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Da quanto mi risulta se eserciti con scopo di lucro (le associazioni non hanno lucro perché gli utili vanno reinvestiti nell'associazione stessa) devi andare nel c1

Se devi far utilizzare lo spazio anche ad altri ti fai autorizzare sublocazione (non il subaffitto) in contratto. Altrimenti se insieme ai muri ci sono arredi, attrezzi ecc e i tempi sono ore - giorni ci si muove in una prestazione di servizio.

Certo, chiaro! Lo suggerisco perché molti danno per scontato dover rifare il contratto, mentre per me vale la pena vedere le alternative.

Molti vanno in laboratori artigianali Con associazioni culturali, ma se lei è p.i. aperta al pubblico (la gente che fa i corsi cambia o è tesserata?) ok il c/1, che è il classico locale per la vendita al dettaglio e quindi adatto ad accogliere clienti. Per il noleggio non potrà farlo ad...

Si può fare la cessione di contratto sul contratto esistente

Si

A me è successa una cosa simile anni fa. Visto che si tratta di correzioni più vecchie di un anno occorre andare allo sportello e farsi sistemare tutto. Ti calcoleranno anche eventuali more / pagamenti. L'unico motivo per allineare con le scadenze utilizzate potrebbe essere allungare il...

Barbieri di norma vanno nei C/3, Modiste pure, orologiai anche a meno che facciano prevalentemente vendita (C/1). Banche nei D/5, assicurazioni negli A/10. Rivendita di articoli per la casa va bene in un C/1, ma con 16mq cosa te ne fai? Cerca di capire con un tecnico del luogo e con l'ufficio...

La domanda va posta al contrario. Tu che intendi svolgerci, come attività? Nel commerciale è l'attività che guida, non l'immobile. Altezza 220 e 16 mq non sono molto spendibili sul mercato. Come possibilità mi vengono in mente baracchino per vendita diretta (es come in cantiere, o in piazzali...

Anche su questo sicuramente è così, e lo facevano notare anche i colleghi operanti in zone turistiche (per lo meno qui in riviera romagnola è così). Gli alberghi a 3 stelle con 25-35 camere sono i più in crisi perché i costi mangiano i guadagni e difficilmente il testimone passa alle nuove...

Conti alla mano il ragionamento non fa una piega, il problema grosso è il rischio che il proprietario corre e la poca tutela. Sono dell'idea che con una preselezione ben fatta 9 volte su 10, o anche più, non ci sia problema a locare a lungo termine. Il nodo è il riconoscimento dei propri...

Leggevo un approfondimento dal mercato di oltre oceano (usa). Anche là molti appartamenti già da 10(15 anni sono usciti dal circuito vendita e locazione a lungo periodo per essere destinati ad affitti brevi. All'inizio chi aveva fatto questa scelta guadagnava parecchio, poi con l'aumento di...

Oltre alle verifiche di cui ti hanno già parlato qui sopra, considera anche la potenziale affittabilità / rivendibilità di un locale senza bagno. Possibile si, gradito no.

Confermo in toto. Bisogna chiedersi se si ha voglia / tempo / soldi per affrontare un contenzioso legale, perché AdE contesta questo tipo di contratti.

Spese di registrazione 200 imposta di registro fissa (sia che duri un mese sia che non abbia data di termine) + 32 di bolli (Ade ne vuole due). Se non ha termine, metti una clausola che il proprietario comodante possa richiedere indietro l'immobile in qualsiasi momento con preavviso di 15 gg...

A parte qualche isola felice (grandi città, centri storici di pregio), il mercato degli uffici (vendita) non gode di buona salute. Spesso la vendita con cambio di destinazione d'uso è l'unico modo per vendere un immobile che altrimenti starebbe lì anni. Poi ovvio che la bega non debba...

Se ci fosse qualcuno che lo compra!

Ogni zona ha il suo indirizzo, lo trovi in line

Io di solito scrivo via mail, occorre inviare gli estremi del contratto e il doc di identità di una delle parti del contratto, o se vuoi essere ancor più precisa una delega (semplicemente che riporti che la signora ti delega a prendere informazioni riguardo il contratto). Nella ns zona sono...

Il consiglio è chiedere all'agenzia delle entrate, anche via mail, una interrogazione del contratto per verificare i pagamenti fatti nelle varie annualità e farsi fare da loro il conto con le more. E poi in base a chi ha pagato il pregresso fare i conti con l'ospedale.