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La banca eroga anche mutui al 100%, c'è il fondo Consap prima casa a garantirli e bisogna rispettare i requisiti, tempistiche sino a 60 giorni per ottenere l'ok, molto spesso più veloci. Se la casa costa 100.000 e la perizia conferma il valore con mutuo danno 100.000 (tolte le spese istruttoria...

Alcuni proprietari a parole accettano la sospensiva, poi nei fatti quando spieghi le tempistiche dicono no. Sarebbe stupido farsi sfuggire un cliente potenziale acquirente per una sospensiva, salvo appunto non siano i proprietari a non valutare positivamente la cosa. Idem quando si cerca di...

Se metti la spesa del mobilio nell'atto devi pagarci imposte sopra.

Informare il notaio e la banca, rogiti con le spese pagate (notaio+mutuo) da parte venditrice ne son stati fatti qua in zona, alcuni notai vogliono però che l'atto di mutuo sia pagato dall'acquirente perchè il mutuo è una cosa dell'acquirente, altri non vogliono che il venditore paghi nemmeno la...

Io credo come già detto che sia una situazione borderline, qui da noi alcuni Notai rompono sul discorso vendita con spese incluse, altri no, lo segnano in atto, la banca ha la bozza dell'atto di compravendita prima quindi se lo legge, se non gli va bene lo fa sapere, mutui con spese incluse e...

Non c'è una norma che vieti al venditore di pagare le spese. La tua casa non costa 100+spese , semplicemente costa 115 spese incluse, due modi di vedere il bicchiere mezzo pieno/mezzo vuoto.

Concordo, sempre collaborato, anche quando non mi serviva per vendere, anche quando avevo 100 e passa immobili in esclusiva e potevo venderli da solo visto che avevo i prezzi di 20-30.000 più bassi del resto in zona, anche quando ho saldi a stralcio, ora quando serve e chiedo ad un collega una...

La dipende dalla correttezza del collega, io ho una cliente portata da una collega, abbiamo visto alcune cose, è venuta in ufficio con la collega, la considero logicamente sua cliente, ci siamo accordati che se ho altro la chiamo e propongo però resta sempre una cliente della collega.

Eh succede, l'esclusiva sugli acquirenti la vedo dura. Se io porto il cliente in collaborazione il cliente è mio sugli immobili proposti tramite il mio operato. Poi se il cliente successivamente chiama il collega dell'Agenzia Pincopallo perchè vede nella sua pubblicità un immobile che gli...

Redazione contratto e registrazione telematica 250+IVA, su testo mio. Poi vedi tu, io chiederei almeno questo, tempo ne investi in ogni caso. Io ho avuto affitti da 200 euro (pochi per fortuna), chiedo almeno i 350-400+IVA, o almeno provo, il tempo che perdo per visite o altro è lo stesso di un...

E alle volte slittano anche più volte, ci sono delle situazioni che sono un calvario fra spostamenti, problemi dell'ultimo secondo ecc.

Io come ti han consigliato fisserei un incontro con agenzia e proprietario per spiegare la situazione, non è la prima volta che succede "compro senza mutuo" e poi cambia la situazione. La tua proposta nuova sarà compro con il mutuo, ho bisogno di tot.giorni. Se non ho capito male casa 220.000...

Il venerdì sera che non è da tutti: cena a base di nutria a San Giacomo - Cronaca - Gazzetta di Mantova LA han mangiata davvero anche in altri posti.

Lascia perdere e cerca un inquilino diverso.

Bhè se l'immobile era solo in affitto e non in affitto/vendita non vedo come potrebbe essere considerato un escamotage per non pagare la mediazione sulla vendita. Se poi più avanti si accordano per comprarlo non ci si può far nulla.

Se per questo si può fare un preliminare anche su un immobile ancora da costruire, in ogni caso spetta la mediazione.

In digitale una copia minimo (logicamente), bolli 16 euro ogni 100 righe 4 pagine, bolli per planimetria allegata 1 euro, ape allegata non si paga bollo e non la conteggi negli allegati, attenzione che se canone diverso per una o più annualità con scadenza dopo 28.02.2024 il sistema va in palla...

nell'atto notarile di 9 anni fa sono indicati anche gli estremi di pagamento, dall'atto li ricavi.

Ecco hai spiegato meglio di me, prima ero di fretta a rispondere.

Dipende, se è un appartamento in locazione può anche essere senza IVA il canone anche se il proprietario è una società, va specificato nel contratto se è o meno soggetto ad IVA.