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Più che altro non saprei se l'agente che lavorava lì, che si sta portando via un po' di clienti, sia in buoni rapporti con l'agenzia Alfa, al punto che questa rinuncia tout court a qualunque compenso.

Quando facevo il delegato, il sito mi chiedeva l'aggiornamento di prezzo e date, ma raramente lo facevo. Non so se sono dati aggiornati e attendibili; meglio aspettare e verificare con una visura. L'unica cosa che mi chiedo: ma che cosa realmente interessa sapere chi se l'è aggiudicata e a...

Non ho capito che c'entra la prima casa e la seconda.

Penso il problema sia aggrapparsi nei paesi di provincia ai costruttori. Scegliere, quindi, province dove c'è molto sul nuovo e se uno riesce a correre, fa un mare di soldi. In città c'è troppa concorrenza. La provincia in via di sviluppo è la soluzione ideale, dove c'è ancora terra da costruire.

Anche a me pare molto strano. Non serve un avvocato esperto in diritto agricolo, perchè qui l'agricolo c'entra pochissimo. Qui c'è un personaggio che sfruttando la sua quota e l'aspettativa di edificabilità, vuole fare fuori tutti gli altri comproprietari, liquidandoli con pochi soldi; poi andrà...

Personalmente analizzerei l'avviso di accertamento, per verificare se è stato adeguatamente motivato indicando gli elementi concreti che hanno inciso sulla diversa classificazione dell'unità immobiliare. Non è detto, infatti, che l'Agenzia abbia adeguatamente motivato l'accertamento, attribuendo...

Mi sembra di capire che la tua intenzione è abbandonare l'agenzia prima della scadenza del mandato e poi concludere con l'amico. Nella tua situazione, a prima vista, ci sono diversi appigli, ma solo una consulenza legale specializzata, che analizza i documenti, ti darà la risposta che cerchi...

Qualcuno potrebbe poi fare i conti con la decadenza della garanzia decennale del costruttore, per favore?

Ovviamente se un immobile è fermo nuovo da 17 anni qualche problemino ci sarà stato no?

La maggior parte delle strutture, soprattutto gli infissi, potrebbero essere rovinate. Inoltre, un grosso problema è il collaudo degli impianti. Personalmente ho notato che le case nuove invendute hanno problemi di collaudo, magari gli impianti saranno anche certificati, ma non è detto che...

La vendita all'asta dovrebbe "pulire" l'immobile da tutto quanto, tant'è vero che il ricavato della vendita, cioè i soldi che versi tu, verranno utilizzati in prima battuta per saldare il debito del mutuo con la banca, nella misura possibile, in via di ipoteca di primo grado come sempre succede.

Il condominio è responsabile ex art. 2051 c.c., sicché sia i danni al tetto (intradosso), sia quelli agli oggetti e mobilio e pavimenti, se ci sono, li deve pagare il condominio e ovviamente se ce l'ha li può chiedere alla sua compagnia di assicurazione. Poi, se tu hai una tua compagnia che...

La gente comune si scoraggia, non sa. E non va certo dall'avvocato per queste cose; ma dovrebbe farlo, perché a quel punto scoprirebbe la verità. Detto questo, il tuo amico ragionava facendo un discorso abbastanza logico, perché in Italia effettivamente puoi truffare chiunque senza essere...

Infatti, è veramente molto strano, credimi. Di solito il condominio si inalbera, a meno che non abbia fatto un accordo di cui non sei a conoscenza, cedendo una parte di spazio condominiale. Ma siccome ci voleva l'unanimità, anche tuo padre avrebbe dovuto votare a favore. Detto questo...

Segnalo la sentenza Tribunale Cassino, Sent., 26/04/2007, n. 252 che costituisce servitù di passaggio e, specificamente nel caso di erosione del fiume del terreno circostante, dispone che questa venga spostata di 2,5 metri. Si desume, quindi, che è perfettamente legittimo, se non si trova un...

La situazione sicuramente non è regolare. Sembra che tu faccia riferimento al fatto che l'inquilino di sopra abbia occupato sia spazi tuoi, sia comuni, sicché mi chiedo come mai il condominio non abbia agito per tutelare il cortile comune. Ricordo che si può usucapire anche uno spazio comune, se...

Come ti è stato detto, è percorribile. Molto spesso il venditore non ha soldi e tempo di occuparsene. L'unica cosa è che l'acquirente deve essere edotto della cosa. Ma, alla fine, è una questione civilistica, perché il notaio di solito non risponde mai di nulla: è sufficiente che informi le...

Il 3 comma dell'art. 2495 c.c. stabilisce che: "Ferma restando l'estinzione della società, dopo la cancellazione i creditori sociali non soddisfatti possono far valere i loro crediti nei confronti dei soci, fino alla concorrenza delle somme da questi riscosse in base al bilancio finale di...

Anche se costa un po', io farei una s.r.l. unipersonale, con socio unico. Se, invece, valuti i costi eccessivi, allora ti conviene una società di persona. Ma ditta individuale sinceramente non credo sia una buona idea. Metti che vada storto qualcosa, ti salvi solo con la s.r.l.

Mi pare di capire, comunque, che il Notariato ha proposto una soluzione a favore dell'acquirente, partendo da un semplicissimo ragionamento. Nel caso in cui il fruitore dei vantaggi prima casa venda prima che siano passati 5 anni dal suo acquisto, avrebbe sempre tempo 1 anno per ricomprare casa...