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E' una pessima consuetudine. Nessun rapporto diretto dovrebbe intercorrere tra amministratore e inquilini dei proprietari riguardo alle spese condominiali. L'unico interlocutore dell'amministratore per la notifica e la riscossione delle spese condominiali è il proprietario, il quale non può...

E la scadenza del prossimo +2 quando sarebbe ?

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Per la cedolare secca non c'è problema, perché puoi cambiare il regime di tassazione anche in corso di contratto, a tua scelta, con qualsiasi tipo di contratto. Per rifare il contratto, invece, non lo puoi fare con decisione unilaterale, se il conduttore non è d'accordo. E non hai ancora...

Ma scusa. perché invece di disdire o rifare il contratto non comunichi semplicemente agli inquilini (con raccomandata) che non intendi più applicare la cedolare secca dalla prossima annualità fiscale ? E' tua la scelta di che regime fiscale applicare, non degli inquilini. Così facendo, se sul...

L'ADE non chiede documenti per giustificare la risoluzione anticipata del contratto. È lui che ha fatto una comunicazione falsa perché il contratto non si è risolto.

Sono perfettamente d'accordo. L'unica alternativa "legale" è accordarsi in via stragiudiziale con il conduttore originario perché faccia sloggiare anche il suo subconduttore, ovviamente dietro compenso. È poi veramente interessante notare la preparazione legale e tributaria del conduttore...

Di certo non puoi far sloggiare tu l'occupante per evitare di essere denunciata per violenza privata. Ti serve un provvedimento giudiziario. Purtroppo in Italia funziona così.

Forse la domanda riguardava più che altro il regime fiscale, non tanto il tipo di contratto. Sia per gli affitti brevi, che per quelli concordati, che per quelli ordinari 4+4 sei tu che puoi scegliere, in fase di dichiarazione dei redditi, quale regime fiscale applicare al reddito prodotto dagli...

Ci sono molti siti che fanno la conversione online da PDF a PDF/A senza scaricare alcun programma e tutti funzionano benissimo. A volte però il sito AdE non accetta nemmeno quelli, a volte si. Se non li accetta è obbligatorio passare per la procedura di validazione che è lentissima. Il file...

Si certo

In effetti fino a prima che rivoluzionassero il software RLI Web si poteva allegare un semplice PDF e il 99% delle volte andava bene purché rispettasse le dimensioni. Con la nuova procedura, anche se alleghi un PDF/A, devi attendere un bel po' prima che ti dia l'ok e spesso lo rifiuta. Io oggi...

Nella procedura RLI Web all'atto di allegare il file ti indica un link "Validazione file" . Prova con quello. Bisognerebbe che il file fosse in formato PDF/A.

Devi trovare sul sito dell'Agenzia la procedura "Verifica file" e fare l'upload del tuo documento che ti verrà poi fatto scaricare validato. Solo allora potrai allegarlo. A volte succede se la scansione non è perfetta. Verifica file

La procedura corretta sarebbe quella di effettuare una nuova registrazione pagando nuovamente l'imposta di 200 euro, ma alcuni uffici accettano il pagamento dei soli 67 euro come se fosse la risoluzione anticipata di un contratto di locazione. Non si può fare con RLI web, ma solo allo sportello.

Bisogna convocare un'altra assemblea e prendere, a maggioranza, un'altra decisione in merito. Di solito, per approvare i lavori straordinari di non lieve entità, serve un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio.

Corretto, a meno che il regolamento condominiale non stabilisca diversamente.

Ultimamente molte imprese terminano "a modo loro" i lavori di costruzione o di ristrutturazione degli immobili. Ho visto bagni senza lavabo perché, a detta dell'impresa, "ogni cliente sceglie poi il mobile con lavabo che più gli aggrada". Ottima scusa per non fornirlo e risparmiare qualcosa...

Questa clausola vessatoria non ha alcun valore. Questo non lo puoi fare perché è un reato. Esercizio arbitrario delle proprie ragioni. Violazione di domicilio e chi più ne ha più ne metta.

Devi attendere la scadenza del contratto e poi, se non esce, inviargli una diffida e quindi, eventualmente, intentargli una causa di sfratto per finita locazione. Il fatto che sia agli arresti domiciliari o meno non influisce sulla tematica contrattuale. Spera che evada dai domiciliari, così lo...