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Io non sono un'agenzia, ma ti dico solo come la penso (sempre!!). consigli: 1) Puoi fare mandare una pec dal proprietario all'agenzia con richiesta entro 5 giorni di fornire la lista dei visitatori, se non la fornisce magari il venditore potrà appellarsi al fatto che non sapeva che tu avevi...

A mio avviso se il prezzo visto con agenzia non si discosta di tanto dal quello contrattato col proprietario privatamente e il fatto che magari siano passati solo un paio di mesi, penso che devi poi pagare la provvigione.

come già risposto in altro post: Non è da sottovalutare che è opera strutturale (quindi abuso edilizio e strutturale), ma piu' che dal notaio devi andare dal tecnico che ti assista nell'acquisto, specie in immobili così datati. Devi preoccuparti delle carte depositate in comune.

Il palo della lap questo mi mancava :sorrisone: ;)

Per il punto B, devi farti dare i documenti dal costruttore, importante è il comune, il catasto viene poi aggiornato

Fin dalla proposta fatti assistere da un tecnico che ti guardi le carte

perchè così facendo non entra in successione e va a lui direttamente, visto che ci sono casini con nuovi mariti ecc

Per me si è sempre un acquisto, come vale per la proprietà perchè usufrutto dovrebbe essere diverso?

Se comunione viene all'atto il coniuge e rinuncia dicendo in buona sostanza che i soldi sono personali della moglie, condivido appieno usufrutto alla moglie e nuda propr al figlio, lascia stare i nipoti

Ecco hai centrato il problema al 100%

La penso come te:). ma sai loro ci mettono un attimo a sospenderti la pratica e magari mandare i vigili a vedere se i lavori sono stati iniziati ecc., indi vorrei evitare ..... A dar ragione alla tua (ma anche mia) tesi nel 2007 stesso condominio mi fecero esposto perchè avevo allargato un altro...

e certo , poi il garage è mio :sorrisone:

Certo ieri pomeriggio tramite appuntamento di persona. Siamo daccordo con l'amministratore che a metà settembre dovrebbe fare l'assemblea annuale che gli faccio 1 richiesta e la passa in assemblea. Io intanto vado avanti coi lavori interni (sottofondo, piastrelle, impianto elettrico e...

Certo è solo muro di tamponamento. Non vorrei avere grane col comune che magari me la sospende ecc, visto che io sto già facendo il sottofondo oggi ;)

CI MANCHEREBBE io con e.4 penso: che andando ad allargare (a spese del richiedente) il foro e quindi io miglioro il mio godimento delle cose comuni (muro tamponamento) e non impedisco a farlo agli altri (cosa che hanno già fatto);)

no parti strutturale e altri lo hanno già fatto, anche io penso e.4

dove non ci sono vincoli paesaggistici e si tratta di allargare di cm 20 x lato l'attuale basculante, altri condomini 20 anni fa lo avevano già fatto, ma il tecnico comunale mi chiede prima di presentare la pratica con l'assenso del condominio, sarebbe scia art 22 c. 1 lett a) Il tecnico dice...

Se lo fa comprare da terzi per me è possibile ma non so quanto conveniente. E vendere a lui la Vs parte?

E magari solo avvitati quini removibili

Allora devi blindare il compromesso che vale solo se in blocco, se viene esercitata la prelazione da un vicino decade la vendita, ma devi farlo scrivere ad hoc da avvocato