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Il D.M. 16-01-2017 è stato pubblicato in G.U. del 15-03-2017 quindi è entrato in vigore quindici giorni dopo, il 31-03-2017

L'Agenzie delle Entrate non accetta pagamenti pro-quota dell'imposta di registro per i contratti di locazione. L'imposta va pagata per intero da una delle parti contrattuali che poi si rivale sull'altra richiedendo il rimborso della metà di sua competenza. Se il versamento non è completo...

Perfetto. Come dice l'articolo, l'asseverazione è obbligatoria per usufruire di tutte le agevolazioni fiscali (anche quelle dei Comuni) a meno che il contratto non fosse stato stipulato prima dell'entrata in vigore del DM 16.01.2017. E comunque ogni comune richiede una modulistica particolare...

Tutti i regolamenti IMU comunali prevedono la riduzione dell'aliquota solo se il contratto di affitto agevolato è stato stipulato con almeno l'asseverazione di una delle organizzazioni sindacali firmatarie dell'accordo territoriale e così vale per tutte le agevolazioni fiscali, anche per quanto...

Come previsto. Grazie.

Per curiosità ... ti hanno anche confermato l'imposta da pagare ?

Lo stesso ISTAT fornisce un pratico calcolatore per le rivalutazioni: Calcolatore rivalutazioni ISTAT

Infatti ... le ho definite fonti normative, non fonti del diritto.

Per quanto riguarda il modello RAP questo dovrebbe sostituire il modello 69 per la registrazione di atti privati: per ora solo i contratti di comodato e i preliminari di compravendita. Credo comunque che si possa ancora utilizzare il modello 69.

Della serie ... se avete coraggio .... :^^:

Le varie sedi delle Agenzie delle Entrate danno interpretazioni differenti. Per la maggior parte di loro la risoluzione anticipata di un contratto di comodato, redatto in forma scritta e registrato, equivale ad una nuova scrittura privata che va depositata presso i loro uffici e quindi è...

Circolare 26/2011 dell'Agenzia delle Entrate del 01-06-2011. Punto 8.3 Comunicazione di rinuncia agli aggiornamenti Anche per il 2011, l’applicazione del nuovo sistema di determinazione dell’imposta è subordinata alla condizione che il locatore rinunci alla facoltà di chiedere l’aggiornamento...

No

Le spese condominiali sono dovute al condominio solo ed esclusivamente dal proprietario dell'immobile, non dal conduttore (affittuario). E' poi il proprietario che deve richiedere al conduttore la parte di spese condominiali di sua competenza, senza coinvolgere in ciò l'amministratore del...

Che sia indietro con le spese condominiali non è un problema tuo, infatti solo il proprietario risponde al condominio dei debiti nei suoi confronti. Probabilmente la tua locatrice è in difficoltà finanziarie e si è appropriata indebitamente delle somme che tu le hai corrisposto in acconto per la...

Le verifiche da attuare prima dell'acquisto di un immobile, oltre all'averlo visionato ed averlo riscontrato "sano" dal punto di vista edilizio, sono fondamentalmente: l'assenza di ipoteche, servitù od altri oneri pregiudizievoli all'alienazione del bene, la regolarità edilizia ed urbanistica...

Purtroppo in questi frangenti sono solo le decisioni prese a maggioranza dall'assemblea dei condomini che contano, e solo esse debbono essere fatte rispettare dall'amministratore così come i regolamento di condominio, se esistente. Non dici se i problemi che descrivi siano mai stati sollevati in...

Prima di procedere a qualsiasi opera edilizia, io se fossi in voi incaricherei un professionista di cercare se esiste una scappatoia legale per sanare l'abuso edilizio. Tenersi questa spada di Damocle sul collo di tutti voi non mi pare sensato e rischierete sempre di non poter usufruire di...

Come conduttrice dell'immobile, avresti avuto diritto di ricevere annualmente dalla proprietaria la distinta delle spese condominiali a te spettanti, con il calcolo relativo agli acconti versati e la differenza a conguaglio (a tuo o a suo favore). Se ciò non è mai avvenuto e se le spese...

Quel "quindi" non mi convince, ma se l'AdE di Pavia ti ha risposto così sei in una botte di ferro. Un conto sarebbe se tu affittassi o dessi in comodato dopo il rilascio lo stesso immobile (e ciò comporterebbe che l'AdE ne venisse a conoscenza mediante un'ulteriore registrazione con gli stessi...