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Parlo a parità di zona e caratteristiche dell'immobile. Stessa zona ho 5 appartamenti tra i 95-105.000 venduti, quelli a 120-130 sono lì da 3 anni e li stanno, ne mettono in vendita un altro simile a 105.000 tempo due mesi lo vendi, e intanto quelli a 120-130 continuano a stare lì.

Eh logico che non si trova da vendere, se una pizza buona prosciutto e funghi costa 7 euro e tu vendi a 10 la stessa pizza non è che non la comprano perché non mangiano la pizza, semplicemente la tua è fuori mercato e vanno a mangiarla altrove.

Gli immobili a prezzo si vendono, o quelli che costano poco di più e poi si fa un minimo di trattativa. Ci sono immobili che ho venduto dopo 7-15 giorni, col prezzo giusto e una trattativa minima, altri due tre mesi, qualcuno 6, quelli che superano i 6 mesi di solito il primo ma spesso non unico...

Semplicemente se vendi a prezzo di mercato vendi, altrimenti perdi solo tempo, l'affare lo dovete fare in due chi vende e chi compra. Se in zona come il tuo immobile ce ne sono altri 100 a 20.000 in meno prima andranno via quelli e il tuo rimarrà invenduto. Amatori e sprovveduti son finiti nel...

E in piena estate quando tu vai con pantaloncini e maglietta mezze maniche loro arrivano in completo con la cravatta e sudano come non ci fosse un domani.

Sei molto sfortunato allora se su 100 che ne hai testato personalmente solo 2 sapevano fare il loro lavoro, a me risulta la percentuale opposta, almeno fra quelli che conosco io.

Forse un approccio più umano, meno asettico pensava, un agente che si prende a cuore la vendita non solo per i soldi. A me è successo un caso, appartamento preso nel 2007 per investimento, venduto 5 anni fa, periodo diverso, prezzi più bassi, la proprietaria inizialmente non voleva abbassare...

Il legame affettivo non ha un valore commerciale, l'agente può giustamente capirlo ma alla fine ha peso zero nella vendita. Il cliente guarda se l'immobile ha le caratteristiche che cerca (sempre che esista ciò che cerca), se non trova quello che le ha tutte, si indirizza su quello più simile...

Ribadisco che costo costruzione 100 e prezzo vendita 300 non li vedevo neanche nel 2007, i margini di guadagno sono si ridotti ma costa di più costruire e meno il terreno ora, quindi ci sono prezzi sul nuovo adeguati, non abbiamo 120mq al prezzo dei 70 del 2007, ma a prezzo adeguato al mercato...

Se ci sono due in contemporanea prendi le due proposte, avvisi tizio 1 che c'è anche tizio 2 che fa la proposta e viceversa, ognuno fa la sua proposta, il proprietario decide cosa per lui è meglio.

non serve un comodato, se è il compagno dell'inquilina può prendere la residenza, logico che vada avvisato il proprietario, molto spesso è già previsto nel contratto (o almeno io lo prevedo) che non si possono fare comodati o ospitare persone estranee (per un periodo superiore a 30gg) senza...

Cambia da zona a zona, in un paesino di 14.000 abitanti in periferia usati ne sono andati via parecchi lo scorso anno, han venduto 30 villette a schiera e 37 appartamenti in meno di 12 mesi (immobili presi in asta e finiti), sono partiti con due piccoli condomini (metà venduto su carta), quindi...

Finchè non hai fatto una proposta non capisco che DOLO puoi aver subito, visto che a tutti gli effetti hai solo visto una casa. Avrà sbagliato l'agente a non informarti subito del discorso saldo a stralcio/asta, ma finchè non hai fatto una proposta/preliminare non sei entrato in trattativa. Ci...

No. l’art. 67 comma 1 lett. b) del TUIR recita in una parte “b) le plusvalenze realizzate mediante cessione a titolo oneroso di beni immobili acquistati o costruiti da non piu’ di cinque anni, esclusi quelli acquisiti per successione e le unita’ immobiliari urbane che per la maggior parte del...

"bisogna trovare l'amatore", "il mio è il più bello della zona", "si vero che vendono il 3 camere a meno soldi del mio 2 camere nello stesso fabbricato, però io ho un secondo garage (valore se interessa 8.000 euro forse), perciò voglio 10.000 in più del 3 camere", "eh ma il mio vicino ha venduto...

Mah, qui a Padova nelle zone che seguo io non è proprio così, il periodo lo conosco, sono 19 anni ormai che opero nel settore. Ci sono vari casi: Nuovo, appartamento su un piano 3 camere ampio con terrazzo/giardino, classe A3-4, si vende, anche su carta, sia in zone servite che in zone...

Evidentemente tu vivi in un altro pianeta. Case che costano 1/3 del prezzo di vendita? Le vendite sono aumentate, non ritorneranno ai livelli precrisi, ma dati alla mano sono aumentate. L'usato si è deprezzato dal 10 al 30%, specie se datato. Le case/appartamenti belli e validi si vendono e...

Buongiorno, io mi trovo benissimo con il gestionale immobiliare della fox group di Padova, son qui della mia zona, lo uso da quando è nato, dal 2007 ed è cresciuto sulla base delle indicazioni di noi Agenti Immobiliari, è completo e semplice da usare, esporta su tutti i portali maggiori e su...

Dice che l'ha pagata come prima casa, non che le hanno detto di pagarla come ptima casa. Si saranno si accorti da un controllo come succede di solito.

No, A10 non è abitazione è ufficio, per quello paga IMU in ogni caso, dopo il cambio destinazione no.