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Noi in un ragito su un fabbricato con causa in corso col costruttore per una infiltrazione abbiamo fatto scrivere che le spese legali erano a carico di chi vendeva finchè non era chiusa la causa, quindi penso la tua sia un'idea valida in questo caso.

Giusto Pyer, il mondo è pieno di voltenterosi pronti a fare gli amministratori per poco, ci sono anche amministratori cinesi che poi spariscono con i soldi, almeno così raccontava il commercialista sopra il mio ufficio, incassano incassano e poi non pagano le tasse e puff xiao cian cin cion lin...

Ok, infatti mi sembrava strano comprassi a libero mercato. Io credo non possano dirti nulla, sei nei limiti della legge, se tu compri e ogni 2 anni "ti stufi" della casa e vuoi conoscere nuovi vicini non vedo perchè tu non lo passa fare di rivendere e ricomprare. Io ho avuto clienti che in 10...

Neanche casa mia del 2007 è a norma con le normative vigenti se stiamo la a guardare, non parlo di impianto elettrico, li non dovrebbe essere cambiato nulla, ma per dire il condominio affianco fatto subito dopo sul contatore del gas ha 2 valvole, il nostro una sola, quindi per quell'aspetto non...

In Italia nessuno fa questo perchè ormai comprare e rivendere non fai i soldi, a meno che tu non compri in asta, ci abiti, rivendi, ricompri in asta ecc. messo che ti vada sempre tutto bene logicamente. Oggi compri a 100 non sai domani a cosa puoi vendere, almeno nella mia zona.

Per me fare una srl così non ha senso, che ognuno dei due soci si faccia una partita IVA, se tizio vende 10 prende 10 se caio vende 100 prende 100. Io ho una Snc e siamo due soci, la collega che lavora con noi ha la sua partita IVA come ditta individuale, siamo in 3 e tutti con patentino, penso...

c2 no ape esatto, neanche per i garage.

Eh lo so era una provocazione dai, se facessimo pagare le visite nessuno verrebbe, andrebbero da chi non chiede soldi. Anche vero che mi risulta che in alcune zone le visite si pagavano un minimo si pagavano, una volta un cliente mi chiese cosa mi doveva per il disturbo. Poco tempo fa abbiamo...

Mi spiace tu abbia interpretato così i vari commenti, almeno da parte mia non era quella l'intenzione, forse nel rispondere son stato almeno io troppo sintetico, cerco di spiegarmi meglio ora che ho più tempo per scrivere. L'agenzia che ti ha accompagnato ritengo abbia giustamente diritto alla...

Se si usufruisce di un servizio si paga, se no ci si arrangia, se si va dal medico e per 5 minuti di visita chiede 500 euro nessuno si lamenta, non sono i 10 minuti della visita sono le 100 visite fatte magari che hanno un costo assieme a pubblicità, telefono, affitto ufficio corrente...

Non penso proprio, loro non hanno nessun contratto con te quindi nessun obbligo.

Nel 2005 un cliente accompagnato dal suo geometra di fiducia per l'acquisto di un mini in costruzione ci fa:"l'appartamento da 52mq netti chiedete 91.000, quello da 42mq netti chiedete 85.000, però secondo me dovrebbe essere venduto a meno quello più piccolo (che interessava al cliente), perchè...

Senza contare terrazzi e giardini che possono sballare i conteggi come un mini che ho con 300mq di giardino, o il mini da 45mq con terrazzo di 70mq. Io scrivo i commerciali nel gestionale e quelli vanno nei vari siti, poi quando chiamano do indicazioni più precise, solo sugli affitti scrivo...

Il catasto non conta i mq come li contiamo noi, poi ogni collega adotta metodi diversi ho visto, anche i costruttori, uno conta i poggioli 20% l'altro 30% l'altro ancora 40%, io li conto 1/3 e se son dal 1,50mt in su 40%, i giardini 10% sino alla consistenza commerciale dell'immobile e poi il...

Penso li sia un discorso prudenziale, poi come al solito quando si parla di queste cose è come quando si chiede un'informazione all'Agenzia delle Entrate, al call center in base a chi risponde possono dare risposte diverse poi ti dicono senta l'ufficio di zona. Se vai a Padova 1 fanno alcune...

Ho sentito l'ingegnere che mi fa le certificazioni, ha detto che non ha mai rifatto un ape per variazione dati catastali, mette i dati aggiornati a quando registra il certificato, poi se variano con la visura storica si vedono i cambiamenti, come dicevo per esempio casa mia in 9 anni hanno fatto...

Io ho stipulato più di un appartamento dove han soppresso la sezione e cambiato il foglio, a sto punto se si dovesse rifare l'ape dovrei rifare anche certificazione impianti, agibilità e tutto per un allineamento? non credo proprio, e se ho un contratto in essere e prorogo e han cambiato i dati...

Mah mi sembra strano ho fatto una stipula anche l'altro giorno e sono cambiati foglio e la sezione è stata soppressa, l'immobile é sempre lo stesso se si fa una visita storica di vedono i cambiamenti. L' Ape da legge va aggiornato se cambi caldaia o altro che modifica la prestazione energetica...

Oh se vuoi posto l'atto di provenienza comunque si è un caso non la normalità e parliamo di un periodo diverso 10 anni fà, comunque mi han pagato per ogni appartamento venduto sugli stabili, effettivamente gli accordi erano quelli, anche da dire che ho fatto tutta io la pubblicità visite ecc...

Si la parte finale ho un po' divagato (tanto), comunque in sintesi si informo l'acquirente, nel caso però stiamo parlando di società dove il parente è uno dei soci o anche l'unico socio, non di un immobile di proprietà personale. Ma infatti mi han detto fai la fattura anche per il tuo e per...