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Sono agenti immobiliari con sede a Bergamo. La sede di Savona è irrintracciabile alla camera di commercio. La società SISTEMA KASA S.R.L. di CLUSONE è un'azienda con codice REA BG - 447432 e con forma legale SOCIETA' A RESPONSABILITA' LIMITATA. L'indirizzo dell'azienda SISTEMA KASA S.R.L. è VLE...

Si tratta, in sostanza, di un "rent to buy", ma trovo difficile considerare autonomi i due contratti, visto che la legge stessa li considera unitariamente. In linea di massima, la locazione verrà trattata a livello fiscale come locazione, per l'inquilino, cioè i canoni sono canoni di locazione...

In che senso si configurerebbe come accettazione tacita?

Devi cercare di pubblicare il contratto, togliendo i dati sensibili. Bisogna leggerlo per capire che cosa psgheresti e se puoi recedere e anche quando. E valutare la validità delle clausole, eventualmente.

Ha ragione lui, secondo me. In tema di locazione di immobili, la dichiarazione che l'attività non comporta contatti diretti con il pubblico, riferita ad una destinazione d'uso che tali contatti inevitabilmente richieda (nella specie, autofficina) e che sia stata esplicitamente autorizzata, non...

La situazione è particolare. Il catasto non ha valore probatorio nelle cause sulla proprietà e tu anche senza volerlo insisti che sei passato per 50 anni. Ma non dici che hai usato il cortile in altri modi. La cosa più sensata è agire in giudizio chiedendo di accertare la servitù di passaggio...

Allora credo sia sicuramente imposta di registro.

Si applica l'i.v.a. solo nel caso in cui la fondazione svolga o abbia svolto nel tempo una attività di cessioni immobiliari e compravendite tale per cui si possa considerare comunque una attività commerciale e non una singola vendita sporadica. In ogni caso credo che il notaio possa fare il...

Infatti, come ho spiegato all'amico aggressivo, l'ordinanza non l'ho citata affatto come riferita al caso proposto dall'utente - speravo di essermi spiegato - ma a rispondere a quella sconclusionata idea che nei tribunali sia assurdo richiedere il danno per perdita di un bene compravenduto...

L'ordinanza che ho citato (non il codice civile) rappresenta un principio evidente, che nel mettere in vendita un immobile è implicita l'idea che devi salvaguardare l'interesse dell'acquirente e non cercare di fregarlo. Era un esempio per dimostrare quanto pressapochismo nel tuo intervento dove...

Negare sempre. :risata:

Sante parole.

Una recinzione si scavalca facilmente. Non attribuisce alcun valore in più o in meno.

Cass. civ., Sez. II, Ordinanza, 26/09/2024, n. 25768 Nella volontà del venditore di trasferire a taluno la proprietà della cosa è implicito l'obbligo di non trasferirla ad altri, cosicché costituisce inadempimento contrattuale la condotta del proprietario di un bene che, dopo averlo trasferito...

La successione si apre con la morte del de cuius e non con la denuncia di successione, che è solo un incombente di tipo fiscale, da fare entro 1 anno dalla morte. Questo significa che la situazione che prospetti è impossibile, nel senso che l'unica situazione che si può prospettare è se...

Le innovazioni dirette al miglioramento o all'uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comuni possono essere disposte dai condomini con la maggioranza indicata dal comma 5 dell'art. 1136 c.c., e cioè con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e i due terzi...

Secondo me no, il Comune può irrogare sanzioni sull'abuso edilizio, ma il sequestro della merce su cosa si baserebbe?

In ogni caso io vedo una differenza tra l'acquirente che non si attiva entro il termine e quello che, invece, si è ampiamente attivato entro il termine della sospensiva. Sono situazioni diametralmente opposte.

Tutto relativo. In una eventuale causa, l'assicuratore dell'agente si difenderebbe a tutti i costi e non è detto che la colpa sia addossata all'agente.

Tu compri per fare un investimento? Il padre estinguerebbe l'usufrutto?