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E poi alla stipula notarile cosa dichiara acquirente venditore ed agenzia? Che la caparra l'ha versata l'agenzia e l'assegno di mediazione è l'assegno che doveva essere della caparra ma che non è perchè in realtà i soldi li ha dati all'agenzia? L'assegno sempre intestato alla parte venditrice, e...

Si esatto, salvo rari casi in cui stanno larghi, una volta neanche venivano a vedere le case, un perito anni fa: "sono da fuori provincia, mi manda foto, piantine e scritto quanto devo scrivere nella perizia".

I periti fanno un po' quel che vogliono a seconda della banca. Casa valore 175.000 venduta a 140.000 il perito fa perizia a 133.000 "perchè io sto sempre un po' sotto un 5%" ma scusa se vale di più, tanto non cambiava nulla. Mini prezzo vendita sui 90.000 che è il suo valore, perizia da 116.000...

Io non capisco perché si prendano sempre all'ultimo le banche alle volte avvisano la mattina stessa ma cavolo hai avuto mesi. Una volta un cliente viene giù il perito della banca architetto, scrive sulla perizia che il terreno è PEEP cosa non vera in quanto un lotto della lottizzazione è peep...

f24 elide sostituisce f23 solo per gli affitti da inizio di quest'anno, facendo tutto in telematico non l'ho mai usato. Se devono fare per dire rinnovi i privati usano quello.

Io ho preso SumUp Pin+, volendo spendere poco c'è quello della Jusp che con le promo si trova da 29 a 49 euro ma se non erro il bancomat non lo legge, non vorrei poi dicessero deve leggere tutto se no multa per questo ho preso il SumUp. Poi altra cosa molto spesso le sedi di queste società sono...

1,95% di commissione ma tanto non lo userò mai l'ho preso solo in previsione delle multe che potevano esserci.

Io ho preso uno di quelli che non hanno canoni mensili pagato 79 e funziona con tutte le carte pure bancomat (peccato il buono sconto di 20 euro me lo abbiano mandato a lettore ordinato grrr), altri lo propongono a 49 e alle volte in promo a 29 il lettore ma va solo con carte di credito. Preso...

Eh ma se non ho fatto intermediazione quella è, li registro anche per colleghi e faccio sempre la fattura, se vogliono contestare facciano pure possono interrogare quanti testimoni vogliono, di cause con l'Ade mio padre ne ha vinta più di qualcuna, in una contestavano le mie fatture di...

Io registro anche contratti per colleghi e per privati senza fare mediazione logicamente, ho per ogni contratto una cartella con i vari documenti e la fattura per la sola registrazione del contratto.

Io metto sempre 2, sul programma offline 2 scrivono predisposto da chi effettua l invio se non erro

2650 300 spazi perché le locazioni occupano mezzo spazio ho più di 300 annunci caricati

Purtroppo in alcuni casi sarebbe bene dotarsi di un tecnico che controlla tutto, il tecnico che sia Geometra o Architetto dovrebbe verificare che quando di fatto corrisponda al progetto in comune con un accesso agli atti. Il Notaio e l'agenzia non si mettono a recuperare planimetrie di progetto...

Ma anche al 110-120% però qualche banca si riesce a fare il 100% ma non sono i casi standard

Ma certo chi dice di offendere i clienti, io sto zitto e ascolto punto, poi per me che comprino un garage, una grotta o un mega attico non mi cambia, basta che comprino e che siano sicuri di aver fatto la scelta giusta, poi se mi chiedono un parere son la per darglielo logico. Porti due clienti...

Credo che alle volte l'eccesso di accesso alle informazioni dato da internet dia ai clienti l'idea di essere i massimi esperti di tutto a dispetto di anni di esperienza nel settore. Come dire eh so benissimo di cosa parli ho visto dei video su youtube, istituiremo la laurea in googlologia e...

Ah io ne sento di tutti i colori, gente che dice eh meglio una casa anni 70/80 di quelle nuove anche come isolamenti?????? ma cioè ci sei o ci fai, doppio muro di solito 13+8 con dentro aria e dove va bene 2cm di qualcosa e mi dici che son meglio di quelle di adesso?? e i serramenti?? e tutto il...

Bhe ha venduto a 40.000 in meno del prezzo iniziale quindi un 25% in meno non direi gli è andata bene ma considerando il periodo, il fatto che era l'ultimo con giardino ecc ok ci sta, a 90.000 avrei avuto la coda fuori per comprare e di sicuro non regalano le case, a parte che questo che sparava...

A meno di quella cifra non vendeva perchè sapeva che vendeva prima o poi (L'appartamento è nuovo classe B ecc.) il resto in zona perfino i peep costano di più, mal che vada diceva lo affitterò ma appunto non ha problemi di soldi, infatti tempo due mesi ha venduto ad un altro al prezzo che voleva.

Stessa zona nuovo 2 camere 155.000 con giardino, 2 camere di 10mq più grande di 25 anni fà 150.000 eh ma ho 145.000 di mutuo residuo.......