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Su questo confermo la banca può creare problemi se vede l'immobile occupato. A a noi la banca ha bloccato un mutuo, già con delibera reddittuale e ok del perito, perché gli acquirenti stavano comprando un immobile locato ancora per 2 anni e mezzo. Essendo residenti a loro volta in affitto nello...

li conosco anch'io... No comment!

Anche se sono situazioni diffuse, restano border-line. Se dovessi affittare non sono soluzioni adatte a tutti; i periti la maggior parte delle volte non valutano questo aspetto ma in certi casi ribassano le perizie e questo può creare difficoltà ad acquirenti... A noi è capitato anche di...

Non sono di Firenze, ma da noi vale lo stesso per periti e mercato. Comunque non è cosa da trascurare.

Nel contratto va specificato tutto quanto sia di interesse delle parti, o contestabile! Verba volant... Il comune non dovrebbe chiederla al proprietario se il proprietario dimostra che l'appartamento è locato con contratto registrato. Però meglio prevenire, no? Anche l'inquilino sarà più...

La divideranno pro quota occupata. In questo caso meglio farla intestare a uno di loro.

E' da ripartire. Il consiglio è tenerla in capo al proprietario e farsela rimborsare dall'inquilino, per facilità di rapporti con il comune.

A me sembra strano il contrario, che se ne faccia carico uno solo. Come la tassa sui rifiuti pende su ogni appartamento, e le bollette delle utenze, coì dovrebbero essere le spese (e la cura) per i bidoni che rientrano nell'ambito dell'ordinaria manutenzione -a carico di chi abita l'immobile-...

Hai sentito dire molte cose, molto confusionarie, anche negli interventi qui sopra. Senza troppo dilungarmi, il contratto che la tua ditta ha in essere, spero supportato da esigenza transitoria dimostrata con data certa, scadrà al 31/01/2021. E se nessuno fa niente il contratto termina, non si...

La verifica della fiscalità "interna" all'associazione la devi fare col vs commercialista. Per l'alternativa 1 (l'associazione è l'inquilino), sommariamente, il caso più probabile è che il contratto di locazione sarà in regime fiscale ordinario (però verifica, perchè per le onlus/gli enti non...

A mio avviso la locazione separata dei 2 immobili non è mai pregiudicata, che il garage sia pertinenza o meno (legge Tonioli). Come d'altra parte è consentita la locazione di porzione di immobile. Per l'AdE sicuramente non è un problema perchè le imposte si pagano sui canoni percepiti, non sulle...

Si può fare anche tramite un dispositivo smart collegato con una lampadina led pure smart.

Concordo che importante è il domicilio per gli atti di notifica

Tutti i contratti che ho visto riportano l'entità esatta della fideiussione (quasi sempre 6 mesi) e al 4 anno, o cmq alla fine del primo periodo, sono da rinnovare altrimenti il locatore resta con un cerino in mano. Ho anche visto direttori di banca che chiamano il proprietario per non far...

Salvo diversi accordi

Nel 2019 era possibile registrare in cedolare secca i locali commerciali. Forse questa l'ha fatta giusta!

forse anche le 2 marche da bollo da 16?

Il tuo contratto di lavoro dura un anno scolastico? Ecco trovata la motivazione transitoria. Se sei a tempo indet. ovviamente, ben per te, ma la motivazione cessa.

Secondo me le cose vanno valutate con prospettiva più larga. Quanto tempo ti prende questo rinnovo? Ci lavorerai un'ora, giusto per cambiare qualcosa nella stesura e mandarlo in registrazione? Il compenso dovrebbe essere proporzionato a questo. A me capita spesso, in questi casi, in cui...

Confermo. Sul sito AdE trovate le istruzioni per comunicare l'accordo di riduzione via web. L'imposta di registro non è dovuta. N.B. Dal 1° settembre 2020, invece, per comunicare la rinegoziazione del canone dovrà essere utilizzato esclusivamente il modello RLI. Quindi non si deve andare...