Risultati ricerca

  1. Architetto

    Apertura porta interna e DIA

    CafeLab ti ha dato le informazioni corrette...non so se gli importi sono uguali, perchè penso varino a seconda delle città o zone, a Milano mi sembra che i prezzi siano un pò più alti da quelli descritti... Presentazione DIA (ora CIA), comunicazione impresa con DURC, aggiornamento planimetria...
  2. Architetto

    DIA (anzi SCIA) per recupero del 55% e IVA agevolata

    Secondo il Testo Unico dell'Edilizia ed in base alle norme urbanistico edilizie, la risposta è NO... non puoi farne a meno... Per i lavori che devi svolgere, se provi ad interpellare il tecnico comunale, potresti chiedere di avviare una manutenzione straordinaria, dove basta una comunicazione da...
  3. Architetto

    Immobile diverso da progetto in sanatoria e visura catastale

    Scusa sarebbe possibile un migliore chiarimento in merito?... In ogni caso, sarei del parere di vedere cosa è stato presentato in comune e confrontare le misure tra presentato e reale...se vi sono delle difformità, allora sarebbe buona cosa parlare con il tecnico comunale cercando di chiarire il...
  4. Architetto

    Acquistare una casa data in permuta

    Senza girare molto intorno alla questione, il venditore (A), ti ha detto la cosa giusta e corretta...ovvero avendo una promessa di permuta dal costruttore, e non avendo ancora titolo dell'u.a. non può impegnarsi a disporre di un bene non suo...ogni trattativa che il suddetto venditore porterebbe...
  5. Architetto

    La porta è spostata rispetto alla planimetria, posso avere problemi in sede di rogito?

    Per le modifiche interne di parti fisse (tra queste rientrano i tavolati interni), ritengo che non serve domandarsi se chiedere il permesso in comune, ma è necessario, perchè ogni modifica che non rientra nelle opere di ordinaria o straordinaria manutenzione devono essere effettuate attraverso...
  6. Architetto

    Sostituzione Serramenti Esterni

    Se la richiesta dei documenti fatta dal comune, rientra nella classificazione energetica, allora ti chiede una verifica del contenimento o miglioria pari al 20%, dove sei tenuto o costretto (vedi tu...:-)) a fare un ACE PRE e POST installazione dei serramenti, per verifica della miglioria...:-)...
  7. Architetto

    Disdetta anticipata locazione

    Trattandosi di impianto riscaldamento, avendo superato abbondantemente i 20gg. come da te descritto e, secondo quanto stabilito dall'art. 1584 del CC., puoi benissimo applicare lo scioglimento del contratto per omesso godimento della cosa locata, poichè, come recita lo stesso articolo: «...Il...
  8. Architetto

    Richiesta e costo DIA per ristrutturazione bagno

    Per le opere che hai descritto, potresti fare una comunicazione di manutenzione straordinaria, senza oneri, ma siccome devi spostare delle pareti diventa modifica interna (riconducibile all'ex art. 26 della L. 47/85) ora CIA o ex DIA... Peri i costi, visto che non sono più in vigore le tariffe...
  9. Architetto

    Pannelli solari termici

    La tua domanda è incompleta...perchè dovresti indicare la data di realizzo dell'immobile...perchè se recente, il D.Lgs. 192/06, modificato ed aggiornato prevede che le nuove costruzioni siano dotate di impianti per la produzione (almeno) di acqua calda sanitaria pari al 50% della produzione di...
  10. Architetto

    Calcolo conguaglio

    Provate a consultare un altro amministratore di cui potete fidarvi e, magari guardando la documentazione può dirvi se i tuoi dubbi sono fondati o meno...:-)
  11. Architetto

    Passaggio chiavi venditore acquirente e documentazione da richiedere

    Da quello che racconti...le persone si mostrano per quello che sono... per la chincaglieria e per le pulizie (visto che ti ha lasciato l'arredo), potresti richiedere il loro ritiro, a mezzo di lettera raccomandata, dove entro un tempo utile ne richiedi il ritiro, altrimenti ti ritieni libera di...
  12. Architetto

    Bilocale con sottotetto non abitabile

    Partiamo da qui... per vendere casa, devi (o meglio sei obbligata) a mettere a posto la situazione (a meno che l'acquirente non si accolli l'abuso edilizio), perchè di questo trattasi... Per quanto riguarda il vostro costruttore, se avete dei documenti che attestino che gli immobili li avete...
  13. Architetto

    Può la mancanza del libretto termico bloccare una vendita?

    Riletto attentamente...confusione di inversione da centralizzato ad autonomo...:-) Si il passaggio del libretto serve, perchè segue la caldaia e siccome rientra come apparecchio legato all'impianto, con verifiche biennali (sui fumi), necessita passaggio... Sono pienamente con te...a seconda...
  14. Architetto

    Può la mancanza del libretto termico bloccare una vendita?

    A prescindere che come detto prima, non può ritenersi un problema per il passaggio di proprietà a titolo oneroso (e percui dice bene Spalti)...ma una domanda rimane sempre...a tuo titolo e curiosità...ma allora la caldaia installata a cosa serviva....se non serviva per il riscaldamento e per la...
  15. Architetto

    Buongiorno.....e BuonaNotte

    Certo che ricordo...ma la Ursula faceva per il mitico 007...Connery (o sbaglio)...io sono molto più modesto sono sul semplice....:lol::lol:
  16. Architetto

    Buongiorno.....e BuonaNotte

    A parte la scrittura errata....chiedo venia...scegli tu quale ...Romy o Maria?? romy schneider - Cerca con Google maria schneider - Cerca con Google Scusa piccolo particolare dimenticato...mi riferivo alla piccola principessa Sissi....(capisci a me...) :-)
  17. Architetto

    Buongiorno.....e BuonaNotte

    Buongiorno a te..caro Antonello...come va dalle tue parti...qui freddo invernale (..o infernale..) mah... ma che fai in piedi...puoi riposare non come me che sono a lavorare e mi tocca la notte....:cry: Cosa ti aspetti tu di regalo...io gradieri una Sneider dei tempi come regalo...(forse...
  18. Architetto

    Chi è stato, secondo voi, il più forte difensore del calcio italiano?

    ...Ti manca lìindimenticabile ...Gaetano Scirea...:-)
  19. Architetto

    Può la mancanza del libretto termico bloccare una vendita?

    Mi associo alle risposte dei colleghi, c'è qualcosa che non mi quadra... se l'impianto era centralizzato, che caldaia c'era all'interno dell'abitazione? forse era uno scaldacqua...ora se questo è vero allora il proprietario (de cuius) con cosa si scaldava?...e se era uno scaldacqua non c'è...
  20. Architetto

    Nuovo Obbligo: Stress lavoro-correlato

    Scusami Pippi, ma in qualità di professionista, ti prego di andarci piano con termini ed impressioni personali su chicchessia...:shock:... poi non mi sembra il caso di dare espressioni con tale arrabbiatura, non capisco perchè sei tanto arrabbiata nel tuo esprimerti...:eek: usi un tono alquanto...
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