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Non è così, se deve cercare tante banche deve essere scritto nella clausola brina82 Altrimenti, si può limitare ad un istituto di notorietà.

Di sicuro c'è solo la morte. Nessuna causa è sicura al 100 %. Anni fa seguii una causa su alcune mucche vendute ad un determinato prezzo. Nonostante tre testimoni abbiano confermato la versione del mio cliente, ho perso. Il giudice ha citato le testimonianze, dicendo che affermavano l'esatto...

Non si può fare molto nemmeno dopo. Secondo la giurisprudenza, il comodato non è donazione. L'ho ampiamente trattato in un mio articolo che non posso postare qui. C'è un solo precedente in Italia, ma è ininfluente.

Ma c'è un equivoco di fondo. Io come avvocato mi rendo conto quando un collega è scorretto e sono disposto anche a denunciarlo all'Ordine degli Avvocati. Alcuni utenti agenti immobiliari di questo forum, invece, difendono la categoria a prescindere, senza distinguere le mele marce, ma...

E' correttissimo quello che scrivi. Tuttavia, negli ultimi anni la giurisprudenza sia della Cassazione, sia dell'Autorità per la Concorrenza, ha bocciato le penali di agenzia immobiliare che siano vessatorie e che non contemplino un reale collegamento col lavoro svolto, a prescindere secondo me...

Sì, il problema nasce dal fatto che la clausola dà per scontato che l'acquirente si impegni a chiederlo. Lui si trova in una situazione di confine, dove da una parte la banca gli impedisce di chiederlo altrimenti lo inserisce nelle CRIF, dall'altra gli impedisce di avere riscontro documentale...

In tal caso devi aspettarti che se anche controfirmassero la proposta, ti chiederanno tanto tempo anche dopo.

Intervento già più ragionevole di quello che ho letto sopra.

Rispondo alle persone civili. Nel corso degli anni la giurisprudenza si è resa conto che è vessatoria una clausola penale commisurata alla provvigione, specialmente se non esplicitamente collegata al lavoro svolto dall'agenzia (nel senso che deve proprio menzionare questo orientamento). Così...

Hai centrato come sempre il discorso.

Il problema è "far lavorare". 15.000 euro per compilare un foglio? Fammi capire che cosa è l'onestà per te.

Sarebbe carino che andasse in causa e postasse la sentenza di vittoria qui sopra. Per guadagnare bisogna lavorare.

Non penso ci voglia una argomentazione per capire che l'agenzia incasserebbe un mare di soldi senza aver lavorato.

Certe penali sono nulle. Ovviamente tu avalli l'operato dell'agenzia. Io difendo il cittadino.

Subito dall'avvocato, forse riesci a pagare solo rimborso spese.

Non mi pare che il diniego sia richiesto in forme particolari, nella clausola. O sbaglio?

Secondo le istruzioni per la compilazione della DSU allegate al D.M. del Lavoro in data 7 novembre 2014 ("Approvazione del modello tipo della Dichiarazione Sostitutiva Unica ai fini ISEE, dell'attestazione, nonché delle relative istruzioni per la compilazione ai sensi dell'articolo 10, comma 3...

Da valutare che essendo passati 40 anni, sia stato usucapito un determinato passaggio corrispondente con l'uso effettivo. Semplice passaggio di solito è contrapposto a sosta.

Le pertinenze possono essere di qualsiasi categoria catastale ed essere acquistate separatamente dall'immobile su cui accedono, purchè la natura pertinenziale risulti dall'atto di acquisto (cfr. Circ. A.E. n. 6/E del 13 febbraio 2006). Anche i terreni agricoli possono essere pertinenziali ad...

Anche io chiederei un parere, ma i costi - sempre sia possibile (se la casa è isolata no) - sono sempre molto più alti dello sconto che devi fare all'acquirente, informandolo che la casa non è collegata alla fogna. Ti consiglio, quindi, di lavorare di agenzia immobiliare per vendere al migliore...