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Per far aumentare il prezzo di cessione gli attuali proprietari potrebbero riservarsi anche il solo diritto di abitazione (diverso dall'usufrutto poiché più restrittivo non consentendo la cessione a terzi e la locazione trattandosi di diritto personale) il cui valore viene calcolato utilizzando...

Il valore catastale della nuda proprietà viene calcolato facendo riferimento alle tabelle ufficiali, quindi se il valore catastale è 100 e la percentuale da attribuire alla nuda proprietà è 25 il valore catastale sarà di 25.000€ su cui verra imposta la tassazione della cessione.

Potreste provare anche www.preatoninudaproprieta.it ma il discorso è diverso perché loro acquistano a forte sconto la nuda proprietà garantendo il 20% subito ai venditori del prezzo pattuito e il resto dopo la cessione finale all'acquirente investitore, ma secondo me è assolutamente...

In realtà il valore di un immobile viene determinato da quanto le persone siano disposte a spendere per esso e le tabelle ufficiali sono un parametro di massima e comunque utili per determinare la tassazione della cessione. Per info provare www.viager.it, www.casanuda.it, www.viager.it.

Se poi il venditore non vuole liberarlo, scappa a gambe levate!!!

Ma questo inquilino vive nell'immobile??? Ti consiglio prima di acquistare di farlo liberare dal venditore.

Credo proprio che qualcuno dovrà recarsi nell'urbe...

Dichiarando nel rogito di fonderli entro un anno.

Credo , pur non essendone certo, che tu debba pagare l'IVA non trattandosi di acquisto tra privati. Per info comunque sentiamo @francesca63.

Va anche verificata la regolarità urbanistica tramite un tecnico.

Sì, per ora la casa è salva ma alla morte dei genitori i creditori del fratello potrebbero accettare in sua vece l'eredità impugnando la donazione e richiedendo la legittima.

Magari il notaio ha inteso fare questa scrittura per suggellare il patto per iscritto dal punto di vista esclusivamente morale.

Se sei la figlia cui è stato donato l'immobile per motivi fiscali lo credo bene, però i tuoi fratelli comunque alla morte dei donanti potrebbero richiedere la quota di legittima a meno che non vi siano altri beni che la soddisfino.

Chi ha redatto questo atto è folle.

Potresti pensare di creare le scale nella parte esterna dell'immobile anche se comune, rispettando però la norma che regola l'uso paritetico della cosa comune.

Sì, il titolo e il contenuto della discussioni sono decisamente fuorvianti!!! Non si capisce nulla!!!

Potresti, però con l'accordo di tutti i comproprietari dell'altra metà, istituire una servitù di passaggio amichevole mediante atto notarile oppure tramite tribunale.

A dire il vero, secondo me, neanche loro hanno le idee proprio chiare...

Vi consiglio comunque di chiedere consigli in loco anche a qualche amico o meglio ancora professionisti del settore perché siete davvero a zero e anche una minima informazione calibrata al contesto potrebbe esservi utile.

Probabilmente vista l'inesperienza siete sempre stati inquilini! Acquistando senza residenza si pagano tasi ed IMU (no tari). In condominio bisogna pagare le spese condominiali mensili e la manutenzione straordinaria e la maggior parte di esse viene divisa tramite le cosiddette tabelle...