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Se il contratto di locazione lo prevede è possibile farlo. Se il contratto non lo prevede è possibile adeguare il contratto con un'integrazione. Se il contratto non lo prevede ed il proprietario non è disponibile ad integrare il contratto, non è legalmente possibile. Va ricordato che...

Gli accordi sugli immobili non possono essere verbali, perciò se nulla dice la proposta tu potrai prendere la residenza senza alcun problema. In caso contrario potrai recedere dal contratto per inadempimento del proprietario... e sarà il proprietario a doverti rifondere i danni. Per il resto ci...

Per prima cosa devi verificare che al costruttore possa andare bene. Dalle mie parti si realizzano ultimamente solo bifamiliari o villette a schiera ed il costruttore non accetterebbe mai un rent to buy. Il rent to buy è stato, almeno nella mia zona, utile per smaltire l'invenduto di circa 10...

Parliamo di IMU sull'abitazione principale....

Certo. Un controllo possibile, secondo me circoscritto a poche amministrazioni e di comuni di medie, piccole dimensioni... Sarebbe poi interessante capire sulla base di che cosa abbiano fatto i conguagli. Perchè è mio diritto richiedere l'agevolazione sulla pertinenza di maggior rilievo. In caso...

Devo dire, lavorando con molti tecnici che, ognuno avrebbe la sua personale visione riguardo all'assetto ideale degli impianti. Ho un architetto che insegna anche all'università sfavorevole nella mia zona (romagna) alla pompa di calore perchè l'eccesso di umidità e le basse temperature...

Se risulta possibile "dormire" all'interno di un sottotetto perchè non si potrebbe "parcheggiare" all'interno di una cantina? Per lo stesso motivo, sarebbe vietato utilizzare le autorimesse come magazzini, ma sfido a trovare un solo proprietario che non lo faccia... Diciamo che il problema...

In linea di principio concordo con quello che sostiene @Bagudi Le cantine seminterrate "inglobate" negli appartamenti ai piani superiori sono il retaggio delle modalità di accatastamento del passato. Non mi risulta che attualmente infatti sia più possibile farlo. Ed è altrettanto indubbio che...

L'unico consiglio che posso darti è quello, in assenza di un intermediario, di rivolgerti ad un notaio non solo per la supervisione ma anche in fase di stipula di qualsiasi contratto, che si tratti del preliminare, di una proposta o di qualsiasi altra scrittura.

Non è neppure così. Il preliminare di preliminare è una determinata proposta con valore di preliminare che si suole vincolare all'obbligo di sottoscrivere un successivo preliminare più completo, non in forma standarizzata. Questa proposta era ritenuta conclusiva. La cassazione invece si è...

Leggo che hai capito ben poco di quanto ti ho scritto... in bocca al lupo... :)

E' la considerazione più logica. L'articolo 388 del nuovo decreto ci rivela l'obbligo di stipula del preliminare per "atto pubblico o per scrittura privata autenticata" ma si combina con il 2645-bis del Codice Civile che recita: "I contratti preliminari aventi ad oggetto la conclusione di...

Certo. Per inciso, i dati OMI sono spesso i più strampalati, dai un'occhiata al più realistico "borsino immobiliare". (Guarda. Ho cercato per te. OMI ville in ottimo stato da 1.500 a 1950. Il Borsino immobiliare non si spinge oltre i 1.600 euro... ) Il fatto che abbiate il polso di quanto...

Penso che il protocollo del titolo edilizio sia il più corretto.

La vecchia legge, che si basa sulla distinzione tra comuni ad alta densità abitativa ed altri comuni, non prevede i transitori sotto ai 30 giorni. La nuova legge, prevede i transitori sotto ai 30 giorni ma non prevede più la distinzione tra comuni ad alta densità abitativa... rimanendo in...

Generalmente ragionare sui prezzi degli immobili "messi in vendita" non equivale a ragionare sui prezzi degli immobili "effettivamente venduti". Prova a fare questa simulazione: confronta le quotazioni indicate per la tua zona da immobiliare.it (che prendono in considerazione il prezzo del...

Siamo in una situazione in cui esistono due normative che si applicano in base ai rinnovi degli accordi territoriali, nel senso che la nuova normativa si applica solo dopo il rinnovo delle accordi territoriali successivi al gennaio 2017. Sia nella "vecchia" normativa che nella "nuova"...

Sì, ma il collega è partito in questa discussione cercando di capire se il contratto poteva essere considerato efficace... per altro, se il dubbio poteva starci, a seguito del rilascio tardivo di una fideiussione valida, qui parliamo di rialscio tardivo di fideiussione falsa... Qualcosa mi dice...

Infatti lo si rogita come residenziale e sprovvisto del certificato di agibilità, non ho mai letto un atto in cui il notaio entri nel merito di che cosa comporti l'essere agibile per un immobile. Grazie a Dio. Anche la presenza o meno del certificato di agibilità rientra per altro nelle...

Ma guarda che non funziona così. L'agenzia che collabora con la società di mediazione controllata dalla banca si pone nei confronti di detta società come si pongono due mediatori che collaborano per la conclusione di un affare spartendosi tra loro la mediazione...