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Primo aspetto: Cosa significa "mi fece firmare un foglio"? Ha inserito una clausola nella proposta d'acquisto? Ha inserito una clausola nell'incarico di vendita? Ha formulato un'integrazione ad un preliminare nel quale il venditore si addossava questa spesa? Secondo aspetto: Se non era presente...

Il decreto 37/2008 non si riferisce all'impianto fognario perciò, essendo presente un chiaro rimando ad una normativa specifica, non si può far rientrare nella dichiarazione di non conformità. L'immobile è dotato del certificato di agibilità?

Si possono impugnare tutti gli atti che ledono gli eredi legittimari. Considerando che una quota di eredità è la disponibile (25% alla morte di tua suocera), ammettendo che l'immobile valesse 200.000 euro, tua moglie avrebbe dovuto impugnare il testamento di sua madre per un valore di ((100.000...

Congratulazioni!

In tutti i casi penso che l'Agenzia delle Entrate possa indicare la via preferibile per loro...

La perizia, nella mia esperienza, l'hanno fatta successivamente e l'hanno allegata ai singoli atti di trasferimento. Il tecnico specificò che, visto il valore e la consistenza degli immobili ottenuti dalla divisione il valore originariamente pagato andasse imputato quanto a... ll nostro caso...

Secondo me il contratto 3+2 non può essere in alcun modo modificato rispetto alla sua formula codificata, a pena della perdita delle agevolazioni fiscali. Quindi, se gli accordi territoriali non prevedono la possibilità dell'inserimento di scontistiche, non sarei favorevole ad inserle...

Generalmente si redige una perizia nella quale il valore iniziale viene in parte imputato all'alloggio A ed in parte all'alloggio B. Negli immobili residenziali, a mio avviso, la perizia è più rispondente della proporzione in base alle rendite catastali che si riferiscono principalmente al...

La premessa è che non ti basta l'elenco delle trascrizioni ed inscrizioni ma devi stampare tutte le note, le devi leggere e devi comprenderle. Per questo motivo generalmente, dopo aver effettuato una proposta d'acquisto, magari subordinata all'assenza di pregiudizievoli ed alla conformità...

Generalmente un'agenzia può scegliere di interrompere le visite dell'immobile nel momento in cui ritiri una proposta. Lo si fa in quanto una proposta rappresenta l'inzio di una trattativa che magari si concluderà qualche giorno dopo ad un prezzo diverso sia da quello inizialmente offerto...

Per il notaio andrà bene il bancario.

È molto importante che l'assegno di saldo sia circolare e non bancario. Ti consiglio di farne preparare uno dalla banca.

Inzierei da una visura storica, poi esaminerei il faldone cartaceo. Ovviamente dovrai farti aiutare da un tecnico.

Certo ma come dimostri al catasto che non è tua. Con l'atto di provenienza dimostri solo che è tuo l'appartamento. Non è certo prova che la cantina non sia tua (potrebbe essere stata oggetto di un atto successivo, ad esempio, di cui neppure potresti essere a conoscenza). Se non effettui una...

Certo, potresti vendere l'appartamento ma cosa te ne faresti della cantina catastalmente intestata? Puoi effettuare la suddivisione e vendere l'appartamento in virtù della provenienza ma ti conviene contestualmente provare a risolvere anche il problema della cantina. Magari sarebbero 30 euro...

Ti riporto una indicazione fornita ne "la riforma del condominio" edito dal Sole24ore Riferendosi al condomino che si è reso indipendente il testo riporta: "non può invece essere chiamato a partecipare alle spese di consumo o di esercizio riguardanti un servizio di cui non usufruisce. Anche per...

Se la rappresentazione grafica allagata all'atto e la descrizione dell'immobile corrispondono direi che non ci dovrebbero essere molti dubbi su ciò che avresti acquistato... Per quanto riguarda la pertinenzialità, questa dipende dall'effettiva destinazione e non solo dalla situazione catastale...

Ogni giorno che lasci passare è un giorno in più che passerà senza che tu possa avere indietro la casa. Vai speditamente avanti con l'avvocato e spera di vincere la causa in contumacia, senza che ci siano opposizioni di sorta o richiesta di mediazione... Quello in cui puoi sperare è che il...

L'atto di provenienza presumo che oltre alla descrizione citi il fatto che l'unità oggetto di cessione sia quella corrispondente a ciò che risulta catastalmente individuato da un determinato subalterno. Esiste quindi una contraddizione nell'atto tra la descrizione e la citazione dell'unità...

Va tenuto presente che in seguito all'acquisto all'asta un garage può essere reso pertinenziale dell'abitazione principale al fine di pagare una minor imposta (il 2/4% come prima casa contro il 9/10/22% come box di seconda pertinenza o non pertinenziale). Nel caso in cui si venda il solo Box...