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Come dico ai clienti ci si fa affiancare ad un tecnico e la proposta non si fa con leggerezza, e sempre dopo aver visionato le carte

Eh vi capisco :D , che 7/8 anni fa quando ho venduto casa dei miei , mi ha pure telefonato 1 persona che voleva solo vederlo per mera curiosità. non l'ho fatto visionare anche perchè su immobiliare.it c'erano foto e planimetrie ecc

Ah siamo a posto se i comuni vogliono la regolarizzazione delle parti comuni per procedere nelle parti private, SI BLOCCA TUTTO

Il Contac Center verrà dismesso a breve, ma tanto ultimamente non faceva quasi nulla https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/-/provvedimento-del-02/04/2025

basta anche solo lo porti il giorno dell'atto lui segna estremi

Meglio 4 assegni o bonifici x chi li riceve

eh come facciamo a saperlo se a posto, dipende da cosa. A livello edilizio e catastale te lo dice solo un professionista non un notaio

Io sto sistemando un fabbricato a miei clienti e non li autorizzo a firmare nessun compromesso prima di aver risolto. Mettiamo che non si risolve e/o si risolve in modo che non piace all'acquirente? Prima si regolarizza il tutto poi si firma

Io farei pagare le spese del compromesso e registrazione all'acquirente, poi s enon va in porto non capisco che rimborso vuole il venditore, s enon gli fanno il mutuo lui non speso nulla

Per essere un privato hai già fatto fin troppo a fare il contact center

Puoi correggerlo te dopo tramite un tecnico La cosa che devi fare prima verificare comune e catasto siano a posto, ma solo tramite collega non fai da te

Il perito tanto deve fare una perizia solitamente asseverata che serve anche ad avere autorizzazione dal giudice alla vendita. E' importante che chi la fa guardi anche eventuali ipoteche e le citi nella stessa, poi guardi la regolarità edilizia e catastale

Ma acquisti senza esserti rivolto a un geometra? fatti fare la consulenza da un collega, e poi lo fai correggere dalal proprietà anche se il notaio l'atto te lo fa

Fino a che decide di rivendere....

Si ma 10 dalla scoperta dell'abuso, questo vuol dire che atti fatti diciamo nel 1990 con accesso atti x le verifiche del 2024 posso ancora amdare a afre casini al venditore, mi sembra PROPRIO TROPPO

Ma sul discorso che non ci sia prescrizione avvocati qualcuno dice 5 anni altri 10

E tu pensa che nel mio condominio la vicina mi dice che lei non vuole sanare in quanto non vuole vendere adesso. Io gli ho detto che quando decido di vendere o si sana o invio una pec al comune e dico delle difformità e allora saranno grane per tutti e lei che ha 2 alloggi su 6 saranno grane doppie

Prima della legge 10/1977 le varianti in corso d'opera non esistevano. Devi vedere che la linea di confine non è 30.01.1977 ma licenze rilasciate entro tale data e fine lavori eseguita entro i termini di validità della licenza, quindi col 1978 potresti rientrarci

Ma io ti dico solo che nel mio comune hanno pubblicato all'albo pretorio poco tempo fa , ordinanza di rimozione degli abusi rispetto a una licenza del 1961. Non so che abusi siano ma la pubblicazione è 2025 e la licenza del 1961

Alzare con riporto di terreno e lasciare solo rampe accesso ai box?