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Non vedo che interesse avrebbe l'agenzia a tenere tutto fermo, prima conclude l'affare prima prende i soldi. Già successo che il proprietario con persone interessate cambiasse idea sulla vendita, alzasse il prezzo, decidesse di non vendere più perché la casa che voleva non era più disponibile.

Può essere che i proprietari stiano valutando se proseguire con la vendita oppure no, metti il caso che loro fossero interessato ad un altra casa e nel mentre che sono arrivate le proposte sia stata venduta, ora si trovano con due acquirenti ma senza casa da comprare e per questo si prendono più...

No, assolutamente. Ti hanno già spiegato il motivo, siete arrivati in due con una offerta, l'altra agenzia l'ha ritirata prima ed è stata accettata prima l'altra. Da noi in zona la maggior parte degli immobili in vendita non sono in esclusiva e li gestiscono almeno 3 agenzie contando che siamo...

Va bene cosi, alla fine lo hai descritto in contratto quello conta. Io ho avuto un problema con i canoni diversi per un errore del programma con gli anni bisestili. Mettevo il canone fino al sesto anno e mi diceva che erano sette (contava 1 giorno dell'anno bisestile come un anno in piu), se...

Anche certo.

Ecco spiegata così è più comprensibile. Io di solito metto solo questo : Il conduttore è responsabile sia verso il locatore, sia verso i terzi per gli eventuali danni derivati da sua colpa per eventi di tipo dannoso, come a titolo di mera indicazione, lo spandimento d’acqua, le fughe di gas...

Prima scrive casi fortuiti, io ritengo si possa interpretare cosi: Si rompe il tubo nel muro logicamente te lo riparo, fa danni al vicino rispondo io proprietario. Grandina, ti rompono il portoncino per rubare, cavoli tuoi, poi di solito ci son sempre assicurazioni condominiali per queste cosa...

Si aspetta in velocità ho invertito, intendevo come hai detto tu correggo. Però di solito ci sono assicurazioni condominiali per questo.

Se domani grandina e ti si rompe la finestra della cucina, il proprietario non è responsabile lui del caso fortuito e quindi dei disagi che hai, come se tolgono la corrente per un giorno per dei lavori in strada non è colpa sua.

È lecito se si fa una proposta chiedere di sapere se ci son pendenze, se non lo ha disponibile subito su può verificare prima di proseguire.

Se si rompe un tubo nel muro lo ripara il proprietario, se si allaga la casa perché si rompe il flessibile della lavatrice paga il conduttore.

Il messaggio lo ho scritto finché scrivevo il tuo, non era una risposta diretta a te. Se tentano di rubare in casa o ti rompono un vetro risponde il conduttore. Come se noleggi una macchina e te la strisciano, rubano, rompono un vetro rispondi tu che la hai presa a noleggio. Se si rompe la...

La riparazione logicamente deve farla chi ha detto il contrario.

Se son casi fortuiti non ne son così convinto, il discorso tubo potrebbe essere dovuto ad usura e mancanza di manutenzione, però è sempre tutto da dimostrare.

Salvo diversa pattuizione che va indicata nel contratto, spetta al locatore sostenere i costi per le manutenzioni straordinarie e al conduttore affrontare i costi per le riparazioni e gli interventi ordinari. Io guarderei: Art.2051 cc: Ciascuno è responsabile del danno cagionato dalle cose che...

Se si rompe un tubo ripara il proprietario, avrà la sua assicurazione o quella condominiale in base a dove è il tubo che risponde, sempre che sia un danno non causato da te Se un condomino ti fa cadere un vaso in testa, ti rifai sul condomino. Se una ditta esterna fa un lavoro e ti crea un...

Io se carico un affitto ricevo non meno di 20-30 email e un numero imprecisato di telefonate, di cui il 70%: 1) non legge l'annuncio (50mq e sono in 6). 2) non nota la data di consegna (mi serve domani ed è libero fra 2 mesi) 3) chiede cose improponibili (non mi piace il colore della cucina...

Possono fare tutto tramite pec/mail in una settimana circa hanno il preliminare registrato, andranno poi portati gli originali appena possibile, per fissare un appuntamento invece in agenzia delle entrate (dove si può) bisogna chiamare il call center e farsi prenotare da loro l'appuntamento.

Si infatti, descrivetelo bene in contratto ed inserisci solo gli immobili.

Di solito i giardini esclusivi se con altro sub sono graffati all'immobile principale e non serve inserirli, vanno inseriti solo i dati dell'immobile.