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Sì. Consegno prevalentemente valutazioni scritte. Esistono dei modelli in rete ma il mio me lo sono creato, con un po' di esperienza.

Top... credo che si riferiscano al semplice rinnovo del contratto con le medesime parti.... e temo che Bastimento ed Enrikon ritenessero eccessive le tue tariffe! In effetti io per il rinnovo mi faccio pagare 10 euro! (se non devo rifare il contratto)

Quello che ti posso dire è che il contratto definitivo non deve necessariamente replicare il contenuto del contratto preliminare, potendo raccogliere nuove pattuizioni prima non considerate. Mi rendo conto della delicatezza del problema. Ne hai parlato con il notaio? Gli hai fatto presente la...

Effettua i pagamenti in parte a titolo di caparra confirmatoria ed in parte a titolo di acconto prezzo. L'acconto prezzo, nel caso ipotetico di ripensamento della banca, verrebbe restituito.... E' possibile vincolare il preliminare anche alla vera e propria erogazione del finanziamento, il...

Ti correggo: due tre mesi poi ti sbatti a casa No. questa è la gavetta

Una volta individuato l'ufficio, il commercialista dovrebbe comunicare l'apertura dell'unità locale, presentare una scia all'interno della quale nominerà te come preposto dell'unità locale, allegando la documentazione comprovante la sussistenza dei requisiti di legge. L'assicurazione che deve...

Sono troppo stanco per argomentare ed è meglio che vada a casa. Poco male, la caparra intestala a chi ti pare, ma se le rate sono state pagate per l''80%, prima di qualsiasi altra cosa fai in modo che il venditore/utilizzatore si faccia fare i conteggi della plausibile tassazione dal proprio...

Perchè? Se la caparra confirmatoria è la garanzia reale all'adempimento del contratto, il soggetto che si dovrà attivare per garantire l'adempimento resterà sempre l'utilizzatore, non la società di leasing!

La lettura del dato pone alcune riflessioni ed interrogativi. Il franchising immobiliare ha formato, cresciuto e riversato nel mondo delle agenzie centinaia di operatori immobiliari. Operatori che, magari anche se al di sotto degli standard necessari per sopportare i costi dell'affiliazione...

Ovviamente il proprietario avrebbe dovuto aprire un contenzioso e forse non ne aveva ne la voglia ne la possibilità. Nel frattempo sarà capitato il secondo acquirente e l'agenzia avrà pensato, giustamente, di sciogliere l'accordo con il primo cliente che era ormai in una situazione di stallo per...

... direi che forse sarebbe davvero meglio lasciar perdere. Se addirittura il mutuo deliberato ti avrebbe comunque permesso di completare l'acquisto dell'immobile... temo proprio che non ci sia molto altro da dire. E toccherebbe anche rivalutare il comportamento dell'agenzia immobiliare (benché...

Qual'era la percentuale di intervento sul prezzo d'acquisto concordato? 60%, 80%, 100%?

Temo che a questo punto le cose si siano già sufficientemente compromesse, @Rosa1968 . Con ogni probabilità l'istruttoria del mutuo sarà stata chiusa, come spesso avviene, per rinuncia del richiedente e chissà che cosa avrà sottoscritto e quali responsabilità si sarà assunto nel firmare la...

In presenza di una clausola con condizione sospensiva l'agenzia immobiliare avrebbe diritto alla mediazione solo nel momento in cui si dovesse verificare la condizione. in presenza di una clausola risolutiva l'agenzia immobiliare maturerebbe il diritto alla mediazione all'accettazione della...

Più che a un subalterno, ti riferirai certamente ad un civico diverso. Tecnicamente l'ufficio anagrafe e quello tecnico, almeno dalle mie parti, non sono così interfacciati da impedire che nella porzione al piano terra (probabilmente ancora destinata a servizi dell'appartamento principale), sia...

Sì. certo. E' una garanzia accessoria. Con diversa natura. Spesso mi è capitato che la fideiussione garantisse solo il pagamento del canone ed abbiamo dovuto integrare con la cauzione per i danni all'immobile. Normalmente, quando la fideiussione viene rilasciata per danni e canoni non pagati o...

Il proprietario ha ragione. Si può chiedere sia la caparra che la fideiussione. La compagnia era diversa... il broker, credo che fosse, il medesimo.

Alcune precisazioni. La Fideiussione bancaria costituisce garanzia accessoria e non deposito cauzionale, per questo motivo il discorso che ho letto delle 3 mensilità non ha alcun valore giuridico (ovvero la fideiussione può garantire anche più di tre mensilità) La mia esperienza con le...

Non credo che ci sia nessun problema... ma rientrerete nel medesimo stato di famiglia, se tuo padre risiedesse in quel dato immobile.

Comprendo l'indicazione delle due date (anche se la formulazione - a mio parere - non è chiara quanto vorrei): Entro fine ottobre il costruttore si impegna a completare i lavori che permetteranno all'acquirente di attivare le procedure per la delibera di mutuo (che necessita degli accatastamenti...