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A me è successo che la banca del venditore ha chiamato le poste per avere conferma che i vaglia circolari fossero veri, lo ha fatto la mattina del rogito prima di venire ad incassare.

Era una battuta la mia. Solo che se già sapevano dall'inizio come ha scritto Pier non vedo perché ora debbano cambiare idea.

Risponderei all'avvocato che lui non può difendere il suo cliente per conflitto di interessi, visto che lo paga e non lo fa gratis e in più è Italiano quindi di sicuro ha preferenze per gli italiani, pertanto deve prendere un avvocato cinese e che lavori gratis.

Quindi io se volessi non posso comprare nessuna casa secondo questi.

Quello che da capire alla fine è: -Serve far qualcosa per sistemare o a livello di legge sono apposto? Si: Queste son le carte e fatevele andare bene No: Sistemo Non devo fare cose che non servono, possono pure chiedermi di segnare la botola di accesso al tetto o le piante di patate nel...

Infatti noi non siamo tecnici e neanche il notaio. Io do una lista di quello che voglio in base anche a cosa citato nell'atto di provenienza e dico sempre al cliente di recuperare tutte le carte in comune con un accesso agli atti, sempre che già non le abbia, alle volte succede. Se poi son...

Esatto. Un cliente si è portato via le piante del giardino, perché non era stato concordato che le piante rimanevano.

Se tu sei apposto e ti chiedono cose che non han senso di chiedere mica è colpa tua, che cambino banca.

A me han chiesto la convenzione di lottizzazione di 15 anni prima, con le case finite e agibilità non per silenzio assenso. Un'altra volta un perito anni fa ha visto nelle carte che uno dei lotti era peep, per lui era tutto peep, fa la perizia la banca non da mutuo, spieghiamo con l'architetto...

Io per un muretto in cartongesso più che altro estetico, un abbassamento in cartongesso minimo per le luci sopra la cucina, una porta spostata non ho mai trovato un perito che mi rognasse, anche perché non ne ha motivo tanto più che è ben chiarito per cosa si debba sanare una situazione e per...

Io l'ho fornita in caso di lavori da "piano casa" pertanto abbiamo girato la pratica completa, ma che mi chiedesse il notaio la planimetrie di progetto per ora mai.

Quella di progetto raramente la chiedono i notai, anzi a dire il vero mai chiesta. Un muretto o una porta spostata non è difformità tale da rifare una planimetria catastale.

Alle volte purtroppo dipende dal perito, una bifamiliare in costruzione, han fatto fare la perizia prima della fine lavori al grezzo avanzato impianti fatti, il perito ha segnato degli abusi che non ci sono. Ad un collega han rotto le scatole per un muretto in cartongesso con fini estetici posto...

Dipende comunque come si impostano le collaborazioni, io ne ho fatte molte sia su esclusive mie che non, alle volte ho io l'immobile, alle volte ho l'acquirente. Poi logico, ognuno guarda prima la sua tasca.

Quindi se ci sono le foto dei mobili automaticamente la casa è venduta arredata e l'auto presente nella foto in garage resta con la casa? Si vende l'immobile, se la veranda o altro non sono stati concordati il venditore non è obbligato a lasciarli, poi appunto dipende dagli accordi presi.

Veramente non ha chiesto l'esclusiva, l'ha scritto nel post.

Alle volte si dimenticavano le porte nei disegni, successo per una planimetria che mi ha dato un cliente, catastale, mancava nella stessa l'indicazione della porta per entrare nella cucina.

Il notaio non è tenuto a verificare l'urbanistica. Dipende come è questo muretto, noi abbiamo venduto case con muri leggermente spostati (difficile rilevarli sulla planimetria in scala 1:200 di parecchi anni fa) o porte spostate, non variava i vani ne andava ad incidere sui rapporti...

Io conosco un costruttore che ha fatto così ma casa al grezzo avanzato, caparra ferma in agenzia 20.000, consegna casa finita subordina al mutuo, ma stiamo parlando di mutuo di 120.000 su 220000 e due redditi da 1700 al mese quindi impossibile non gli dessero il mutuo, ma appunto son casi.

Forse ha valutato che il cliente acquirente è serio e pensa non ci sian problemi per il mutuo e per questo dice va bene mi fido, ho i soldi per fare la casa. Altrimenti chi si mette a rischio fallimento senza nulla in mano di concreto se non una promessa di acquisto.