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Ma su quello che punto che visto che il 99% si rivolge per vendere all'agenzia che questa faccia proprio un bel lavoro di informazione e spenda del tempo col cliente e chiarisca bene le problematiche, magari se occorre anche affiancata dal tecnico dell'agenzia, e non si limiti (come succede...

Non è un limite 1 anno dall'acquisto a mio cliente è successo dopo quasi 5 anni che è stato chiamato in mediazione per difformità in qualità di venditore, sistemate in fase di mediazione con denaro e pagato spese tecniche

E fai bene con anticipo piu' alto che magari al venditore serve x chiudere o anticipare altro acquisto

Compromesso con 10% caparra e sconto almeno del 5% sul prezzo e poi stabilisci che tra 11 mesi si verifica se alloggio è libero, se libero si va all'atto, s e non libero cè penale di 500 euro al giorno da detrarre dal prezzo di vendita del compromesso

No quando arrivi dal notaio i danni sono fatti (se costa troppo e non si puo' sanare), bisogna arrivare prima del compromesso o fare proposta di acquisto condizionata, ma poi li si tiene agganciati per mesi la gente

Non faccio RRE in quanto dei colleghi che le fanno x le agenzie le fanno a 2/300 e non mi va di mettere tante responsabilità in 2 spicci, tutto lì. Un po' come gli ape, mi ha chiesto un cliente se gli facevo l'APE, detto che glielo facevo fare che io non li faccio a prezzo di favore circa...

Ci vuole legge che siano corresponsabili col venditore sia il tecnico della RRE (se viene fatta) ma anche l'Agenzia Immobiliare che ne fa la vendita, magari anche in % diverse ma devono essere corresponsabili con il venditore; così ci sarebbe piu' qualità nel servizio immobiliare. Detto questo...

ACCADE IERI: un cliente a cui fatto successione della mamma, mi ha chiesto i pdf della successione da dare al notaio che ha venduto tramite agenzia alloggio della mamma in condominio di fine anni 60 (sicuramente non conforme). Non ha fatto nessuna sanatoria e manco accesso atti e l'agenzia manco...

https://www.lavoripubblici.it/news/compravendita-immobiliare-vizi-abusi-edilizi-conseguenze-venditore-36473

guardate che danni. Bisogna spiegare bene a chi vende che cosa deve incaricare di fare prima della vendita https://www.lavoripubblici.it/news/compravendita-immobiliare-vizi-abusi-edilizi-conseguenze-venditore-36473

Io esercito come geometra dal 1993 e le semplificazioni erano solo nell'art 26 della L 47/85 2 righe e magari 1 planimetria e non dovevi asseverare i peli del vicino e iniziavi subito i lavori. Da qunati anni in TV dicono semplificazione, io leggo si per la PA, infatti il professionista...

Dalle mie parti molte agenzie pompano la stima x farsi dare incarico e poi dopo 2 mesi scontano il prezzo di vendita e dopo 6 mesi siamo già a 25/30% in meno se non di piu'; ma così agganciano e bloccano almeno per un anno la vendita con la loro agenzia

Certo ma a mio parere bisogna regolarizzare tutto magari ante DL salva casa, ma solo con costi differenti e modi diversi. Non andrei magari a regolarizzare le nuove cose, specie se a se stanti e staccate dal fabbto principale, ma il fabbto realizzato 1 metro piu' alto che è li da 30/40 anni e...

Per me dovrebbero dire: non hai fatto la variante (come capita nel 99%) mi depositi un disegno di come è e non stiamo a guardare tante palle di vincoli, conformità ecc ecc e lo sistemiamo e paghi un tot fisso e tot a mq, ma deve essere ante legge 47/58. Altro trattamento quelli post 47/85 eccc

Obbligatoria la conformità se si potesse mettere a posto tutto senza troppi problemi e tegole/responsabilità x il solo tecnico , che nel processo prende 2 soldi rispetto alle mediazioni con zero responsabilità o quasi

Chiedo 2 chiarimenti; a) penso decaduto in quanto il balcone è crollato, vero? b) ma se fosse crollato da meno di 20 anni, sarebbe lo stesso?

Mi sbaglio io o sul web sembri affiliato IAD? https://www.iad-italia.it/consulente-immobiliare/stefano.chiarioni

Ti stimo e la penso anche io così nel mio lavoro. Ce ne fosse almeno 1 agenzia nella mia città che lavora come te, ma nisba, mai viste

Da valutare bene dopo un rilievo sul posto , ma se riuscissi a farlo da altra parte meglio , che li mi sembri proprio già molto stretto come distanze

il tecnico comunale può dire cosa vuole ma non ti salva da eventuale causa