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Se non è stata mandata disdetta da una delle parti, coo congruo anticipo, il contratto si rinnova in automatico per altri 6 anni. Civilisticamente. Dal punto di vista amministrativo va comunicata la proroga all'agenzia delle entrate. Occhio poi se l'inquilino svolge attività di vendita diretta.

A me è successo di incrociare un terreno così solo in fase di valutazione (i proprietari volevano venderlo come edificabile ma abbiamo visto che non era possibile), poi non abbiamo approfondito.

Difficile quesito. Io propendo per il no, che non ci sia prelazione, visto che la destinazione d'uso del terreno non è a uso agricolo ma quasi più a uso potremmo dire pubblico. Forse un'associazione agricoltori può avere maggiori informazioni.

Sono più immobili e più locatori? Nel quadro delle relative quote il sistema vuole che inserisci prima l'immobile 1, con locatore 1,locatore 2 ecc..., poi l'immobile 2 è così via. Può essere?

Mai sentito. Ti esce in schermata RLI mentre stai compilando, o mentre fai l'invio? Posso solo dire di controllare bene i vari campi (dati contratto, date, dati locatore, dati immobile...)

Dubito sia possibile, una attività del genere necessita di insediarsi in un locale produttivo-artigianale, per capirci al 95% un d/7 o un c/3, che abbia agibilità a uso artigianale. Oltretutto la dismissione dei liquidi prevede autorizzazione specifica.

In questo caso i problemi segnalati sono di minore entità. Calcare... L'abitudine può anche far sì che l'inquilino uscente non ci faccia caso (e non ci sia malizia). Perdite della doccia già da verificare più da fino

Metrature dei due immobili?

Scusa, ma davvero consigli di fare il cambio da a/4 a magazzino?! Il proprietario dovrebbe essere matto! A uso deposito si può usare qualsiasi tipologia di immobile, anzi, meglio una abitazione che un garage senza abbastanza giro d'aria, come tanti fanno.

Ma avete fatto caso che è a Trento? Là penso sia normale avere molti immobili mansardati.

Dipende anche dal numero di abitanti di C. Sopra o sotto i 10.000? Inoltre, conviene farlo? Se il comune non ha accordi territoriali molto probabilmente non ha deliberato riduzioni IMU. Solo la riduzione di tassazione (senza abbinarla alla riduzione IMU), considerando che il canone è di...

Il cognato non credo rientri nel quarto grado (non è un parente). Il classico parente di quarto grado é il cugino (chiamo a mio cuggino!)

Se, come in tante parti d'italia, la difficoltà di trovare una locazione è diffusa, anzi, è proprio endemica, allora il servizio è dovuto e soprattutto prezioso. Ti risolve una situazione. Per i 67€ dovrete accordarvi con l'uscente, se possibile. Certo non spettano al locatore perché non è sua...

Cmq secondo me non compra una casa, ma un negozio o un laboratorio (si chiama 'acquisto immobile c/"). Il venditore garantisce il possesso 3 anni prima, secondo me l'acquirente non ha diritto a ulteriori sconti. Guadagna dal fatto di poter occupare quell'immobile subito, e non pagare un...

A mio avviso è normale invece che paghi la mediazione (549,che sono 450+ IVA) e il conduttore uscente dovrebbe pagare i 67 (la modifica al contratto). Evidentemente il locatore si affida all'agenzia per avere sempre ricircolo, contratti a posto, gestione in generale della locazione. Il vecchio...

Non sono mai entrata da schermata da privato. La ns interfaccia è uguale da anni, hanno solo aggiunto delle spunte qua e là. Certi errori ce li evitano, facendo comparire un messaggio a centro schermo

Il chiaro vantaggio dell'acquirente è il possesso anticipato dell'immobile. È più a rischio il venditore. Dovrete regolare chi paga cosa in quei tre anni (IMU, tari, ecc...)

Cmq é presto detto. L'adempimento dell'annualità successiva è dovuto solo per contratti in registro. Quindi non devi far nulla. Ricordati la proroga (che sarà sempre a costo zero) alla prima scadenza contrattuale (2027 se hai un 4+4, 2026 se è un 3+2) Io sono abituata alla schermata per...

Sinceramente è un errore mai visto. Butto lì delle idee. Contratto in cedolare secca? (non c'è da fare annualità successiva) Data indicata nel campo annualità: 2024?

Nelle proroghe il campo Conduttore non va valorizzato, come detto più su. L'errore che ti dà sembra dovuto al fatto che all'agenzia delle entrate non risulti in corso quel contratto. Avete fatto tutti gli adempimenti ogni anno?