Risultati ricerca

Salve, per l'ADE che sia acquisto da privato o da costruttore, sempre privato rimane, la cosa che si prende in considerazione è se rientra nella prima casa o meno, allora se rientra si avranno agevolazioni al 4%, in altri casi il 10%. Spero essere stato d'aiuto.

Salve, se non ancora titolare del bene, con quale diritto giuridico può fare azioni dovute dall'avente titolo?

Dalla sua descrizione si comprende e si può definire che i lavori eseguiti 10 mesi prima dell'autorizzazione a costruire, non è una pratica regolare ma si definisce una sanatoria e tra l'altro concludere l'iter comunale in febbraio dell'anno dopo (dopo un anno dall'inizio lavori), c'è da...

Salve, domanda ... e per quale motivo?

Salve, dalla sua descrizione, non è semplice capire se hanno effettuato un abuso oppure sono stati autorizzati e lei non è a conoscenza. Direi che la prima cosa da fare è rivolgersi all'amministratore (se presente) per capire cosa hanno fatto e chi?, in secondo luogo (se non c'è l'amministratore...

Salve, per le norme fiscali, non è circoscrivibile se il locale è la propria residenza oppure la cantina (fermo restando che non vi sia agibilità degli ambienti), quanto l'indirizzo dove recapitare le missive e la competenza della ragione sociale dell'attività. Di certo le norme edilizie (le...

Come già detto, un appartamento disegnato nella scheda di un box (se a livello catastale) non ha alcun significato perchè sono due subalterni diversi e non si possono confondere; se invece, si tratta di un disegno generico allora può essere una bozza di qualcosa; ed infine se questo disegno lo...

Non risulta chiaro quale sia il suo vero problema, perchè le ho risposto a tutte le sue preoccupazioni e non ho trovato punti a cui non possa essere stato chiaro. Adesso rileggendo i post mi soffermo su due particolari, il primo che come già detto non ci sono mappe urbanistiche di un...

Forse sono io che non capisco la domanda, in ogni caso se fa accesso agli atti comunali e chiedendo lumi al tecnico comunale (se vuole far da se) vedrà che trova sia il progetto e le autorizzazioni dell'appartamento e del box, compreso le eventuali sanatorie che diceva prima. Per la verifica...

Innanzitutto, di mappe o disegni urbanistici non esistono perchè risponde la conformità fatta dal tecnico comunale. Per le difformità catastali, direi che poco rilevante, perchè la scheda catastale non è probatoria e pertanto si può mettere a posto soltanto al catasto tale difformità. Dicerto...

Salve, se l'immobile è datato e non ha mai subito alcuna variazione, se le opere sono antecedenti il DM '75, allora si può considerare che è stato autorizzato , dall'allora Ufficiale Sanitario) così con questi requisiti. Però è da far chiaro che in base alle norme emanate dal 1975 in avanti...

Premesso che non c'è alcuna mancanza di rispetto, ma semplicemente necessità di conoscere norme che sono ormai datate e, comprensibile che nessuno può e deve essere tuttologo, bisogna affidarsi a persone di fiducia del settore per avere risposte certe e precise. Ora ben chiaro che oggi è anche...

Salve, dovrei affittare sta per locatore o locataria; perchè dipende dalla tipologia d'attività e poi la problematica investe colui/lei che prende in gestione i locali. Ad ogni buon conto, direi che dopo 32 anni, sembra alquanto inutile la domanda, perchè all'alba del 2021 domandarsi ancora se...

Da questa lunga descrizione, facendola molto breve posso dire che sarebbe opportuno affidarsi ad un professionista di fiducia (geom, arch, ing.) della zona affinchè possa valutare se la sanatoria chiude tutti gli abusi o difformità; inoltre con l'agente immobiliare si potrebbe concordare di...

Salve, da quanto si vede dalle foto, non è stato messo alcun isolamento all'interno del cassonetto a copertura della canna fumaria, poi se è stata fatta a regola d'arte o meno, va da se che bisogna richiedere la dichiarazione di posa in opera (DM 37/08). È da tener presente che prima di...

n.c.

Salve, dalla descrizione mi sembra stranissimo che il comune possa rilasciare un'agibilità per un recupero di sottotetto se non soggetto a pratica edilizia di nuova realizzazione, come nuova u.a. In secondo luogo parli di di sanatoria a seguito di una trasformazione, poi di una recente...

Se gli oggetti messi in un locale cantinato/sgombero o altro, sono a carattere personale e per uso privato allora non vi sono norme specifiche che infliggono divieti assoluti; se questi invece hanno carattere commerciale o lavorativo allora la cosa cambia e di molto. Si parte dal RE, alle NTA...

Salve, penso sia opportuno fare una verifica della documentazione e le motivazioni che sono state presentate in sede di classificazione catastale dal tecnico, e queste verifiche sono possibili da un tecnico che attraverso la documentazione presentata in comune ed al catasto. Dalla descrizione si...

Salve, non vedo da dove nasce questa domanda e questo "allarme". I sottoscala, per quello che possono corrispondere nell'impianto architettonico, sono destinati a tale mansione e funzione, pertanto non si denunciano, nè si corrispondono a livello catastale. Unica condizione che se vengono...