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La clausola che prevede un aggiornamento annuale automatico, senza necessità di richiesta espressa del locatore, è considerata nulla. Io infatti, considero necessario che il contratto preveda una clausola che indichi che su richiesta del locatore, si possa chiedere e poi la richiesta annuale...

Come facciamo a sapere se il link non sia un phishing? Dacci qualche elemento.

Insomma, da Aristotele a San Tommaso, possiamo benissimo sapere che cosa è logico e che cosa no. Non servirà insegnare informatica ai giuristi per risolvere il problema degli ignorantoni. :p

Ma, infatti, non ho capito se stiamo parlando del problema ereditario o di quello fiscale. Le causali dei bonifici non sono prove in senso stretto, in tribunale valgono solo come indizi.

Infatti, se fossi in te chiederei al notaio esplicitamente: "mi dica se questi costi aggiuntivi del frazionamento, eccetera, dipendono dal fatto che mi voglio accollare il mutuo del costruttore". Se lui dice sì, allora io mi farei due calcoli..

Sì, no, ma ora non pensavo alla questione successoria, nel senso che intendevo parlare solo della questione fiscale. Ovvio, ci sono regole successorie che consentono di difendere la legittima.

Il problema, infatti, è l'antiriciclaggio. Nell'atto notarile puoi anche non dire che il parente ti ha prestato i soldi, così non rischi accertamenti, ma nel documento antiriciclaggio del notaio questa cosa deve essere detta. Poi il notaio ti dirà che il documento lo conserva lui e così via...

No, intendo dire che il costruttore fa un mutuo e l'ipoteca grava su tutto quanto. Man mano che vende gli appartamenti, cancella una porzione di ipoteca (si chiama restrizione di ipoteca) e ciò può farlo perché coi soldi che gli danno gli acquirenti, restituisce alla banca una parte del mutuo...

Quindi vai a risparmiare da una parte e pagare dall'altra, perché se ti accolli il mutuo mi pare evidente che poi i costi della cancellazione ipoteca finale ti spettano, al posto del costruttore. Quindi devi valutare quale delle due strade ti fa risparmiare realmente. Io penso sia ovvio che se...

Nel senso che se tu in un atto notarile dichiari espressamente che c'è stato un prestito, magari infruttifero, è come se dessi all'ade la possibilità immediata di verificare. Non devi fare niente, se ormai hai già fatto. Speri che non se ne accorgano.

Ma perché ti vuoi accollare il mutuo?

Ma non potevi fare la residenza temporanea?

Il canone a scaletta è una modalità lecita, con alcuni accorgimenti; ma la parte non in denaro è comunque dotata di valore economico. In questo articolo avevo spiegato che i lavori rimangono al proprietario, quindi anche se non è un canone, automaticamente vi è un passaggio di valore economico...

Cosa cambia?

Se lo dici, devi fare un contratto di finanziamento (mutuo) a tua sorella. Imposta di registro, eccetera.

Fanno parte della mente umana, del ragionamento e della vita. Medicina è basata sulla logica, l'artigianato sulla logica, il macellaio sulla logica, la legge sulla logica.. è la vita ad essere fatta così.

Il senso è chiaro: l'adeguamento ISTAT va chiesto di volta in volta con raccomandata; se non richiesto per quell'anno, non potrà più essere richiesto.

Meglio non scrivere nulla circa il prestito in atto, perchè l'ade li verifica subito e se non c'è un contratto di finanziamento, va a sanzionare.

Il notaio chiarirà ogni aspetto, sia per il discorso della donazione, sia per l'antiriciclaggio, che deve indicare da dove vengono le somme.

La giurisprudenza dice che, in tema di locazione, la richiesta di aggiornamento del canone da parte del locatore si pone come condizione per il sorgere del relativo diritto, con la conseguenza che il locatore stesso può pretendere il canone aggiornato solo dal momento di tale richiesta, senza...