parte del fornitore. La cosa che potresti fare è informarti di persona presso i fornitori, solamente in questo modo scopri se gli importi siano equi. Per quanto concerne la...

Quali sono le difformità che richiedono sanatoria o di regolare ?

Nessun tecnico ne fa menzione (parte impiantistica), riferendomi all'aspetto economico, perché non entrano nel merito di costi che devono determinare altri, altre figure. Infatti come poi ha chiarito l'interessato, il preventivo chiarisce che sono esclusi eventuali costi per impianti e relative...

Ho letto 2 volte SCIA, di cui una in sanatoria ed una seconda per interventi. Se fosse così I conti tornano (€) ed anche la direzione lavori in presenza di interventi da fare. ps Aspetto che sarebbe da chiarire

Il preventivo ha natura tecnica, incombenze derivate da onorario tecnico

Premesso che per i motivi che sollevi non ho osato dire se sia congruo o meno. Per quanto riguarda la parte che qui cito, la completo: E se lo strutturista vorrebbe fare (anche) dei saggi o indagini in sito per scrutare la bontà dei materiali ?