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Prescindendo, un attimo, dal quesito che poni, andrebbe chiarito il contesto del diritto. Indichi "un terreno (piena proprietà)" ma poi di calcolo di usufrutto. Quindi esiste un proprietario ed un usufruttuario ?

Non basta. L'immobile è stato costruito in virtù di un titolo edilizio ? Dalla sua costruzione sono state apportate modifiche e queste sono state dichiarate da un titolo edilizio ? Questo in dettaglio quella frase ti fa dichiarare e su cui chiedi lumi

Ne fai solamente una questione economica ma non realizzi che il problema potrebbe essere anche di regolarità edilizia e urbanistica. Si deve verificare se quella discrepanza È SOLO catastale oppure se vi sia una difformità anche rispetto al titolo edilizio. Noto questo dettaglio non da poco...

https://www.immobilio.it/threads/modifiche-interne-appartamento.55718/#post-763841

Sei recitivo https://www.immobilio.it/threads/abbattimento-parete-zona-giorno-e-notte.55714/

In presenza di questi contesti, a maggior ragione di <sottotetto che però non è abitabile> ma è comunque abitato, ribadisco: Meglio anche se fai verificare da un tecnico (di fiducia) l'assenza di altri abusi.....che pare esistano

Si, il tutto è sanabile . Dato che acquisti è tuo i tenesse che sia l'attuale proprietario a farlo, anche per accollarsi le relative spese. L'eliminazione e del muro crea unico ambiente tra camera e soggiorno questo ha implicato anche diversa funzione e/destinazione degli spazi. È corretto ...

questa te la potevi risparmiare spesso il silenzio è la scelta migliore ....forse è meglio che ri-leggi il #16

Terreno a 20000 € ? Agricolo oppure edificabile ? Di 30 mq oppure di 600 mq ? A mio avviso non vale più la pena di occupare il proprio tempo per risponderti.

Ma NON parliamo di allegare copie del titolo edilizio. La questione è l'intermediario che fa gli interessi sia della parte venditrice che di quella che acquista. Entrambi le parti sono inconsapevoli in particolare i venditori sonno soggetti a dichiarazioni in rogito. E vorresti dirmi che...

Te lo riscrivo .....non mi sembra troppo complicato . Tuttavia La presenza di quest'ultimo (nel tuo caso l'assenza) non garantisce l'assenza di abusi e la presenza di interventi non legittimati è sempre dietro l'angolo . Per tali motivi è opportuno far fare controlli da un tecnico di propria...

In un forum prettamente di agenti immobiliari chiedere se gli compete farsi consegnare un titolo edilizio è come chiedere all'oste se il vino è di quello buono. Ma quindi il mediatore cosa offre al cliente acquirente? Una sedia e il telefono per chiamare il notaio?

Tra le altre cose è compito dell'agente immobiliare richiedere al venditore tutta la documentazione dell'immobile tra cui il titolo edilizio. Tuttavia La presenza di quest'ultimo non garantisce l'assenza di abusi e la presenza di interventi non legittimati è sempre dietro l'angolo . Per tali...

In verità sei stato tu a rovinarlo quando hai posto la domanda....ma poi hai cominciato a parlare della casetta di mastro geppetto.

ma nessuno ha detto che lo sostieni tu. Con questa somma ci si potrebbe riuscire... ma il tuo non è l'approccio corretto. 1) hai il terreno ? È questa la domanda essenziale. Altrimenti devi individuare terreno edificabile e acquistarlo. 2) rivolgerti ad un tecnico per un progetto di massima su...

dipende su che numeri stiamo con "senza dover investire molti soldi" E qui il sogno si infrange . .. e il terreno ? Se hai già il terreno, forse. Altrimenti il sogno rimane tale. Altra ipotesi: 1) acquisti il terreno. 2) poni in essere quanto necessario per iniziare i lavori, che poi...

Vi è un tantino di confusione. Il tutto si dovrebbe chiarire meglio. Se si è prodotto un frazionamento bisogna anche comunicare la variazione mediante dichiarazione IMU.

Mhaa Se gli appartamenti sono 60 e acquista 60....ma poi paga per 68, non mi pare vantaggioso 😂😂

La "filosofia": sono meglio gli immobili del 2000 oppure quelli del 2010 o altra data a sentimento È del tutto errata Ogni contesto va esaminato e valutato Dicevo Tutte domande da cr***ni Riferendomi alle domande ....mica ho offeso qualcuno 😅

Non vado per il sottile! Tutte domande da ***** !!! Se non hai sufficiente preparazione, acume, competenza etcc etcc La cosa più saggia da fare è consultare chi di competenze in merito ne ha, fosse anche che l'immobile fosse stato ultimato 2 anni fa oppure ristrutturato l'anno scorso. Tutto va...