Risultati ricerca

  1. Aidualc

    Piano errato in atto, visura catastale e proposta

    Per curiosità: si tratta di una palazzina in cui gli appartamenti posti più in basso sono a un piano rialzato? In quel caso capita spesso di trovare indicato il secondo piano come terzo, o il primo come secondo, ecc...
  2. Aidualc

    Dubbi su comportamento locatore invadente

    Per quanto sia d'accordo con te, @RobertodaBangkok , sto solo riportando al ns utente quanto prevede la legge. Anche smettere di pagare gli ultimi mesi, per quanto con il soggetto in questione possa essere sensato, può creare problemi grossi a @mick2k1, nel caso il locatore avesse soldi da...
  3. Aidualc

    Dubbi su comportamento locatore invadente

    Questo non è vero, dipende cosa avete scritto nel contratto. Spesso, oltre ai mesi di preavviso, l'inquilino deve fornire "gravi motivi" ben specificandoli. E mi pare di aver capito che la proprietaria ci insista, su questo. Sono d'accordo. Controlla anche nel tuo contratto se trovi...
  4. Aidualc

    Domicilio e obbligo di residenza

    Io non ho mai sentito che un Comune imponga di prendere residenza. Inoltre il domicilio non c'è bisogno di comunicarlo in Comune, è semplicemente un indirizzo a cui si è reperibili, spesso in base a un'attività professionale lì svolta. Forse il comune di cui sopra ha dato quella risposta perchè...
  5. Aidualc

    Diritto verticale su scoperto di proprietà

    Dal racconto di @AndreaCasimiro l'impressione che ho avuto è piuttosto quella contraria: nuovo proprietario che arriva e taglia, mentre prima per 50 anni nessuno ha detto niente. Poi ovvio che sciorinare sia vietato, ma con le moderne lavatrici vi è mai capitato di stendere panni bagnati?! Cmq...
  6. Aidualc

    Diritto verticale su scoperto di proprietà

    Dal non gradire ad avere il diritto di tagliare fili che erano lì da 50 anni però ce ne passa. Oltretutto come ha fatto a tagliarli? Invadendo la proprietà altrui?
  7. Aidualc

    Acquisto appartamento confinante_fusione?

    In effetti era uno dei miei dubbi, soprattutto visto che l'immobile A proviene da donazione. Grazie a tutti. Ora si passa alle trattative sul prezzo ;-)
  8. Aidualc

    Acquisto appartamento confinante_fusione?

    Il mio dubbio è proprio se la fusione è possibile, avendo le 2 attuali unità intestazioni differenti. Le rendite non sono tali da trasformare l'immobile in uno di lusso, quindi da quel punto di vista la fusione sarebbe ideale, perchè l'immobile derivante dalla fusione sarebbe abitazione...
  9. Aidualc

    Acquisto appartamento confinante_fusione?

    Buonasera a tutti! Chiedo un consiglio "familiare". Mia sorella e il suo fidanzato stanno valutando di acquistare l'appartamento confinante a quello in cui abitano per allargare gli spazi. Al momento mia sorella è proprietaria di A (appartamento in cui entrambi hanno la residenza), proprietà...
  10. Aidualc

    Costi registrazione contratto cedolare secca

    Il contratto non sarà turistico, ma transitorio con finalità turistiche della parte conduttrice. Concordo per il resto, no costi di registrazione nè di eventuale uscita anticipata. Procedura telematica o mal che vada RLI con delega presso l'Agenzia delle Entrate, presentando anche il contratto e...
  11. Aidualc

    Inquilino non va via

    Puoi incassare la cifra a titolo di indennità di occupazione.
  12. Aidualc

    Prelazione uso abitativo

    non viene aggirata, perchè la tutela è volta a far restare almeno 4 anni il conduttore e non subire successiva disdetta per "futili" motivi, però anche l'altra parte va tutelata. Mi sembra una impostazione equilibrata.
  13. Aidualc

    Canone locazione non conforme su casa ad ASTA! cosa significherebbe?

    La vedo anch'io così. Quindi nella peggiore delle ipotesi l'inquilino resterà ancora quasi 2 anni a un canone risibile.
  14. Aidualc

    Canone locazione non conforme su casa ad ASTA! cosa significherebbe?

    Secondo me non è scaduto. Pare un classico 4+4 che, applicando il tacito rinnovo, andrebbe a seconda scadenza il 25/11/2021. Anche perché in piccolo dice "e come data finale la stessa + 4 anni". L'importo pare davvero strano. Prima 700 al mese con un contratto transitorio. Anzi, 8.400 euro...
  15. Aidualc

    Quale contratto migliore per studente extracomunitario per sei mesi?

    Non mi risulta. Ho visto diverse volte stipulare da privati contratti per porzioni di immobili senza che l'Agenzia delle Entrate o altri sollevassero una minima obiezione.
  16. Aidualc

    Registrazione contratto di magazzino senza bolli?

    Almeno ogni tanto possiamo evitarlo!!! ;-)
  17. Aidualc

    Registrazione scrittura modifica contratto locazione

    Confermo anchi'io quanto ti hanno riferito e che @Bastimento ha ribadito
  18. Aidualc

    Registrazione contratto di magazzino senza bolli?

    A me risulta (e ho più volte operato in tal senso) che - cambia l'inquilino: si usa il codice 3 adempimenti successivi CESSIONE; - decede una delle parti del contratto codice 6 adempimenti successivi SUBENTRO/1 per decesso, e non c'è da pagare l'imposta fissa - trasferimento di uno o più diritti...
  19. Aidualc

    Atto di vendita immobile ad uso abitativo

    Anche a noi capitò un caso simile. Monolocale in condominio di circa 24 unità. Il monolocale sulla planimetria risultava "bianco", come se non esistesse, ma invece era lì da più di 40 anni, al primo piano (in palazzo di 5 piani). Era il risultato del frazionamento di un appartamento che...
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