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Le "furbizie" per evitare le opposizioni sono i "trucchi del mestiere" che in ogni professione si usano in modo del tutto lecito, in quanto il sistema li consente e soprattutto sono finalizzati a tutelare un interesse meritevole. In questo caso, mettere sullo stesso piano il comportamento di...

Se hai scelto di agire in solitaria, senza assistenza di agenzia immobiliare o professionisti - immagino per non spendere - non troverai su internet qualche formuletta da applicare, perché tanto comunque l'atto andrà a finire da un notaio, che dovrà anche avere una procura internazionale...

Ho perso le staffe perché di fronte al lavoro non pagato, non posso accettare insinuazioni di mancanza di etica a carico dell'avvocato.

Ma poi non è *solo* locazione. È anche vendita obbligatoria.

Guarda, mi sembrano sciocchezze inventate per polemizzare. Ma sarà che un agente immobiliare non ha diritto ad essere pagato, se i clienti si sono accordati di nascosto per fregarlo? Ma in che mondo vivi? Etica? Ma fai un discorso di etica a quei clienti, per favore, non a me che come avvocato...

Forse dovresti occuparti del tuo mestiere.

Ovviamente dovrai tenere conto della situazione "concreta" che solo tu conosci. In particolare, primo non deve essere passato 1 anno dal momento in cui hai scoperto l'esistenza dell'atto e ne hai avuto piena consapevolezza. Secondo, sempre importante, devi assicurarti del fatto che riesci a...

In pratica stai invogliando tutti i proprietari di Italia, con immobili fatiscenti, ad affittare con spese a carico del conduttore per farselo ristrutturare.

Ho capito e ti ho già risposto di sì. Il fatto che l'agente immobiliare potesse consultare i registri pubblici non esclude che la prescrizione si sospenda quando le parti si sono accordate, dopo averlo ingannato (ad es. dicendo che non volevano più procedere), al fine di eludere la provvigione...

Certo. Infatti, qui non si parla di impedimenti al decorrere della prescrizione, ma di sospensione della prescrizione nel caso di dolo.

Il credito è prescritto, ma puoi invocare l'art. 2941 n. 8 c.c., ovverosia la sospensione della prescrizione per dolo. Consiglio legale: fai decreto ingiuntivo e una volta ottenuto, invece di notificarlo in modo formale, lo mandi via mail alle parti e gli chiedi come vogliono pagare, che tanto...

Infatti, che qui si chiamano rispettivamente veri mattoncini e finto paramano.

In questa situazione, che rientra ormai nell'art. 1117 bis c.c., come rinnovato dalla riforma, la legge o il titolo (regolamento, atti di acquisto) attribuisce la proprietà esclusiva. Nel caso di brina, invece, non è stata fatta menzione nel regolamento di questa ripartizione tra proprietà...

Attualmente la giurisprudenza tende a ritenere che anche se ci fosse un uso esclusivo di alcune parti, è il tipo di spesa a decidere se è a carico di tutti. Ad esempio, in materia di antincendio, è stata ritenuta comunque a carico di tutti anche se in realtà collocata in zona dei box. In...

Confermo quanto già ti è stato risposto, il regime forfettario 2014 non scarica NULLA.

Chiedo scusa, ma io avevo capito un corso per AI (quindi intendevo "rivolto" ad AI) e non un corso di formazione professionale per AI. Quello che ho consigliato e che riconsiglierei è un corso specialistico, che forse presuppone già una preparazione di base, essendo rivolto ad agenti...

Ok, allora siamo in presenza di un supercondominio, con 3 scale e spazi comuni. A questo punto la domanda d'obbligo è: abbiamo anche assemblee condominiali autonome per le 3 scale e una annuale per gli spazi comuni?

Non puoi dire ad un utente una informazione sbagliata. Se l'atto è nullo è perché non cita una parte dei titoli edilizi. Come si è arrivati a questo è un mistero. Ma bisogna prenderne atto.

Appunto, io lavorerei su questo concetto. Ma non si capisce bene la situazione, se ci sono anche 3 aree box.

Questo è ovvio. Ma il venditore deve menzionare i titoli.