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Ti allego una sentenza che applica il principio che ti è stato detto. Se il locatore non dice nulla, alla scadenza si rinnova il contratto (1597 c.c.), andando quindi oltre i 30 anni. Ti allego una sentenza del tribunale di Roma sull'argomento, che spiega molto bene il meccanismo. Secondo me non...

Penso sia arrivato il momento di affidarvi all'avvocato che avete scelto.

Ci sono delle norme, ma le norme vengono interpretate. In modo diverso. Secondo la Cassazione, non si può abusare del meccanismo di rinnovo per superare il limite massimo dei 30 anni, perché si disapplicherebbe di fatto la disposizione normativa che ti è stata indicata. Secondo molti forumisti...

Bisogna mettersi in testa che alle volte l'avvocato è indispensabile. Capisco che c'è scarsa fiducia nella categoria, ma la moda italiana di risparmiare qualche decina di euro per non risolvere niente e lamentarsi per mesi e magari rovinare una situazione già risolvibile in partenza non passerà mai.

Non saprei, io sono in A10 come studio legale.

Per questioni del genere è necessario sempre rivolgersi all'avvocato, che analizza i documenti.

La tendenza è ad escludere questa cosa; oltre al fatto che deve sempre essere "chiesto" teoricamente con una lettera raccomandata.

E' possibile impostare la questione della risoluzione per eccessiva onerosità sopravvenuta, ma il problema è che: - l'alluvione non ha colpito quella casa; - è difficile quantificare il calo di stima dell'immobile sulla base di un presunto calo di estimi nella zona alluvionata; - la presenza di...

E' una questione che si è affrontata di recente qui sopra. Ci sono scuole di pensiero diverse: io non sveglierei il can che dorme. Meglio non tirare fuori la questione con il proprietario.

Una recente ordinanza della Cassazione, mi riferisco a Cass. civ., Sez. III, Ord., (data ud. 25/09/2024) 07/10/2024, n. 26164, ha ristabilito un principio noto da 30 anni, che cioè un vizio (come quello della perizia tecnica del tribunale, che individua male il bene o contiene elementi...

L'agente è stato onestissimo e anche la proprietà, credimi. Queste clausole sono quelle dei recessi senza gravi motivi, che per legge si possono inserire. In ogni caso, gravi motivi possono benissimo essere i trasferimenti per studio o lavoro; anche se astrattamente prevedibili fin dall'inizio...

L'unico strumento è l'opposizione esecutiva, che va fatta a tempo debito con un avvocato.

Io infatti mi sono dimesso.

Be', il posto auto non costerà molto, quindi magari riesce a pagarlo a parte.

E' quello che ho detto io. Il problema è solo il prezzo. Se lo abbassa, vedrai come vende. La gente che acquista non è mai disposta a comprare al prezzo giusto, ma sempre un po' meno.

Scusa, ma detta così significa che il giardino si somma alla pertinenza. No?

Ora, non esageriamo, sembra che le cause in tribunale vadano tutte male. Diciamo che è la solvibilità delle ditte costruttrici, il vero problema. Se uno ha una casa in vendita da 17 anni, magari perché tiene il prezzo altissimo, è una cosa, se invece è mezzo fallito, un'altra. Ci sono però...

Che ricorrere non sia vincente, è più che probabile. Ma almeno, tramite un tecnico, sarebbe curioso sapere come fanno a incrementare il valore di un disimpegno. Diciamo che in Italia ci sono molti immobili che non risultano nemmeno accatastati e migliaia di persone che non pagano le tasse nei...

L'avvocato, infatti, deve verificare subito se ci sono incompatibilità e deve eventualmente rinunciare ad un mandato o non assumerlo nemmeno. In alcuni casi, è meglio comunque non attendere le mosse del nemico, ma anticiparle.

Se l'agente subodora che uno si tira indietro, penso sia normale che si neghi al telefono o di persona e prenda tempo, sperando di portare qualcuno.