Risultati ricerca

Nel caso esposto, non è applicabile alcun diritto di prelazione. Come già ben risposto, o il locatore vende con l'inquilino dentro, o gli deve mandare formale disdetta 6 mesi prima della prox scadenza e non è tenuto a nessuna spiegazione né comunicazione verso l'inquilino sulla vendita che ha in...

AL E sotto trovi situazione dell'unità immobiliare DAL

data della visura?

Hai i testi dei contratti o hai le sole registrazioni? Perchè un contratto di locazione parziale di immobile (come potrebbe essere nel tuo caso) nella ricevuta non specifica se l'appartamento è locato in toto o in parte. Questa informazione la puoi invece trovare sia nel contratto sia nell'RLI...

Non sta all'inquilino trovare un sostituto. La norma standard (vedi post #2) prevede 6 mesi di pre-avviso E gravi motivi IN QUALSIASI MOMENTO TEMPORALE DEL CONTRATTO. L'inquilino potrebbe darti disdetta anche il giorno dopo essere entrato. Se decidete che non servano gravi motivi e vi va bene...

Invece da noi fanno proprio la differenza: . se paghi con f24 marche da bollo virtuali, anche dopo 19 giorni (entro i 20 consentiti per la registrazione) NON paghi sanzioni di ritardo. . se compri marche da bollo cartacee anche di un solo giorno dopo scatta la sanzione Saranno impostazioni...

La ns agenzia delle Entrate invece ci ha detto che se si paga con f24 la sanzione è da pagare solo se si superano i 20 giorni per la registrazione. Usando le classiche marche da bollo cartacee è rimasto tutto come prima, o precedenti o del giorno stesso, altrimenti sanzione del ritardo.

Ripeto, con l'RLI web anche questa sezione viene saltata in automatico, ma nel cartaceo per scrupolo una firma e un codice fiscale in più sotto alla scelta del "NO" non danno certo problemi. Allo sportello secondo me ti diranno che non ci sarebbe stato bisogno di compilarli.

No, il quadro D va compilato solo da chi opta per la cedolare. Se vuoi proprio essere scrupoloso lo compili con le giuste percentuali di proprietà e sbarri l "NO". Nell'RLI web con locazioni in registro il programma lo fa saltare in automatico.

Grazie @Giuseppe Di Massa molto interessante

Repetita iuvant ;-) Sì, inserisci "il codice 3 = nessun locatore opta per la cedolare secca"

Interessante. Come la prendono i proprietari? E, altra domanda, nella registrazione inserite il garante con pagamento di 200 euro o, visto che la garanzia non è di una cifra definita, citate il garante in contratto e non nella registrazione?

Mai cambiare il gestore al momento della voltura!!! Ci si complica la vita per nulla! Molto più semplice fare voltura col fornitore in essere e subito dopo chiedere il cambio (ci vogliono 2 mesi).

Comunque se tu sei il conduttore puoi recedere dal contratto, con congruo preavviso (3 mesi nel tuo caso) e gravi motivi (ma sono tanti e difficilmente non accettabili dal locatore) in qualsiasi momento e non soltanto alle scadenze contrattuali.

A me è capitato più volte che si segnalasse in contratto che certe spese specifiche erano da attribuire all'utilizzatore, non ci vedo nulla di strano. Di norma le bollette, ma anche il condominio, o la manutenzione della caldaia. Spese legate a chi fruisce dell'immobile.

Al momento della proposta la caparra, es 3000 nel tuo esempio, è CAPARRA. Come già detto al post #3 puoi indicare che quella cifra, una volta avvenuta la conoscenza dell'accettazione della proposta, diverrà acconto sul canone e su parte della cauzione. Se lui accetta, li versi. Se poi per...

La TAri è comunque dovuta dall'inquilino. Non vedo perché l'inquilino dovrebbe chiedere di accollarsi l'IMU. Semmai il proprietario può chiederlo (solo per contratti a canone libero), difficile che l'ottenga. E per la sublocazione chiedi una clausola del tipo: Al conduttore è consentita la...

No! :-) Rimarcavo la tua risposta

Helalyn ha scritto: Cioè è l’inquilino che deve inviare raccomandata al proprietario di voler andare via nella data specifica Il proprietario può dar disdetta solo alle scadenza contrattuali (es. 4, 8 anni) con il preavviso di legge. L'inquilino può recedere in qualsiasi momento, sempre con...

Semmai il contrario. Anche io, insieme a una collega a distanza, abbiamo appena gestito una situazione del genere. Prima di dare il via alle danze abbiamo cercato un accordo con l'inquilino (aveva diritto a star dentro un altro anno), concordato un rimborso a suo carico (il proprietario, per...