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[ :accordo:

Per dovere di correttezza, chiarisco a Carlo Garbuio, che il pensiero da me espresso qui sopra, se ha voglia di rileggere e di capire, é riferito all'obbligo che "qualcuno" ( in questo caso sembra le Associazioni immobiliari, dico sembra perché lo ha affermato il signor Olivati), vorrebbe...

Sono d'accordo con te, per i canoni liberi, se é stabilito nel contratto.:ok:

Quindi, l'obbligo della comunicazione tramite raccomandata di aggiornamento ISTAT annuale, riguarda solo i contratti stipulati prima della legge 431/98? Infine rimane sempre il problema che l' aggiornamento automatico dell'ISTAT é annuale.

Ciao Gabr. mi dispiace per quello che ti è successo. Eri riuscito ad acquisire un immobile e....te l'ha soffiato un'altra agenzia. Tienteli stretti i tuoi clienti e i tuoi immobili e collabora solo con colleghi degni della tua fiducia.:wall:

Anche se nel contratto di locazione é scritto che vi é l'adeguamento automatico dell'istat, il locatore ha l'obbligo di inviare la sua richiesta tramite raccomandata. Se non l'ha mai richiesta, mi domando quale art.di legge gli consente di chiedere all'inquilino gli arretrati istat? Mi sembra...

Se ho ben capito,il contratto a cui fai riferimento é in convenzione con il Comune. L’ammontare del canone di affitto viene calcolato in base alla metratura e alla localizzazione dell’alloggio e in sede di assegnazione il canone di locazione dell'alloggio proposto non deve superare il 30% del...

Va a finire come i corsi da infermieri. A un certo punto, hanno pensato che la vecchia scuola per infermieri non bastava più e hanno istituito il corso di laurea triennale di infermieristica. Naturalmente i costi sono lievitati e chissà mai perché, le domande di partecipazione hanno subito un...

d'accordo sulla formazione di partenza, senza necessariamente farne una laurea triennale, che mi sembra molto esagarata. Ho visto gente laureata fra gli agenti immobiliari, talmente disonesta che superava la mia ignoranza. Come nel mondo,del resto. Pensate davvero che un titolo universitario...

Scusa Sanmon, come mai che il rinnovo della tassa di registro non é stata pagata nel 2008?

Il diritto di prelazione, nei contratti stipulati con la legge 431/98, può essere esercitato dal conduttore, solo alla prima scadenza e non alla conclusione del contratto, a meno che non sia inserito nel contratto stesso. Aggiunto dopo 3 minuti : Nemmeno alla prima scadenza? Chissà poi perché?

Vorrei aggiungere che, l'art.38 della legge 392/78 sul diritto di prelazione, recita che le norme del presente articolo non si applicano nelle ipotesi previste dall’articolo 732 del codice civile, per le quali la prelazione opera a favore dei coeredi, e nella ipotesi di trasferimento effettuato...

:accordo:

Però mi é capitato che una Associazione culturale ha preso in locazione un immobile uso abitazione per il suo Presidente, lui ci ha preso la residenza e il canone veniva pagato dall'Associazione. l'Associazione vi ha preso il solo domicilio. Aggiunto dopo 21 minuti : Ma voi agenti immobiliari...

Io ringrazio Graf che mi allieta con la sua scrittura e mi offre sempre degli spunti di riflessione:clap:

E perché no, se il Presidente dell'Associazione ci stabilisce la sua residenza!

Scusa Pixie, ma che tipo di studio tecnico sarebbe quello a cui hai presentato la tua proposta?:?:

Però i clienti potrebbero avvicinarsi a noi, oltre che con la professionalità e onestà, anche con l'incentivazione da parte dello Stato, di detrarre le loro spese di provvigione al 100%. Che ve ne pare?;)

Ciao Lessie, a Bologna non é con la dichiarazione di affitto che si paga la TARSU, ma con l' apposito modulo di denuncia per la tassa smaltimento rifiuti, non ci si può sbagliare. Potrebbero esserci inquilini che non sanno nemmeno cosa sia la TARSU, sopratutto quelli "alle prime armi". Sta a noi...