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Il fatto che sia stato commesso un errore di frazionare una cantina dall'appartamento non significhi che nulla si può fare, si rimette in ordine la questione semplicemente con un ri-aggiornamento della scheda catastale, inserendo la cantina ed il tutto è risolto; se chiedi ad un tuo...

Ciao, qualunque cosa abbiano fatto, sia per cessione o per lucro, la cantina non può essere separata dall'appartamento, per nessuna ragione; diversamente dal garage o box che sono altre u.i. e pertanto hanno altra scheda catastale. Pertanto a mio parere, tutto quanto è stato fatto è nullo e la...

Ciao, se la cantina in questione è l'unica di pertinenza dell'appartamento, allora non puoi venderla e/o frazionarla, deve viaggiare insieme all'immobile. Diversa situazione è per il garage o box, perchè trattasi di u.i. separata.

Ciao, non rientra nella manutenzione straordinaria per le pratiche comunali, ma nell'ordinaria manutenzione dell'abitato. Nella fattura puoi inserire che l'intervento prevede la modifica dei sanitari e parte dell'impianto idrico sanitario.

Anche se sono poco visibile, ma pur sempre presente, vorrei ringraziare anch'io il grande G, che ha e permette a tutti noi di confrontarci ed essere uniti in un mondo tanto strano quale il virtuale, ma che diventa tanto reale, tale da parlarsi come se ci conoscessimo da tempo. Questa è la realtà...

La messa in pristino delle condizioni originarie, ovvero la demolizione degli abusi edilizi, senza che vi siano denunce o altro, è la condizione base per evitare un'ordinanza sindacale per la demolizione e relativa sanzione amministrativa. Se il comproprietario non vuole incorrere alla sanzione...

Non so da dove salti fuori questa descrizione, ma credo che vi sia un po' e tanta confusione, perchè quando si parla di pubblico spettacolo, si parla di norme ed in particolare ai requisiti strutturali di ambienti previsti dal DM '98. In secondo luogo, la la descrizione di luogo aperto o meno al...

La risposta sembrerebbe semplice, ma non è così immediata ... In prima analisi bisogna guardare se sono ammessi spogliatoi nel piano interrato; se l'altezza del piano interrato e abitabile per realizzare uno spogliatoio e se sono presenti vespai orizzontali e verticali. Per la possibilità di...

Ciao, sicuramente avrete sottoscritto un contratto per le opere da eseguirsi e nel suo interno vi sono contenuti le modalità di pagamento e le documentazioni e quanto necessario per garantire l'opera finita. Se questo è stato fatto, e i pagamenti li effettuate alla società (che sparisce) allora...

Bisogna capire se il tubo in questione è un tratto orizzontale che alimenta il calorifero oppure appartiene alla colonna montante di distribuzione dell'impianto; se la distribuzione dell'impianto è di tipo seriale oppure a semplice colonna montante. Se trattasi del tratto di tubo che alimenta il...

Certo, perchè la norma non solo non vuole limitare gli accessi per fare qualsiasi cosa, ma anche a persone che vadano a vedere ... o meglio, nelle residenze è ammesso l'adeguamento per l'adattabilità e la visitabilità, mentre per tutte le strutture, anche se private, ma aperte al pubblico...

Ciao Le risposte le trovi nel regolamento edilizio e nel regolamento d'igiene della ATS di Milano; ovviamente non trovi nello psecifico per palestre private, ma di certo trovi per attività aperte a pubblico spettacolo; o meglio questa è l'assimilazione che devi impostare. Per quanto riguarda i...

Di fatto è quello che sono ... prova a fare una ricerca tu stesso, senza chiedere all'AI, al catasto e verifica cosa dice la piantina depositata, oppure fai un accesso agli atti in comune e verifichi cosa hanno depositato come documenti. :ok:

Ciao, da tutto ciò che hai raccontato, ti posso dire con assoluta tranquillità che il piano terra di riferimento, non ha alcun requisito di abitabilità; se provi ad indagare bene, vedrai che la parte venditrice, ha utilizzato e trasformato a zona giorno, o come ambienti di vita, pur consapevoli...

Ciao a tutti, il problema è legato al bene storico ed artistico e pertanto gli organi di controllo applicano tutto ciò che rientra nel D.Lgs 42/04, poi ognuno, a livello locale, pone ulteriori immobili che vengono inseriti nel piano del PGT e questo è ben visibile a livello comunale.

Buongiorno @leffeone, la risposta in merito alla negazione di agibilità, trova motivo nel DM 05/07/1975 che indica come misura minima abitabile un ambiente alto 270 cm. Mi domando come mai, qualora la pratica sia stata gestita da un suo tecnico di fiducia, come mai non le abbia anticipato tale...

Ciao, da ciò che descrivi, avendo effettuato tutte le procedure in modo regolare e non avendo occultata alcuna informazione sulla veridicità delle opere effettuate e delle sanatorie poste per regolarizzare l'immobile, non hai alcun problema; diversamente se hai occultato delle difformità allora...

Ciò che dici è normale per le costruzioni sino a quale anno fa ... ovvero costruivano, con tutto predisposto, per realizzare volumi e superfici vendibili (... insomma per speculare... ) si costruiva così e una volta finito... tu acquirente ignaro delle belle regole che esistono, ti trovavi un...

Ciao, per rispondere al tuo quesito bisognerebbe guardare attentamente le carte e poi verificare le norme locali, il RE, il PGT e quanto necessario per valutare la fattibilità ... allora ti consiglio di affidarti ad un tecnico di tua fiducia affinché ti possa verificare la migliore soluzione.:ok:

Ciao, il fatto che nelle opere di sistemazione e rifacimento del piano di copertura, modifichi le altezze interne del sottotetto, pur sempre non abitabile e con altezze inferiori del minimo necessario per un eventuale recupero, non inficia assolutamente sull'intervento di isolamento per la...