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Il notaio si accontenta delle licenze e non è tecnico (te lo dico da geometra che tra poso andiamo a fare donazione dal notaio di immobile che ha dei piccoli problemi, ma le parti sono edotte). Io proporrei di fare sconto di almeno 5.000/6000 euro e poi la sanatoria la faranno gli acquirenti, ma...

Sul valore devi vederlo te, ti consiglio solo di fare verificare la regolarità da tecnico che paghi te

Visto i tuoi timori devi mettere che ti forniscano all'atto del compromesso o entro x giorni le carte che confermano la regolarità dell'immobile. Tu farai visionare da tecnico da te incaricato e Pagato e che dovrà anche andare sul posto a fare sopralluogo e misure di campione; al fine di...

Io procederei che il giorno dell'atto ti dà copia delle vecchie utenze intestate a lui basta una fattura x contatore con la foto dello stesso, e te procedi il giorno dell'atto o subito il giorno dopo, magari prima informati come fare. Per enel maggior tutela (fatto a dicembre 2021) ho fatto...

Ammesso che si possibile frazionare a livello comunale, devi fare pratica urbanistica e poi riaccatastamento e difficile che resti in A4 ma probabile a3

Grazie, si cedolare, molto chiaro ed esaustivo

Essendo un nuovo accatastamento il catasto avrà aumentato la rendita proposta dal tecnico, succede spesso, lasciando invariati i subalterni ovviamente

Premessa: I proprietari degli immobile dato in locazione sono: - marito usufruttuario per 1/2 con diritto di accrescimento - moglie usufruttuaria per 1/2 con diritto di accrescimento - figlio nuda proprietà 1/1 Nel 2018 danno in locazione l'immobile (4+4) a terzi e fanno il contratto registrato...

Ma il contratto resta quello che era per i primi 6+6 o bisogna rifarlo? Di sicuro bisogna pagare la proroga certamente alla ADE

Se la locazione dell'ufficio è arriva a fine marzo 2022 alla scadenza dei 6+6, dodici anni, tra le parti non sono intervenute disdette, può il locatore vendere e mandare via il conduttore (non subito) diciamo dopo 6/8 mesi dalla scadenza di marzo 2022? Oppure il contratto non avendo detto nulla...

Mio consiglio è che chi tira fuori i soldi si intesta la casa in proprzione, quindi lascia stare 50 e 50%, fate 2 calcoli e in proporzione pagate tutto: dalll'acquisto casa , alle spese accessorie, e ai mobili. Se invece la differenza non è tanta (diciamo 10/20.000) direi di fare tutto al 50% e...

quindi ha riportato intestazione catatastale dell'immobile di nuovo intestata al de cuius?

E allora ci dici come hai risolto ?

non sono sicurissimo che è un caso anomalo, ma il catasto a mio avviso (ma meglio chiedere all'ufficio provinciale ove è l'immobile) non lo riporta in capo al de cuius solo con la rinuncia, ma lo ritrasferirebbe al nuovo erede con la nuova successione quello di sicuro

Condivido quello detto da francesca63, ed aggiungo il professionista ti serve per vagliare la conformità dell'immobile, poi dovresti anche poratre a conoscenza chi ti loca il negozio dei dettagli della vendita che magari a quel prezzo è interessato lui

Per me finoa che non sarà presentata la successione nuova che tenga conto della tua rinuncia il catatsto non riesci a rettificarlo

Anche in altri catasti non si sforzano a mandare la ricevuta

Io opterei per la via di mezzo ovvero dare alla casa la reale pertinenza scoperta che sicuramente non saranno i 3500 mq ma molto meno

E un tecnico che aveva presentato il condono e/o sappia e conosca bene la tua pratica

Immobiliare.it come portale ma se non se un po' dentro non so come riesci poi a gestire il tutto (compromesso, domante tecniche ecc), almeno fatti affiancare dal professionista che ti ha curato le verifiche urbanistiche