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Da me uno ha giardino in uso esclusivo e gli altri in proprietà: Su un altro fabbricato invece l'abitazione ha un sub e il giardino un altro e sono graffati.

Non è giardino condominiale ad uso esclusivo, ma giardino di proprietà dell'appartamento o con stesso sub o con sub diverso graffato al sub dell'appartamento.

Succede, cambia banca e specifica che non vuoi perizia da CRIF se no usano quella già fatta. Han periziato 100.000 un appartamento da 140.000, cambiato banca, perizia di 142.000, il primo perito ha sbagliato completamente la perizia. Come mi è successo un altro caso, ha indicato che...

No, può essere anche di proprietà.

Si puoi venderlo, si con il conduttore dentro, il contratto prosegue con chi compra l'immobile, verifica il discorso prelazione, a pari prezzo di solito ha diritto il conduttore ad aver la precedenza diciamo ad acquistare l'immobile. Liberarlo, dipende se il conduttore vuole andare via, ma...

Il mutuo con garanzia consap lo puoi fare anche a 50 anni. La garanzia in questo caso coprirà il 50% del mutuo, per under 36 (o coppie sposate o conviventi da 2 anni con uno dei 2 con meno di 35 anni) la garanzia copre l'80% dei mutui sopra all'80% del prezzo, per questo agli under 36 che devono...

Non è vero è fattibile senza nessun problema.

Forse l'altra proposta aveva qualche sospensiva, o era stata fatta da un'agenzia meno gradita dal proprietario, o semplicemente al proprietario sembrava corretto dare la possibilità al primo offerente di rilanciare. Tutte situazioni già successe, alle volte ti ascoltano e alla fine comprano...

D'altronde se te la personalizza anche per il costruttore è un rischio, la caparra che lascerai probabilmente neanche copre il costo dei lavori per personalizzarla. Se hai un ok reddituale e la casa vale quei soldi non vedo quale potrebbe essere il problema.

Concordo, il problema qui è che la cantina accatastata con l'appartamento non è conforme, non corrisponde fra progetto in comune/catasto/stato attuale. Se fosse tutto conforme perché dovrei fare una variazione catastale per vedere?

Se ti tranquillizza si, poi dovrai comunque versare una caparra perché ti finiscano la casa, se poi il mutuo non lo hai la perdi.

Proposta 18 dicembre, appuntamento in banca il 20, perito inizio gennaio, preliminare il 27, volendo si può fare, purtroppo alcune banche son lente ed è difficile fissare appuntamenti, i mediatori creditizi son più veloci così come alcune banche, dipende.

Esatto, ma anche per il perito della banca serve la casa finita e con agibilità.

Probabilmente il portale ha ricaricato l'immobile come nuovo, quando in realtà l'altra agenzia non ha fatto nulla di che. Subito ricarica gli annunci girato dal gestionale ogni 60 giorni, chi guarda lo vede come nuovo. Probabilmente è successo questo.

Si, ma deve essere ultimata la casa e accatastata in Categoria A. Cosa che sarà fatta a casa finita, il costruttore se non gli dai soldi non ti finisce la casa.

Può succedere, magari il portale ha ricaricato gli annunci ed escono fra i primi e le agenzie non sanno che l'immobile ha già una proposta accettata, senti l'agenzia e avvisali, poi loro sentiranno il proprietario.

Il consap copre nel caso di under 36 e isee sotto i 40.000 l'80% dell'importo del mutuo altrimenti è il 50%, il consap da quel che so è richiesto per mutui sopra l'80% del valore dell'immobile, per questo ti dicono di chiedere l'81% del valore dell'immobile sotto non potrebbero chiedere la...

Si dovrebbero fare la differenza per il saldo è quello che avanza del mutuo sul tuo conto.

Ah si può essere, se riesci a raggruppare più persone interessate nello stesso momento si.

L'Open House può essere più o meno utile a seconda dell'immobile, un immobile valido, al prezzo giusto e in ordine si vende senza problemi, alle volte noi neanche li mettiamo in pubblicità, solo richiamando i clienti in archivio vendiamo, sempre che l'acquisizione sia fatta appunto per un...