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Non so fare le citazioni, però ho messo in neretto il punto. L'acquirente non è solidalmente responsabile per debiti di anni prima, ma dell'imposta di registro sull'atto che va a fare ora. Il privilegio è un discorso diverso. Era solo per precisare. Il tutto nasce dall'errata citazione dell'art...

Sì, hai spiegato perfettamente. Però quello che non capisco io è se l'acquirente è responsabile in solido delle imposte di registro da pagare al momento in cui acquista, o deve esserlo anche di imposte precedenti del suo venditore, che non c'entrano niente e si riferiscono al momento in cui ha...

Posso sapere qual è la ragione tecnica per cui l'acquirente di un immobile sarebbe responsabile in solido per imposte non pagate al tempo in cui il suo venditore ha acquistato casa? Anche io sto imparando.

Se la s.r.l. ha fatto così vuol dire che chissà con quanti altri clienti faceva così.

Mi sembra che si crei un equivoco di fondo. Io ho sempre saputo che se il proprietario vende prima dei 5 anni, perde le agevolazioni relative al suo acquisto originario, perchè lui aveva comprato con agevolazioni prima casa. Ma allora l'eventuale restituzione di soldi all'ADE è un debito...

Ti capisco, ma c'è un problema di fondo. Se provi da sola, percepiscono "debolezza". Se li aggredisci con l'avvocato e hanno paura di non poter abbindolare più qualcun altro, allora ti ridanno i soldi. Si chiama pragmatica della comunicazione umana, se uno fa un passo, l'altro reagisce di...

Sì, sicuramente sono queste tre. O pagate entrambi, con fattura a saldo come diceva Francesca, o paga uno dei due anche per l'altro, o paga uno dei due da solo con rinuncia dell'agenzia alla provvigione dell'altro, oppure l'agente andrà in Paradiso perché è un santo che lavora gratis. Nei casi...

E' proprio questo il problema, perché ha diritto ad entrambe le provvigioni e secondo me non rinuncerà così facilmente.

Non ho seguito bene, ma se vuoi vendere devi scendere di prezzo. Tutto il resto potrebbe essere inutile.

Certo, si chiama "transazione" e presuppone, come ho detto, una lite in corso (o una diversità di vedute sulla questione). E anche se siete già d'accordo, potete sempre mettere per iscritto il tutto. L'importante è che siate d'accordo.

Prova a chiamare il numero verde dello Sportello Unico Edilizia del Comune di Milano e chiedi se ti devono ancora mandare qualche ricevuta, oppure la trasmissione della dichiarazione edilizia va bene. https://www.comune.milano.it/aree-tematiche/edilizia/sportello-unico-edilizia/presentazione

Non c'è bisogno di una transazione, perchè se accetti di pagare la provvigione, non esiste una vera lite in corso e basta come ti è stato detto una fattura a saldo. In sostanza, l'agente ha fatto il suo lavoro e viene pagato per quello. Che cos'altro potrebbe pretendere? Altrimenti una fattura...

Il problema è sempre lo stesso, che in Italia si "evitano" gli avvocati per non spendere qualche centinaio di euro, per poi mangiarsi le mani dopo aver perso migliaia di euro. Ma tant'è, succede sempre purtroppo.

Non è così semplice la qualificazione. A parte la pratica, dove mi è successo che appunto un soggetto che dichiarava di essere amico di Tizio e cercava una casa su suo incarico, alla fine della vicenda si è manifestato nella sua gloriosa veste di agente immobiliare, però ci sono difficoltà...

Forse il sistema pensa che sia previsto un corrispettivo per la risoluzione, che in questo caso bisogna verificare se è tassato in misura proporzionale come nella risoluzione della compravendita per mutuo dissenso. Non saprei, meglio non indicare la cifra allora.

Fatti seguire da un avvocato, perchè da sola non ti ascolteranno.

La legge stabilisce le responsabilità, che non sono derogabili.

Però, di nulla applicazione pratica secondo me. Questa norma mi pare che è stata per errore riferita a tutto il TUE, ma si riferiva alla questione energetica.

Sono d'accordo che la norma è imperativa. Mi riferisco all'art. 6 Legge 03/02/1989, n. 39, che accorda la provvigione solo agli iscritti al ruolo dei mediatori. Tuttavia, anche se la questione è rilevabile d'ufficio, qualora non arrivi mai davanti al tribunale, non viene fatta concretamente...

Ok, il consiglio è verificare di persona e tranquillizzare l'inquilina. Il condominio si sta già muovendo e non c'è nulla di che preoccuparsi. Uno dei rischi possibili, semmai, è che l'amministratore voglia fare un intervento oneroso (anche per interessi personali), quindi mandando la ditta a...