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Per curiosità: si tratta di una palazzina in cui gli appartamenti posti più in basso sono a un piano rialzato? In quel caso capita spesso di trovare indicato il secondo piano come terzo, o il primo come secondo, ecc...

Per quanto sia d'accordo con te, @RobertodaBangkok , sto solo riportando al ns utente quanto prevede la legge. Anche smettere di pagare gli ultimi mesi, per quanto con il soggetto in questione possa essere sensato, può creare problemi grossi a @mick2k1, nel caso il locatore avesse soldi da...

Questo non è vero, dipende cosa avete scritto nel contratto. Spesso, oltre ai mesi di preavviso, l'inquilino deve fornire "gravi motivi" ben specificandoli. E mi pare di aver capito che la proprietaria ci insista, su questo. Sono d'accordo. Controlla anche nel tuo contratto se trovi...

Io non ho mai sentito che un Comune imponga di prendere residenza. Inoltre il domicilio non c'è bisogno di comunicarlo in Comune, è semplicemente un indirizzo a cui si è reperibili, spesso in base a un'attività professionale lì svolta. Forse il comune di cui sopra ha dato quella risposta perchè...

Dal racconto di @AndreaCasimiro l'impressione che ho avuto è piuttosto quella contraria: nuovo proprietario che arriva e taglia, mentre prima per 50 anni nessuno ha detto niente. Poi ovvio che sciorinare sia vietato, ma con le moderne lavatrici vi è mai capitato di stendere panni bagnati?! Cmq...

Dal non gradire ad avere il diritto di tagliare fili che erano lì da 50 anni però ce ne passa. Oltretutto come ha fatto a tagliarli? Invadendo la proprietà altrui?

In effetti era uno dei miei dubbi, soprattutto visto che l'immobile A proviene da donazione. Grazie a tutti. Ora si passa alle trattative sul prezzo ;-)

Il mio dubbio è proprio se la fusione è possibile, avendo le 2 attuali unità intestazioni differenti. Le rendite non sono tali da trasformare l'immobile in uno di lusso, quindi da quel punto di vista la fusione sarebbe ideale, perchè l'immobile derivante dalla fusione sarebbe abitazione...

Buonasera a tutti! Chiedo un consiglio "familiare". Mia sorella e il suo fidanzato stanno valutando di acquistare l'appartamento confinante a quello in cui abitano per allargare gli spazi. Al momento mia sorella è proprietaria di A (appartamento in cui entrambi hanno la residenza), proprietà...

Il contratto non sarà turistico, ma transitorio con finalità turistiche della parte conduttrice. Concordo per il resto, no costi di registrazione nè di eventuale uscita anticipata. Procedura telematica o mal che vada RLI con delega presso l'Agenzia delle Entrate, presentando anche il contratto e...

Puoi incassare la cifra a titolo di indennità di occupazione.

non viene aggirata, perchè la tutela è volta a far restare almeno 4 anni il conduttore e non subire successiva disdetta per "futili" motivi, però anche l'altra parte va tutelata. Mi sembra una impostazione equilibrata.

La vedo anch'io così. Quindi nella peggiore delle ipotesi l'inquilino resterà ancora quasi 2 anni a un canone risibile.

Secondo me non è scaduto. Pare un classico 4+4 che, applicando il tacito rinnovo, andrebbe a seconda scadenza il 25/11/2021. Anche perché in piccolo dice "e come data finale la stessa + 4 anni". L'importo pare davvero strano. Prima 700 al mese con un contratto transitorio. Anzi, 8.400 euro...

Non mi risulta. Ho visto diverse volte stipulare da privati contratti per porzioni di immobili senza che l'Agenzia delle Entrate o altri sollevassero una minima obiezione.

E perché non potrebbe, scusa?

Almeno ogni tanto possiamo evitarlo!!! ;-)

Confermo anchi'io quanto ti hanno riferito e che @Bastimento ha ribadito

A me risulta (e ho più volte operato in tal senso) che - cambia l'inquilino: si usa il codice 3 adempimenti successivi CESSIONE; - decede una delle parti del contratto codice 6 adempimenti successivi SUBENTRO/1 per decesso, e non c'è da pagare l'imposta fissa - trasferimento di uno o più diritti...

Anche a noi capitò un caso simile. Monolocale in condominio di circa 24 unità. Il monolocale sulla planimetria risultava "bianco", come se non esistesse, ma invece era lì da più di 40 anni, al primo piano (in palazzo di 5 piani). Era il risultato del frazionamento di un appartamento che...