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Comunque, tornando a @paola_faravelli , l'impressione, nel leggere la descrizione dell'appartamento, è quella di essere alle prese con un racconto di Federica Bosco.... avete presente? La scrittrice rigorosamente vietata al sesso maschile (ma che io leggo di nascosto quando la mia collega finge...

Me lo ricordo... ce l'ho in dvd ma non mi fa impazzire.

Ho visto il trailer al cinema domenica. Ma il film è quello vecchio rimasterizzato?

L'accendiamo?:maligno:

Hai citato correttamente: - Valore del terreno - Costi di realizzazione (tasse, tecnici, costruzione, imprevisti) - Utile del costruttore Sai dove sta la maggior fonte di guadagno ed a favore di chi?

@eldic , hai ragione quando sottolinei l'importanza di un rapporto trasparente e coerente. Ma non sempre questo rende semplice l'applicazione di una trattativa al mq. Riferendomi proprio al caso in cui per ricavare più spazio in un appartamento si richieda di "rubare" qualche metro...

Premesso che sono d'accordo con @Ponz ed @alessandro66 , la vendita a misura assume una certa rilevanza nella vendita dei terreni (per il rogito dei quali, l'allegazione dell'estratto di mappa non pone particolari tutele all'acquirente), specie se edificabili (molti comuni della nostra zona...

No. Di per se non lo permette.

Chi vende ha il diritto di non vendere... chi compra di non comprare, ma se sul compromesso vengono specificati i metri, la dicitura "a corpo e non a misura", da codice civile introduce semplicemente un livello di tolleranza del 5%. Livello di tolleranza del tutto assente nella vendita a misura.

La legge dice che si può comprare anche a misura. quella di comprare a corpo è una consuetudine. Se un cliente volesse comprare al mq gli basterebbe indicare le dimensioni sul compromesso... per altro anche in presenza della locuzione "a corpo".

meglio che essere aggrediti morti

messaggio doppio.. scusate anche me

L'incarico di mediazione per l'acquisto viene inserito nella proposta (anche se da molti ritenuto vessatorio) per evitare i problemi connessi alla mediazione atipica, sollevati negli ultimi anni dalla giurisprudenza.

Dipende dalla banca. Mi è capitato un caso, lo scorso mese, in cui la banca per erogare la differenza della permuta... non ha voluto che si procedesse con la permuta! Ma con 2 atti disgiunti di compravendita. Potrebbe essere saggio fare un sondaggio presso la tua banca e/od altri istituti di...

Non sempre. Anzi spesso prima di aver firmato il contratto. Basti pensare che alcuni franchising non ti fanno aprire se non dopo almeno un anno di rodaggio all'interno di un punto vendita. Lo stesso SoloAffitti, mi ha proposto di effettuare un affiancamento presso un loro punto vendita di...

Cosa ti fa pensare che in alcune circostanze non lo facciano? Ma ti chiedo, Luca, se tu fossi un franchising immobiliare e desiderassi sviluppare una determinata zona ancora "vergine", preferiresti pagare un affiliato già fidelizzato e perfettamente integrato al tuo gruppo, magari interessato a...

L'ambiguità della clausola può creare qualche dubbio. Secondo me in parte ha ragione @Irene1 . Questa clausola non voleva introdurre una prelazione convenzionale ma riferirsi a quella stabilita ai sensi della 431/98. Lo indicano alcune locuzioni: "... alla scadenza del contratto" e "... secondo...

Su questo sbagli. In alcuni franchising non solo è possibile ma è anche obbligatorio.

Anch'io l'ho scartata ma per motivazioni diverse: di franchising avevo appena fatto indigestione...

Sono in parte d'accordo. Concordo sul fatto che parlare con un consulente commerciale e con un affiliato non possano essere sufficienti a valutare la convenienza dell'affiliazione. E concordo col fatto che il contratto vada letto, ma non per valutare la convenienza dell'affiliazione quanto per...