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Attenzione, non cambiamo le parole, perchè io non ho detto nulla del genere ... ed io non ho parlato di ridurre il numero di bagni ma di trasformarlo in abitabile ... questo lavoro sono decenni che lo faccio e ne sono più che certo di quel che dico. Tanto per rimanere in ambito di RIT, art...

Scusa se dissento, ma come igienista posso confermare, che in qualsiasi regolamento d'igiene non è possibile la trasformazione di un locale di servizio o meglio ancora un servizio igienico in abitativo (forse nel RE come giustamente citi). Inoltre, come ribadisco, non esistono superfici minime...

Forse non ha letto il mio post #5, perchè come già spiegatola risposta è ... No burocraticamente, No materialmente, No per nessun motivo. Poi se lo vuole fare lo stesso in casa sua ... ne è lei il respoonsabile; e credo che non ci sarà mai alcun professionista che le dirà di si.

La classificazione dei locali in un appartamento vengono date seguendo una detrminata logica distrubutiva ed in base alle condizioni igieniche necessarie previste dal regolamento edilizio e dal regolamento d'igiene (regionale o locale). Ora se un appartamento è dotato di due servizi igienici (e...

Salve, una semplice domanda chi ha scelto il notaio??? Lei?...allora essendo un professionista incaricato da lei, lo ammonisce indicando la data di rogito altrimenti cambia professionista; da Altri: mi sembra strano perchè questa operazione solitamente si fa con il costruttore per una...

Salve, per poter rispondere a questa domanda bisogna rivolgersi all'ufficio tecnico comunale e fare una verifica delle volumetrie costruite ed autorizzate all'atto della costruzione e fine lavori, e questo lo può fare avvalendosi di un tecnico di fiducia che potrà verificare la situazione...

Salve, in qualità di acquirente il notaio lo deve o può scegliere lei, perchè deve tutelare la parte acquirente e controllare che sia tutto a posto, e se già commissionato dal costruttore, allora ... beh si è risposto da solo. In merito ai lavori da fare, si potrebbe accordare con una scrittura...

Forse non sono stato chiaro, se ancora questa è una domanda, le ripeto che da qui non si può dare ne giudizi ne valutazioni perchè per poter dare una risposta bisogna vedere l'immobile ed il suo contesto. Se invece non è una domanda, la risposta è semplice tutte le abitazioni o immobili che...

Mi scusi ma come si fa a rispondere al buio a tale domanda? Sarebbe opportuno rivorgersi ad un TECNICO professionista del settore che sappia rispondere dopo aver visionato l'immobile e che le possa avviare anche le pratiche necessarie necessarie per i lavori. Di certo non si può spaccare come si...

Come già detto le costruzioni sono state autorizzate dalla PA, pertanto che siano illecite, non direi proprio, anche perchè al tempo si autorizzava ancora in concessione edilizia e pertanto vi era una commissione che valutava e non credo che tutti i tecnici siano così incapaci che autorizzano...

Salve, la costruzione di cui fa riferimento è tipica di quegli anni, poi abbandonata per il residenziale, per ovvi motivi. Il fatto che sia opportunamente isolata sia internamente che esternamente è normale ed ovvio per la trasmittanza del cls. Una cosa non è chiara; cosa si intende per è...

Che l'assemblea condomoniale deliberi l'esecuzione dei lavori, è obbligatorio che l'amministratore metta in discussione tutta la documentazione compreso il preventivo di spesa delle opere e tecniche, ed anche una volta approvato, i consiglieri e lo stesso amministratore possono concludere con la...

Alle volte mi domando se dobbiamo sempre far vedere quanto siamo più bravi di altri, magari dicendo le stesse cose, come in questo caso. Credo invece che sarebbe opportuno che si facciano riferimenti a quanto detto dai colleghi, come faccio di solito, piuttosto che mettere in ombra quanto detto...

Salve, nella liberatoria sono indicati eventuali mancati pagamenti, ovvero lo stato di solvenza nei confronti del condominio; oltre alle eventuali indicazioni di atti deliberati ed in esecuzione di riscossione, che ovviamente si devono far presente alla parte acquirente, pena la nullità...

Scusa e questo da dove salta fuori, da quando un'opera di cantiere non è sanabile, se non attraverso una VCO a chiusura opere??? Se devono essere rimosse, come può mettere nel preliminare che gli abusi devono essere conservati; forse c'è un po' di confusione. Le sanatorie sono sempre meglio non...

Se la costruzione è in fase di ultimazione o appena costruita (e sono in corso le chiusure dei lavori) allora il professionista può benissimo fare una VCO e chiudere in modo conforme l'atto progettuale, altrimenti se tutto è stato fatto allora rientra nelle more di un abuso edilizio soggetto a...

Salve, se la difformità è presente in una costruzione già realizzata e non dichiarata agli atti comunali, per essere sanata occorre il benestare del Responsabile Uff. Tecnico; se invece è in fase di costruzione, allora si può fare VCO prima della chiusura lavori e la situazione è definita. In...

Salve, la situazione è tipica di cantieri con la committenza che vive in casa e con imprese avventate che non hanno un minimo di cognizione delle pericolosità a cui si incorre se dovessero succedere guai in cantiere. Condivido a pieno quanto indicato da quasi tutti i colleghi che sono...

Attento ch molti usano la misura dell'APE corrisponde a quella che ho indicato nella mia risposta, anche hanno rilevato l'immobile, per non sbagliare.

Salve, se hai la superficie commerciale dell'immobile per trovare analiticamente la superficie utile dovrai togliere circa il 15% della superficie lorda. Se non hai nulla allora puoi inserire la superficie indicata nella visura catastale (un foglio con una tabella dov'è indicata la superficie...