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Infatti, credo che per i comodati vada ancora usato il modello 69. Comunque ogni ufficio dell'AdE interpreta a modo suo. Meglio chiedere prima di buttare 200 Euro inutilmente.

Ripeto. Gli U.G. spesso non desiderano prendersi la briga di agire con la forza per sfrattare famiglie con bambini o con disabili ecc. Ma il giudice ne avrà già tenuto conto concedendo i termini di grazia e altre deroghe. Ora, dopo 6 accessi, l'inquilino deve essere costretto a lasciare...

Lo sfratto e la questione della sua residenza sono due cose distinte. Per la residenza non puoi far nulla. Se il Comune non controlla perché non hanno gli strumenti o gli uomini per farlo, sarà residente da te o da qualche altra parte (e in effetti risiede nel tuo appartamento) per chissà quanto...

Qui non si tratta di leggi, ma di proprietà. Se il climatizzatore non era vostro, non è vostro compito né ripararlo né sostituirlo. Se il gestore ha reperito un conduttore che non può fare a meno del climatizzatore, preesistente ma non di proprietà del locatore, spetta eventualmente a lui...

Il vostro è un recesso "per gravi motivi" che è previsto dall'art. 27 comma 8 della Legge 392/78 indipendentemente dalle pattuizioni contrattuali e che sconta un preavviso di sei mesi. I gravi motivi possono essere costituiti dalla situazione finanziaria precaria del conduttore che non gli...

La "ratio" dell'introduzione dell'indennità per la perdita dell'avviamento commerciale, prevista dalla Legge 392/78 è quella di scoraggiare il locatore dalla volontà di rinnovare periodicamente il contratto di locazione a condizioni a lui più favorevoli penalizzando il conduttore. La Legge...

Si ma solo se la durata iniziale supera i 9 anni.

Bisogna capire se si tratta di un normale contratto commerciale oppure di un contratto di concessione, di convenzione o qualcos'altro. @davide zampieri ha detto che è in affitto da 33 anni, per cui se si rinnovasse di 6 anni in 6 anni la prossima scadenza sarebbe al 36mo anno. Non ci ha detto se...

Se come dice @davide zampieri il contratto è standard per uso commerciale, alla voce "durata" dovrebbe esserci scritto tutto: cioè, in base all'art. 27 della Legge 392/78, il contratto originario aveva una durata di sei anni e si prorogava ogni volta per altri sei anni se il locatore non...

Si ma nel testo integrale della Legge di Bilancio pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U. n. 12 del 16/1/2023 tale prescrizione non appare. Forse è qualche altra fonte ? Quello che hai pubblicato tu è un commento.

Non mi risulta che nella Legge di Bilancio si parli di rivalutazioni ISTAT di canoni di locazione, bensì di sanzioni ed altri oneri.

Quali ultime normative ?

Purtroppo il terrorismo attuato dai mezzi di informazione sul caro-bollette sortisce i suoi effetti. Le associazioni dei consumatori, che dovrebbero agire nei confronti delle speculazioni e dei cartelli, non fanno nulla per contrastare i rincari ingiustificati, ma invitano solo i "consumatori" a...

Veramente è il quesito di @kimba che si riferiva al post di @Memeo Maria di 4 mesi prima. Rispondendo a quest'ultimo ho risposto anche a @kimba quindi stai facendo polemiche per nulla.

Il proprietario non fornisce un assenso alla residenza, dichiara semplicemente di essere informato che Tizio ha presentato una domanda di cambio di residenza nei locali di sua proprietà locati a Caio.

Il venditore indicherà nella sua dichiarazione dei redditi l'importo effettivamente percepito per la locazione e pagherà le imposte su di esso. Quindi non ci sarà nessun problema se l'importo del mese di novembre verrà suddiviso in 5 trentesimi al venditore e 25 trentesimi all'acquirente in...

Se abitava lì in passato e aveva la residenza in quei locali, non è che se chiude le utenze qualcuno passa automaticamente a controllare se risiede ancora lì. Un conto è chiedere una nuova residenza, il che comporta una visita di verifica da parte del Comune, un conto è mantenere la residenza...

Il locatore non è obbligato a cercarsi un altro conduttore nei sei mesi di preavviso. L'unico obbligo previsto dalla legge e dal contratto è del conduttore, il quale deve corrispondere i canoni di locazione nei periodi di preavviso. Non si può interpretare le norme contrattuali e la legge come...

Il termine "affittuario" non si riferisce al proprietario che affitta l'immobile, quindi il locatore, bensì all'inquilino. Se nel contratto di locazione è scritto che l'inquilino (il conduttore, o affittuario) può recedere dal contratto fornendo un preavviso di sei mesi (o di tre o di due ...

Il fatto che non siano previste sanzioni per la mancata comunicazione di proroga di un contratto di locazione agevolato in regime di cedolare secca all'Agenzia delle Entrate, non significa che questa comunicazione non vada fatta, anche nell'interesse del contribuente. Infatti, se uno vuole...